成都万科魅力之城一、二期防水抗渗体系执行方案

万科魅力之城一、二期工程防水抗渗体系执行方案（讨论稿）编制：审核：成都万科魅力之城项目经理部2005.7.20目录前言：编制说明一、屋面防水抗渗体系二、阳露台防水抗渗体系三、外墙防裂缝防水抗渗体系四、铝合金门窗防水抗渗体系1、材料保证及渗漏原因分析2.安装及防水做法(采取干湿综合作业法)五、厨卫间防水抗渗体系六、地下室防水抗渗体系七、盲沟做法及技术标准八、防水抗渗施工的检查验收编制说明：1.编制目的规范、统一和完善成都万科魅力之城项目的防水抗渗做法，并作为本项目防水施工的指导性文件和质量控制的重要依据。2.适应范围本防水体系适用于成都万科魅力之城项目的所有防水工程，包括：屋面防水、阳露台防水、地下室防水、厨卫间防水、外墙防水、塑钢门窗等防水工程。3、编制依据3.1现行规范、技术标准《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）《聚氨酯防水涂料》（GB／T19250-2003）《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2001）《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）《高分子防水材料》（GB18173－2000）《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）《嵌缝材料》（GB18173－2000）《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）3.2设计文件；参照成都万科的相关技术标准；已竣工工程总结的经验。一.屋面防水抗渗体系屋面女儿墙下需要浇注混凝土反坎，反坎高出屋面结构面300高，厚度同结构墙体，砼为C20。1.1平屋面防水抗渗体系1.1.1上人平屋面做法1.40厚C20细石混凝土（掺4%防水粉），内配φp4＠150X150冷拔低碳钢丝网片，设间距≤4000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，油膏嵌缝，表面原浆收光2.25厚挤塑聚苯乙烯保温板粘贴3.沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（盲沟做法见第七章）4.20厚1：2.5水泥砂浆保护层5.4厚单面粘砂SBS改性沥青防水卷材6.冷底子油两道7.钢筋混凝土屋面结构板，表面原浆收光，结构找坡2％，坡向侧排地漏并压平，水落口底应低于楼板结构面10mm1.1.2上人平屋面做法（用于下方为开放空间的不设保温层的屋面）1.40厚C20细石混凝土（掺4%防水粉），内配φp4＠150X150冷拔低碳钢丝网片，设间距≤4000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，油膏嵌缝，表面原浆收光2.20厚1：2.5水泥砂浆保护层3.4厚单面带砂SBS改性沥青防水卷材4.冷底子油两道5.钢筋混凝土屋面结构板，表面原浆收光，结构找坡2％，坡向侧排地漏并压平，水落口底应低于楼板结构面10mm1.1.3种植屋面及车库顶板做法1.250～600厚种植土（土厚随树种而定，由建筑确认）2.无纺布滤水层，四周上翻种植土顶面100高，端部通常用粘接剂50高3.80厚级配卵石排（滤）水层4.40厚C20细石混凝土，内配φp4＠200X200冷拔低碳钢丝网片，设间距≤4000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，油膏嵌缝5.沿周边设置一圈贯通的排水盲沟（视景观和总平图确定是否设置，如设详第七章盲沟做法，盲沟宽加至300mm）6.4厚单面粘砂SBS改性沥青防水卷材上翻超过种植土面150mm7.冷底子油两道8.钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2％，坡向侧排地漏，水落口底应低于楼板结构面10mm备注：顶板上为楼号主体范围的除外1.1.4节点详图1.屋面一般做法说明：下部为非保温空间取消保温层，非上人屋面取消装饰层，范围详设计。2.女儿墙泛水做法节点图：说明：1.