小区物业绿化管理

小区物业绿化管理小区物业绿化管理摘要：随着社会经济的不断发展，小区整体环境也在不断改善，小区的物业绿化逐渐受到物业管理部门的重视。本文分析了小区物业绿化系统的组成部分，接着分析了小区物业绿化管理存在的问题，在此基础上从几个方面提出了小区物业绿化管理措施。关键词：小区物业;绿化管理;探讨小区绿化能够很好的净化小区的空气，改善小区的居住环境，增加空气的相对湿度，使气温降低，在一定程度上缓解了城市热岛效应。除此之外，还陶冶了小区居民的情操，有益居民身心健康。因此，小区物业绿化管理也逐渐受到重视。一、小区物业绿化系统的组成部分小区物业绿化建设主要包含小区的绿地建设、恢复整顿绿地以及提高绿地的级别三个内容，其绿化系统主要包含以下几个方面：(1)公共绿地。所谓公共绿地，又可以称作时候组团绿地，这是小区内所有的居民一起使用的绿地，比如，小区里的花园等。(2)公共建筑绿地以及公共设施绿地。比如，停车场周围的绿地，小区商店周围的绿地。(3)住宅旁边的绿地，道路路两侧栽培的苗木和花花草草等。(4)垂直绿化。比如，阳台边的绿化，屋顶的绿化，墙面的绿化等等。二、小区物业绿化管理存在的问题在最近几年，虽然小区物业绿化管理取得了一定的成就，但是还是存在一些问题需要解决。比如，部分小区的园林绿化规划跟设计不是特别合理，这就不能达到服务小区业主的目的，也没有美化环境的效果。还有一些小区在绿地建设方面欠妥，选的苗木不适合当地的气候，加上绿化景观比较单调，没有形成自身的特色，不能给人赏心悦目的感觉;另外一些小区在绿化养护方面的水平不是特别高，对苗木的养护不是特别到位，导致绿化成果不是特别持久;还有的小区业主配合物业进行绿化管理的意识不是特别强，需要进一步引导。三、小区物业绿化管理措施分析(一)加强小区内绿化的总体规划和设计土地资源是十分宝贵的，在小区内可以绿化的土地面积也是十分有效的。因此，在小区绿化建设的时候，要加强整体的规划和设计，在有效的空间内创造更加丰富的园林空间。(1)形成系统。根据具体的使用要求，在小区绿地整体规划和设计的时候，要根据重点与一般，集中跟分散，点线面结合在一起的设计规划原则，系统与周围的环境要和谐。(2)节约用地。结合小区的地形和地貌，可以利用洼地、坡地等地形进行绿化设计。(3)因地制宜。根据物业区域的位置和具体的土质状况，结合小区业主的文化修养以及具体的物业管理实际状况来进行选择。比如，在高低起伏的地形上，由于这样的地形相对比较复杂，则可以选择那些土壤肥沃的地段来进行绿地的创造，在比较平坦的地形上，绿地建设和分布要均匀。(4)注意景观。通过合理的选种和配置，达到追求长期艺术效果的目的，要在不同季节和时间下都有景观。(二)积极进行绿地建设管理1.选择合适的苗木。绿化施工人员在进行苗木的选择的时候，要根据小区所在地区的气候等特点，因地制宜，选择合适的树种，还要选择那些质量比较高的苗木，这样才能更好的保证苗木的成活率。大家都知道，选择的苗木的质量跟成活的水平是成正比的关系，也决定了绿化养护的成本还成效。一般来说，那些质量比较高的苗木的根系比较发达，冠根也比较适宜，苗木健壮，病虫害也比较少，还要留有一定的修剪空间，对于那些不符合标准的苗木一律剔除在外，不能以次充好。2.有效处理种植土壤。绿化建设在进行施工的时候，要认真研究小区的地貌状况，工作人员要对土壤进行理化性质的分析，确保土壤符合苗木的移植要求，要选择肥沃、透气的土壤，酸碱度要平衡，对于那些不合格的土层进行清除。比如，在常绿乔木的土壤选择上，比较理想的土壤应该是PH值6.5左右，质地适中。