【精】集资房买卖合同

【精】集资房买卖合同在当今不断发展的世界，合同的类型越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是网友为大家分享的“【精】集资房买卖合同”，仅供参考，希望能够帮助到大家。集资房买卖合同【第一篇】甲方：_______________身份证号码：_________________________职业：_________工作单位：_________________________________住址：_______________________________联系电话：______________乙方：_______________身份证号码：_________________________职业：_________工作单位：_________________________________住址：_______________________________联系电话：______________鉴于：1、甲方单位通过集资方式建设员工住宅楼，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房所有款项。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若涉及按揭贷款用甲方名字开户月供由乙方按月准时缴纳。不得无故拖延还款日影响甲方个人还贷信誉。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建住房的房屋产权特签订以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、房屋坐落于__________路____号_____小区第___栋___层_____号，房屋结构为____室____厅____厨____卫（原始结构）建筑面积为_____平方米，房屋用途为住宅。（注：签协议后由乙方参加抽签选房，甲方不参与抽签故乙方所抽到的房子如不合自己心意也不能反悔，乙方有可能会抽到高层故此同时也可能会面临不同的楼层房价都有所不同，但无论乙方抽到什么房甲方都按照乙方所抽到的每平米要一千元转让报酬金。于车库所有款项乙方须按照甲方单位相关规定进行支付，甲方不能向乙方索要车库资格转让报酬金。）2、房屋为甲方单位集资建设的房屋，甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得的房屋的产权。甲方须保证其有权处分该房屋，即甲方单位允许转卖、所有产权人一致同意处分，且该房屋上不存在产权纠纷、抵押、债权债务及其他权利瑕疵。3、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。第二条：集资款项缴纳甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，须向乙方交付该单位所开具的收款凭证原件。第三条：集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第四条：集资房屋交付、产权证的办理和取得（一）房屋交付协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋所到手的相关手续资料及其附带全部钥匙转交付予乙方。乙方即行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。（注：乙方必须保存好该房屋所有手续资料以免丟失影响到后期办理产权证，丟失甲方将不负责。）（二)产权证的办理和取得1、甲方在取得该集资房屋的产权证后，则立即配合乙方办理所有产权过户乙方。（法定税及过户所产生一切费用由乙方承担；办理到甲方名下后，甲方应自办理完毕之日起的5日内将房屋产权证书原件交由乙方。自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30日内甲方须无条件协助乙方转让过户至乙方名下（配合该转让甲方不得再收取任何费用，法定税、涉及房屋所有费用则由乙方承担）。2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。第五条：甲方转让报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后当日内给付甲方相应转让报酬保证金____万元整(大写：______万元整）。等抽完房后又支付余款____万元整(大写：__________万元整）第六条:除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的转让报酬总价_____万元整(大写：______万元整）外，不再向乙方收取除集资款外的任何费用。第七条:违约责任（一）甲方违约责任协议履行中，甲方有下列行为之一的，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和转让报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋应缴集资款和收取乙方转让报酬款项数额20%的违约金：1、甲方擅自终止履行本协议的；2、甲方违反本协议，将房屋卖与他人的；3、甲方违反本协议，未经乙方同意在房屋上设立其它权利的；4、其它导致乙方无法取得房屋产权的违约行为。（二）乙方违约责任协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的转让报酬。第八条:声明及保证1、鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。2、该房屋如因继承等导致产权变化时，新的产权人承担甲方全部责任。第九条:协议的变更协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出15天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成，则依法向人民法院起诉。第十一条：补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条：文本及效力1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。（本协议共五页，以下无正文。）甲方(签字)：_____________乙方（签字）：_____________________年____月____日________年____月____日签订地点：_______________签订地点：_________________集资房买卖合同【第二篇】转让方(以下简称甲方)：___________________工作单位：___________________住址：___________________身份证号：___________________受让方(以下简称乙方)：___________________工作单位：___________________住址：___________________身份证号：___________________经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于______________________________________一幢三层半，房屋结构为(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)___________________元，大写___________________元整(人民币)。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次支付____万给甲方。同时甲方向乙方交付房屋全部钥匙及房屋产权证等有关资料。第四条房屋交付双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户因房屋的产权人为双方父亲所有(产权证号___________________)，商议后决定暂时不进行房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房屋的产权证处分权，以后办理产权证相关费用由乙方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第八条其他1、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充合同，补充合同和本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。3、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日集资房买卖合同【第三篇】出卖方(甲方):___________地址:____________电话:____________购买方(乙方):____________地址:____________电话:____________第一条根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行.第二条甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,房屋座落在____市(县)区(镇)____街____巷____号楼单元号的房屋一栋(间),建筑面积为____平方米.房屋产权证号土地使用证号,权属为私产.上述房产的交易价格(人民币):万元.r元.第三条付款时间与办法:1.付款时间___年___月__日2.付款方法:签定合同之日起一次性付清.第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用.第五条税费分担.1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费,协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电,物业等一切费用.2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费.第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金.2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金.第七条本合同主体1.甲方是____________,房屋共有人共______人.2.乙方是____________.第八条本合同按照国家有关房产法律法规,经双方协商一致,自愿,公正签定.第九条本合同一页一式份.甲方产权人各一份.乙方一份,________.第十条本合同发生争议的解决方式:协商解决或经人民法院起诉.甲方:___________________签章____年____月____日乙方:___________________签章____年____月____日集资房买卖合同【第四篇】卖方：(以下