xx地产_标准化售楼处方案_汇报稿(15版)

新城控股标准化售楼处方案目録CONTENTS03Conceptinterpretation概念诠释01Caseanalysis案例分析02Designprinciples设计原则Caseanalysis01案例分析Caseanalysis案例分析万达、万科、华润分级的方式BACCaseanalysis案例分析成都青羊万达销售中心照片体量：形体较简单，通过横向线条的变化提高入口可识别度。材料：运用大面积玻璃幕墙和金属幕墙，玻璃幕墙通过转折和材质变化形成灵活效果。立面：立面表情较为整体，简洁。Caseanalysis案例分析广州、重庆万达销售中心体量：形体简单，通过体量加法强调入口。材料：首层运用通透的玻璃幕墙，二层运用大面积金属肌理幕墙，门头采用肌理彩釉玻璃。立面：立面表情通过标准符号的重复出现，达成整体的效果。Caseanalysis案例分析大连万科城销售中心体量：体量简洁，通过虚实对比打造建筑形体。材料：运用玻璃幕墙和金属幕墙。立面：金属肌理幕墙图案灵活，整体效果明显。Caseanalysis案例分析大连万科樱花园销售中心体量：形体简单，通过减法处理增强入口识别度。材料：主体运用金属网眼板。立面：通过不同纹理交织的处理，巧妙把企业融入，夜晚效果更为显著。Caseanalysis案例分析温州、杭州万达销售中心体量：形体简单，通过体量加法强调入口。材料：首层运用通透的玻璃幕墙，二层运用大面积金属肌理幕墙，门头采用肌理彩釉玻璃。立面：立面表情通过立体符号的重复出现，达成整体的效果。Caseanalysis案例分析佛山万科销售中心体量：形体简单，通过立面肌理树立形象。材料：首层运用通透的玻璃幕墙，二层运用大面积金属网眼板。立面：立面表情通过三角形标准符号的重复出现，达成整体的效果，同时改变部分区域材质和色彩，形成了整体中灵活多变的效果。Caseanalysis案例分析北京万科大兴销售中心体量：通过简单体量的构成，形成了灵活多变的建筑形象。材料：大面积运用玻璃幕墙。立面：立面表情简洁，主要体现建筑的体块关系。Caseanalysis案例分析温州华润销售中心体量：通过简单体量的构成，形成了灵活的建筑形象。材料：大面积运用玻璃幕墙和金属板。立面：立面表情简洁，主要体现建筑的体块关系。Caseanalysis案例分析郑州万科销售中心体量：体量整体变化，形成了极强的视觉冲击力。材料：大面积运用金属幕墙。立面：立面表情丰富，通过不同尺度、色彩的金属板材搭配，与主体相得益彰。Caseanalysis案例分析合肥万达销售中心体量：通过简单体量的构成，形成了虚实对比的建筑形象。材料：大面积运用玻璃和石材幕墙。立面：立面表情简单。Caseanalysis案例分析营口、唐山万达销售中心体量：通过简单体量的构成，形成了虚实对比的建筑形象。材料：大面积运用玻璃幕墙，局部采用金属和石材幕墙。立面：立面表情简单。Caseanalysis案例分析分析结论：1、销售中心分级主要和项目所在城市和地域的级别有关。2、不同级别的销售中心设计的主要区别体现在构思立意，体量构成、立面用材三方面。3、不同级别的销售中心设计的共通点体现在立面肌理可互相运用，立面的肌理幕墙可作为销售中心的一个通用化元素使用。4、销售中心单体设计的重点在于由远及近的总体形象展示、客户体验的外部环境延伸、led屏的合理设置、入口识别度的强调四个不同级别的设计思考。Designprinciples02设计原则Caseanalysis案例分析设计思考：1、形象：销售中心代表企业和项目的对外形象，所以建筑外观要具有恰当的视觉冲击力，建筑空间要营造舒适的体验感受。2、工艺：销售中心的施工周期较短，所以应采用钢结构、预制构件等合理、快速的结构形式和工艺。3、持续：由于项目持续开发的特点，销售中心的标准化功能十分重要，设计需要在平面尺寸适当增减的情况下，仍能保证销售中心概念和形象的完整性和独特性。4、成本：不同级别的销售中心应合理控制成本，对于B、C级别建议采用常规材料，A级别可根据成本情况采用表现力强的外饰面材料。5、气候：不同地域建筑的形体处理应适当考虑气候因素。北方建议采用构成简单，以实为主的形象，南方可以采用灵活多变的构成手法和通透的建筑形象。02Designprinciples设计原则思路分类：1、体量组合简洁，通过外立面整体肌理的变化，打造动人的建筑形象。2、体量总体变化，通过外立面的三维空间变化，形成流畅整体的外观。Conceptinterpretation03概念诠释Thecurrentshow现行方案展示现行方案展示现行方案展示现行方案展示Newschemeshow新方案展示简单体量方案1简单体量方案1简单体量方案2简单体量方案2整体变化方案3整体变化方案3简单体量方案1南立面图简单体量方案1东立面图西立面图简单体量方案2南立面图东立面图西立面图简单体量方案2西立面图东立面图整体变化方案3南立面图整体变化方案3东立面图西立面图Technicaldrawings技术图纸总平面图模式1总平面图模式2总平面图模式3标准化平面图一层平面图标准化平面图二层平面图