商铺房屋租赁合同【参考4篇】

商铺房屋租赁合同【参考4篇】正式合同怎样写才有效？人们逐渐越来越离不开合同了。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立，下面我们为您呈上“商铺房屋租赁合同【参考4篇】”相关主题内容，欢迎您收藏本站，并关注网站更新！商铺房屋租赁合同篇【第一篇】出租方(甲方)：联系地址：身份证号码:电话：承租方(乙方)：联系地址：法定代表人:职务：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见，订立本合同。一、出租商铺情况1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：该商铺座落于。建筑面积平方米。所有权证号为，产权人为。2、装修情况：。甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况，由甲方列出清单，经乙方签字作为本合同附件。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。二、租赁用途乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用，乙方保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的规定。三、租赁期限和交付日期1、甲乙双方约定，商铺租赁期自年月日起至年月日止。2、甲方应于本合同签订之日起日内将该商铺及其他相关材料（商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。四、租金、支付方式和限期1、该商铺每年租金为人民币元(大写整)。2、乙方应于每年月日前向甲方支付租金。支付方式为转账支付（开户行：；户名：账号：）。五、其他费用1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺和设备日常维修的费用由乙方承担。商铺出现非乙方使用所造成的损坏由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担，六、商铺维修及装修1、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方代为维修的，维修费用由乙方承担。3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增设附属设施、设备。4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品，否则若该商铺及附属设施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。七、装修期间免租甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修的，则甲方不收取装修期间的租金，具体数额为元，自年月日起至年月日止。八、商铺的返还及装修的处理1、租赁期满，若乙方需要续租的，则在同等条件下乙方享有优先承租权；2、若双方不同意续租的，则甲方有权收回该商铺，但应当给予乙方合理的准备时间；3、乙方本着“来装去丢”的原则，属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除，归甲方所有，但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。九、转租在租赁期内，乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人，但须经过甲方的同意。十、甲方的保证及承诺1、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用房，保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式的担保；2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的；3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用都已结清；4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销，否则因此导致乙方无法及时办理营业执照的，甲方应赔偿乙方损失；5、若该商铺原先已经注册了营业执照的，则甲方应保证在本合同签订之日前该营业登记信息已经被注销。十一、解除本合同的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(二)该商铺因社会公共利益被依法征用的；(三)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的；(四)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。2、甲方无权解除本合同十二、违约责任：1、租赁期间，非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租金或存在其他违法本合同约定事项的情形，甲方应向乙方支付相当于总租金%的违约金并赔偿乙方因此而遭受的损失。2、乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此而遭受的损失。十三、其他规定：1本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。2协商解决不成的，双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。十四、本合同连同附件一式肆份。甲、乙双方各持两份，具有同等效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：联系方式：联系方式：商铺房屋租赁合同篇【第二篇】出租方(简称甲方)：_________________承租方(简称乙方)：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致，订立本合同。第一条商铺描述甲方出租给乙方的商铺具体位置位于：_______________________________________________，建筑面积为：__________平方米。第二条租赁期限1、本合同租赁期为________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租赁期满合同自然终止。2、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前____月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金和费用1、该商铺年租金总额为____________人民币。2、乙方验收完并接付商铺后____日内按(月、季、半年、年)________交纳租金。3、甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商铺交付后各方依约各自承担。第四条商铺和设施的维修责任1、租赁期间，由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不承担任何维修或赔偿责任。2、除上述第1款约定外，该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后______日内予以维修。3、甲方需要维修商铺的，应提前______日通知乙方;因维修商铺影响乙方正常使用的，甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。第五条甲方责任1、甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。2、无正当理由，甲方不得人为停水停电。3、甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并有权出租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方。4、非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。5、甲方若违约则向乙方支付违约金________元(大写________元)。第六条乙方责任1、未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构，否则视破坏程度赔偿甲方损失。2、乙方要严守国家法律、法规，依法经营。第七条合同的变更与解除1、商铺租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。2、乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。3、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：(1)未经甲方同意，拆改、破坏商铺结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。(3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲方造成严重损害的。4、商铺租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方承担违约责任：(1)甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，严重影响乙方的正常经营活动的;(2)甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动的;(3)租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产安全的;(4)甲方不依约履行租赁商铺的维修义务，经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的;(5)甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。5、租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商铺，有剩余租金时须一并全额退回乙方。第八条商铺交付及收回的验收甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态，验收时双方共同参与。第九条本合同共2页，一式____份，由甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决，如协商不成可诉诸法律途径解决。甲方：______________乙方：______________身份证号码：_________________身份证号码：_________________联系电话：______________联系电话：______________签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日商铺房屋租赁合同篇【第三篇】出租方(甲方)：统一社会信用代码/身份证号：地址：法定代表人：委托代理人：职务：联系电话：联系微信号：电子邮箱：承租方(乙方)：统一社会信用代码/身份证号：地址：法定代表人：委托代理人：职务：联系电话：联系微信号：电子邮箱：甲乙双方本着诚实守信、平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国食品安全法》《上海市食品安全条例》《上海市房屋租赁条例》等法律法规及相关规章的规定，就乙方租赁甲方商铺开展小型餐饮服务经营活动，经协商一致，订立本合同。第一条租赁商铺情况(一)商铺基本情况1.商铺坐落：(下称“该商铺”)。2.产权证编号：(见附件一)。3.权利人：。4.建筑面积：平方米;使用面积平方米;平面图见本合同附件二。5.商铺使用性质：。6.甲方系该商铺的【房地产权人/拥有出租权的代管人/转租出租人】。(二)该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件三、四中加以列明。该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。第二条租赁用途乙方租赁该商铺作为使用。第三条租赁期限甲乙双方约定，该商铺租赁期为年个月，自xx年x月x日起至xx年x月x日。租赁期满时即终止，乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金、支付限期和方式(一)双方约定，该商铺租金计算方式为：。(二)双方约定，该商铺租金的支付期限及支付方式为：。第五条保证金和其他费用(一)甲、乙双方约定，签订本合同当日，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为个月的租金，即人民币元(大写：)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。(二)商铺租赁保证金的保证事项：1.因乙方过错造成该商铺本身及相关甲方所属设施、物品的损害赔偿责任。2.乙方逾期支付租金时的付款及相关违约责任。3.乙方承诺在开展经营活动之前依照法律规定取得营业执照、相关许可证及审批手续，并严格守法经营。4.乙方承诺在本租赁合同因租期届满而终止的，在合同终止以前办理完成将相关营业执照、许可证等注销或迁往他处的手续;其他任何原因终止的，则在终止之日起日内办理完成上述手续。5.乙方应遵守的本合同约定的消防安全责任。6.乙方存在违反本合同任何约定的其它行为，导致应由乙方承担的违约或赔偿责任或其他费用。7.本合同约定的由乙方承担的其他费用。乙方违反以上第3、4、5之承诺的，甲方有权全额没收保证金;违反其他保证事项的，甲方有权直接将应由乙方承担的金额在保证金中扣除。保证金没收或扣除后不足以抵扣乙方应承