【热】商铺租赁合同

【热】商铺租赁合同【导读】这篇文档“【热】商铺租赁合同”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理，希望这篇范文对您有所帮助，喜欢就下载吧！商铺租赁合同【第一篇】出租方甲方：_________地址：_________承租方（乙方）：_________经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。）二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_________年1月30日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在_________年1月30日前无条件撤离租赁场地。三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金3000元。五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（_________年9月18日至_________年1月18日）商铺租金49239元、三个月（_________年8月14日至_________年11月14日）的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于_________年1月30日结算。七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（负责人）：_________负责人：_________住址：_________电话：_________身份证号：_________日期：_________电话：_________日期：_________商铺租赁合同【第二篇】出租方：_______________（以下简称甲方）承租方：_______________（以下简称乙方）乙方因办公需要，租用甲方房屋，经双方协商特订立本合同，以便共同遵守。一、出租房屋地址：杨家桥104国道边（原基础公司）二楼二、租赁期限：租期为叁年。从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。三、租赁用途：办公四、租金计付办法：每年租金_____元（另水电押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半个月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有权将此房屋另租他人。五、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三人，不必征得乙方同意，但应提前壹个月通知乙方，乙方如欲将房屋转租给第三人使用，必须征得甲方的同意，否则甲方有权终止合同，收回房屋使用权，对乙方在房屋内的装修材料按甲方通知期限内乙方自行拆除，不作任何补偿。六、租赁期间，如遇甲方企业经营决策调整，对该房屋使用和经营方式等发生变动，或遇地块拆迁等必须提前贰个月书面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退还给乙方（不计利息）。七、租赁期间，涉及该出租房屋的管理费、水电费、房屋租赁调节税等各项税费由乙方自理，甲方概不负责。八、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，保持设备完好无损，乙方如因故意或过失造成租用房屋或设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方在租用房屋内的装修费和修缮费自理，在合同终止时，甲方概不补偿，装修材料由乙方自行拆除。九、租赁期间，如因乙方经营原因，造成对周边环境影响等，政府有关部门责令其限期整改或停业整顿，所造成的损失，甲方概不负责；乙方经营原因造成四邻、门前纠纷，由乙方自行解决，甲方概不负责。十、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后叁天内房屋里如仍有余物，视为乙方自愿放弃，由甲方处理。乙方如欲续租，需征得甲方同意后，方可办理续租合同。十一、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按原租金标准的两倍赔偿甲方因此所造成的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。十二、乙方所租用房屋，在本房屋租赁合同生效后，归乙方使用。为了保证乙方的办公需要，甲方在租赁期生效前给予乙方半个月的装潢维修期。维修期不计入租期，免收房租。十三、本幢楼层梯间系三层房屋共用出入，乙方不得独占。十四、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份存照。十五、本合同双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行商定。出租方：__________承租方：__________经办人：__________经办人：__________联系地址：__________联系地址：__________联系电话：__________联系电话：_______________年_____月_____日_____年_____月_____日商铺租赁合同【第三篇】甲方(出租人)签字：乙方(承租人)签字：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方协商，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有商铺出租给乙方合法经营一事达成以下共识，并共同遵守。