泛水处立面和平面的卷材采用热粘、满粘法施工；泛水转角处增设附加卷材一道，平面粘接长度不小于250mm，采用热粘、满贴法；2.女儿墙上预留60mm×60mm的凹槽，凹槽距屋面面层完成面不小于250mm；3.泛水拐角处应作成半径100mm的阴角；4.将防水层、附加层的收头压入凹槽，收头处应用防水抗裂水泥砂浆塞实（0.9%杜拉纤维和3.8%防水粉）或嵌密封膏。5.刚性防水层、水泥砂浆层沿女儿墙边通留20mm宽缝，油膏嵌缝；6.女儿墙抹灰砂浆须采用1：3防水砂浆。7.女儿墙下部浇注300mm高混凝土反槛，与楼板整浇否则须基层凿毛润湿。。3.等高变形缝做法（取消通用图大样做法）说明：(盖板配筋参照通用图大样)1.墙底部浇注300mm高混凝土反槛；2.泛水做法及高度同女儿墙泛水做法；3.现浇钢筋混凝土50mm厚盖板，单边固定，板顶距屋面找坡最低点700mm或按设计要求；4.盖板下部采用沥青麻丝填嵌；5.盖板滴水采用成品滴水；6.盖板顶部用防水砂浆15%找坡。4.不等高变形缝、沉降缝做法说明：1.低跨处浇注300mm高钢筋混凝土反槛，与楼板整浇；2.卷材泛水做法及高度同女儿墙泛水做法；3.盖板配筋4ф6、分布筋6ф@200；4.下部采用沥青麻丝填嵌；5.盖板滴水采用成品滴水；6.盖板顶部用防水砂浆15%找坡。5.雨水口做法说明：1.侧排地漏处楼板上表面应降低10mm，以便地漏处排水畅通；2.防水及附加层须压入地漏口内不应小于10mm；3.卷材在女儿墙上的固定方法及高度同女儿墙泛水做法。6.出屋面管道做法：说明：1.穿屋面（包括楼地面）管道洞的窝嵌施工方法。对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石砼（掺10%HEA）分两次间隔一天浇灌密实且上口留20mm凹槽用油膏或堵漏剂塞缝。2.在管道处增设附加层，半径为250mm，上翻管道高度距建筑完成面不小于120mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，并用防水油膏封严。3.伸出屋面管道周围的面层应做成30mm×30mm圆锥台（如上右图），管道与面层间应留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。7.屋面出入口做法参照：一期通用图06/10的⑥和A节点或二期通用图7/14的⑥和A节点说明：入口门槛须作同墙厚的砼反坎，高度按节点尺寸。8.出屋面烟道做法参照：一期通用图07/10的⑩和⑿节点或二期通用图8/14的⑩和⑿节点说明：出屋面烟道周边需要浇注300mm高混凝土反坎后砌页岩实心砖，防水同女儿墙做法，烟道顶盖须超过井道边不小于100mm,且在底部作滴水线。(如烟道紧靠墙边，烟道顶盖须在墙体相接处作每侧250mm的1.5mmJS涂膜防水。二、阳露台防水抗渗体系1.阳露台防水设计方案1.1.露台做法一（适用于下面为房间的露台）同带有保温层的上人平屋面做法、防水层为1.5厚JS防水涂膜。，面层做法按交楼标准。1.2露台做法二（适用于下面为开放空间的露台）1.装饰面层2.20厚1：2.5水泥砂浆保护层3.1.5厚聚合物水泥防水涂膜4.钢筋混凝土屋面结构板，表面原浆收光，结构找坡2％，坡向侧排地漏，水落口底应低于楼板结构面10mm1.3.花池构造做法（1~3条由建筑确定后做）1.250～600厚种植土（土厚随树种而定，由建筑确认）2.无纺布滤水层（120g/m2）四周上翻100高，端部通常用粘接剂50高3.80厚级配卵石排（蓄）水层4.20厚1：2.5水泥砂浆保护层5.1.5厚聚合物水泥防水涂膜（JS），侧面满涂，侧面为墙面时上翻超过花池高度100mm6.最薄处20厚1：3水泥砂浆2％找坡7.钢筋混凝土结构板1.4阳台构造做法构造层次同下为开放式露台做法，但防水层仅在泛水、管道、地漏周边300mm范围内做1.5mmJS涂膜。1.5节点做法详图露台做法说明：现浇混凝土反坎1.5厚防水层从露台表面到铝合金下滑槽拉通涂刷1.5厚防水层干硬性水泥砂浆塞缝防水保护层和面层1.露台防水构造类似于平屋面防水构造。（露台面积小于16m2取消盲沟）2.进出露台的门槛砖砌改为混凝土反坎浇筑）。3.露台没有降板时四周须浇注混凝土反槛，高度视栏杆基座或门槛高度定。4.门窗的防水节点详见第四章。三、外墙防裂缝防水抗渗体系1.设计方案1.1墙体材料：所有外墙采用200厚页岩多孔砖（KP1），底砖为三皮页岩实心砖。