可以选择带蓬栽植的方案，这样能够提高苗木的成活率，而且栽植的苗木生长状态比较好。3.植物配置。在小区物业绿化过程中，要重视植物的配置，要取得“绿”的效果，还要给小区的人们带来美的感受。在接近建筑物的地方，可以采用整齐、对称的规则来进行绿化布置，离建筑物比较远的地方，可以采用活泼和优美的'方式布置。要注重灌木跟乔木之间的搭配，还有常绿苗木跟落叶苗木之间的搭配，快速生长树木与缓慢生长树木之间的搭配。除此之外，还要关注树木种植的密度是不是得当，树木跟建筑的距离是不是得当等等。(三)认真做好绿化养护管理1.提供适宜的水分。在苗木生长过程中，适宜的水分是非常重要的。所以，对于那些刚栽植的苗木来说，工作人员要进行相应的灌溉工作，还要注意排水。要坚持“一次浇透和定期浇水结合”的原则，要把跟部位浇透，还要浇灌枝条和页面，在刚开始浇水的时候不要操之过急，树穴外缘用细土培成“酒酿潭”，浇水水量要足，并培土封堰。浇水的时间选择在清晨或者在傍晚都比较适宜。要保持苗木的生长状态良好，最好进行定期的灌溉，让土壤保持湿润状态。可以选择一些苗木，在土球外侧大约50厘米的地方进行钻孔，这样可以方便查看这个植株在根部是不是缺水，更好的对浇灌次数进行调整。2.土壤施肥、除草。施肥是为了更好的保持苗木的生长，从而发挥苗木的景观效益，达到小区绿化的作用。但是，一般来说，为了保持小区整体环境的整洁，当树叶飘落下来之后一般都有清洁工打扫干净，不容易使落叶与土壤之间形成自然循环。而且，有的地方的土壤还比较贫瘠，这都需要工作人员进行定期向绿地施肥，从而改良土壤，保持土壤的生产能力，还能为苗木补充生长的营养。此外，要对对移栽的苗木进行中耕作业，可以让土壤的表层更好的维持松动的状态，这样能更好的起到透气和保温等功效，对苗木的生长有利。除草可以防止一些杂草来抢夺苗木的水分和养分，而且还能降低发病率，消除潜伏的病虫害，保持小区的整洁。3.控制病虫害。病虫害会对苗木的生长产生危害，一旦出现了病虫害，苗木的生长就会出现一种不良的状态，使整个小区绿化的质量降低，还影响了观赏的效果。因此，在后期的养护工作中，要运用合理的措施来对病虫害的发病率进行控制，保护环境，保证苗木的快速生长。此外，刚移栽的苗木还要防止自然灾害，工作人员要利用有效措施对当地的天气进行预测，从而制定相应的灾害防护对策。(四)绿化管理部门与业主齐抓共管在小区物业绿化管理方面，除了物业管理部门起到的主导作用，还离不开整个小区业主的理解和支持。作为物业管理部门，要制定相应的绿化养护的规章制度，加强绿化养护人员的培训力度，结合具体的岗位制定相应的考核标准，实施规范化管理。除此之外，要加大宣传力度，提高小区居民的绿化意识，为积极配合小区绿化管理工作打下坚实的基础。还要向业主公布关于小区绿化管理方面的相关规定，对于那些违反规定的行为给于相应的处罚，从而更好的维护小区绿化成果。结论综上所述，小区物业绿化的管理宗旨是以人为本，为小区居民提供舒适的居住环境，体现园林特色的小区建设。要加强小区内绿化的总体规划和设计，积极进行绿地建设管理和养护管理，在绿化苗木种植的时候，要把握好种植技术的运用，技术是否科学、合理直接影响到绿化苗木的成活情况。加上绿化管理部门与业主齐抓共管，定能更好的改善居住环境，提高生活质量。参考文献：[1]郑晓奋，杨桂芳.新时期小区物业管理.大连：东北财经大学出版社[M]，2011(11).[2]谢浩，徐爱民.住宅小区园林景观设计初探[J].安徽农业科学，2012(09)[3]陈晓娟，范美珍.居住小区宅旁绿地植物景观设计研究[J].安徽农业科学，2011(06).