一、商铺基本情况1、甲方将其拥有的位于市区路的商铺，建筑面积约平方米，转让给乙方使用。2、该商铺装修为：，经甲方同意后，乙方可自行装修后使用。二、商铺用途1、乙方承租该商铺，作为合法经营使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围，不得用于赌博、毒品、色情等非法经营场所。2、经甲方书面同意第三方合法经营范围后，乙方可将该商铺的使用权转让给第三方。三、租赁期限1、本合同期限自年月日至年月日。2、本合同到期日前由乙方根据自己实际情况决定是否续租。四、押金1、本合同签订当日，乙方向甲方一次性支付押金为元整(大写：元整)。2、乙方将商铺返还甲方时，甲方需验房，若有设备设施遗失、损坏，或乙方有拖欠相关费用、违约金的，甲方有权从押金中扣除，若有剩余部分押金，甲方无息退还给乙方。五、租金及转租1、免租期：年月日到年月日为免租期。2、租金：年月日至年月日期间，每月租金为元整(大写：整)，乙方每季度支付一次租金，每季度结束前5日，乙方支付下个月租金，甲方需提供等额发票。3、经甲方同意后，乙方可将该商铺的使用权转让给第三方的，甲方与第三方签订新租赁合同之前，租金由仍乙方支付给甲方。六、使用权转让1、本合同自生效之日起，甲方书面通知乙方办理商铺的使用权转让手续，乙方需在收到通知后5日内办理相关手续。2、关于转租：(1)本合同有效期内，因乙方原因需将该商铺转让给第三方的，乙方须向甲方提出书面申请，经甲方签字同意后方可转让。否则，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，由此产生的'全部责任、费用和损失均由乙方承担。(2)本合同到期后，乙方与第三方的转让关系终止，第三方需续租的，由甲方与第三方重新签订租赁合同，乙方无权干涉后期任何事项。3、转让期到期，乙方未签订续租合同，且乙方无法提供第三方承租，甲、乙双方均不承担违约责任。甲方有权回收该商铺，乙方须日内返还钥匙、办完交房手续。租赁期间乙方因装修而产生的费用，甲方不作任何补偿。七、商铺装修1、乙方装修前，必须经甲方书面同意。否则，由此造成的所有损失均由乙方承担。2、乙方装修前需检查原有设备设施，若发现有损坏或故障的，及时告知甲方，甲方负责联系物业公司及时处理，相关费用由甲方承担。3、因装修而支付的押金由乙方负责缴纳，装修不符合物业公司相关规定造成的所有损失均由乙方承担。4、装修期间所产生的物业管理费、水费、电费、天然气费、垃圾费等均由乙方承担。5、乙方装修须符合相关法律法规，须符合物业公司相关规定，不允许损坏，若有损坏的，乙方负责维修和更换，相关责任、费用和损失全部由乙方承担。6、乙方经营招牌的制作、安装、拆除及产生的相关费用均由乙方承担。八、商铺使用1、租赁期间，乙方须合理使用并爱护所有设备设施。因乙方使用不当导致损坏或发生故障的，由乙方负责维修或更换，产生的费用及损失全部由乙方承担。2、租赁期间，甲方有权对该商铺进行安全、消防、维修、修缮等检查和处理，乙方须给予配合。否则由此产生的相关责任、费用和损失全部由乙方承担。3、租赁期间，物业公司增设与乙方合法经营无关的但商铺运营必不可少的设备设施时，乙方须给予配合，相关费用由甲方承担。4、租赁期间，因乙方原因引发火灾、爆炸、盗窃导致的一切损失均由乙方承担。5、租赁期间，乙方非法经营和擅自改变经营范围导致的一切责任、费用和损失均由乙方承担。九、甲方的权利和义务1、租赁期间和转让期内，甲方保证该商铺无产权纠纷、租赁纠纷。否则，由此造成的一切损失均由甲方承担。2、租赁期间，甲方根据乙方经营需要，积极配合办理相关手续，相关费用由乙方自行承担。十、乙方的权利和义务1、乙方对正常、合理使用设备设施及房屋正常损耗不负赔偿责任。2、乙方根据合法经营实际需要，有进行装修的权利。3、乙方需按时缴纳相关费用(含物业管理费、水费、电费、网费、垃圾费、卫生费、煤气费、电话费、天然气费等)和租金的义务。4、租赁期间，乙方不得买卖、抵押该商铺。5、租赁到期后，同等条件下，乙方拥有优先承租或购买的权利。6、乙方自行承担与经营相关的所有税收和政府审批费用。十一、续租流程1、乙方按规定时间向甲方提出书面申请。2、甲方x日内给予乙方答复，且甲乙双方共同协商确定续租租金。3、确定续租意向后，甲乙双方签订续租合同。4、续租合同期限为12个月，每年签订一次。5、续租合同签订后，乙方按原合同约定方式支付租金。十二、办理交房手续流程1、合同到期后，乙方不在续租的，甲乙双方办理交房手续。2、合同解除或转让期到期的，乙方须日内返还租赁商铺。3、乙方负责清理租赁期间产生的垃圾和卫生。4、乙方须提供相关费用(含物业管理费、水费、电费、网费、垃圾费、卫生费、煤气费、电话费、天然气费)缴纳的卡件及缴费凭证、钥匙、押金收据、租金收据、租赁合同、续租合同。5、乙方须提供有关税收和证照办理无拖欠的凭证。十三、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：(1)擅自改变房屋主体结构或用途的。(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。(3)未经甲方书面确认或同意，擅自转让该商铺使用权的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：(1)因甲方买卖、出租该商铺导致影响乙方合法经营的。(2)因甲方产权问题影响乙方合法经营的。3、在租赁期内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除本合同：(1)甲、乙双方在规定时间内向对方书面提出续租或解除合同的通知的并签字确认的。(2)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素致使该商铺及其附属设施严重受损，不能继续履行本合同的。(3)在租赁期内，该商铺被征收、征用或被拆迁的。(4)因该商铺主体结构存在缺陷或安全隐患的。十四、其他1、本