1.2外墙面砖做法1.外墙面砖勾缝（采用粘贴原浆）2.20厚（8+7）1：3防水砂浆（3.8%防水剂）+5mm1:3纤维防水砂浆（加0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+3.8%防水粉）。（备注：砖墙与梁底、框架柱和剪力墙交接处挂250宽铁丝网；梁底须斜砖砌筑，且必须是在下部砌体完成不少于7天后进行，要求斜砖座浆且保证用防水砂浆将接缝嵌设饱满。）3.页岩多孔砖（KP1）墙体（下面三皮为页岩实心砖防潮，门窗洞口四周采用实心砖砌筑，架管、空调冷凝管等出墙管洞的塞缝必须采用防水砂浆且密实，且应尽量减少脚手眼洞）4.20mm厚保温砂浆（须作抗裂层）5.5mm厚1：2聚合物砂浆罩面1.3外墙涂料做法1.外墙涂料2.20厚（8+7）1：3防水砂浆（3.8%防水剂）+5mm1:3纤维防水砂浆（加0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+3.8%防水粉）。（备注：砖墙与梁底、框架柱和剪力墙交接处挂250宽铁丝网；梁底须斜砖砌筑，且必须是在下部砌体完成不少于7天后进行，要求斜砖座浆且保证用防水砂浆）3.页岩多孔砖（KP1）墙体（下面三皮为页岩实心砖防潮，门窗洞口四周采用实心砖砌筑，架管、空调冷凝管等的穿墙管洞的塞缝必须用防水砂浆且须密实。）4.20mm厚保温砂浆（须作抗裂层）5.5mm厚1：2聚合物砂浆罩面4空调板做法(节点参照后3.雨篷做法)1.防水水泥砂浆保护层、涂料面层，向外2%找坡2.1.5厚JS涂膜防水层，板面和侧墙面均150mm且要直接做至砼基层3.转角处防水水泥砂浆R=100圆弧倒角、板外侧安装地漏4.结构板与侧墙相接处须作150mm高混凝土反坎，同墙厚。5.雨落水管及地漏须作防水节点处理。地漏做法如下图:1.6空洞处理及节点1.6.1螺杆洞（花池、水池、屋面（露台）砼反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）1.在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径40mm喇叭形2.冲洗湿润后用1：2防水砂浆（略干）（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量4%的防水粉）挤入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm3.砂浆应及时进行养护，严禁有细微裂缝或空鼓1.6.2脚手架钢管洞（外脚手架与主体拉结应采用预埋件或预留钢筋的方式，局部留洞）1.膨胀C20细石砼堵塞密实，表面比墙面低20mm2.防水砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量4%的防水粉）3.外墙抹灰前预先封抹凹入处至与墙平1.6.3空调预留管洞空调预留DN75的PVC套管(在梁中应预留钢质套管)。预留管须坡向室外，内侧管口与墙装饰完成面平齐，外侧管口凸出外墙20mm，内外侧高差20-25mm以上。1.6.4热水器预留管洞抽油烟机预留∅150的圆洞，面罩止回阀；热水器在梁上预留∅80的PVC套管。预留管须坡向室外，内侧管口比外侧管口高20-25mm以上，内侧管口与墙面装饰面平齐，外侧管口凸出外墙20mm。1.6.5穿墙管1.清理孔内残渣并冲水湿润2.管侧四周填塞沥青麻丝、并用微膨胀C20细石混凝土封堵孔洞，凹入墙面20mm。3.外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平4.穿墙套管应比外墙完成面凸出20mm；1.5.6节点详图1.滴水和穿墙管道沥青麻丝塞缝穿墙管道做法干硬性防水抗裂水泥砂浆封堵管材砂浆封堵后沿管根刷防水涂料一遍2.空调预留洞做法说明：预制同墙厚的混凝土构件，直接砌筑到墙体之中。3..雨篷做法说明：1.雨棚与墙相交部位应设置钢筋混凝土反槛；2.转角部位用R=100mm圆弧倒角、1.5厚聚合物水泥防水涂膜（JS）作业在砼基层；3.雨篷排水安设计设ф38吐水管，支出墙面100mm或做滴水线散排。四、塑钢门窗防水抗渗体系说明：此体系用于外墙离地窗、凸窗、落地窗使用。1.材料保证及渗漏原因分析防止门窗