房地产联合开发合同【4篇】

房地产联合开发合同【4篇】【导读】这篇文档“房地产联合开发合同【4篇】”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理，希望这篇范文对您有所帮助，喜欢就下载吧！房地产联合开发合同【第一篇】甲方：地址：法定代表人：乙方：身份证号码：因公司发展需要，为充实我们公司专业技术人才，经过真诚友好协商，甲方同意聘用乙方，双方达成如下聘用条款：一、聘用条件要求、聘用期及聘用工资1、聘用的条件要求：具有注册房地产估价师挂靠合同所要求的资格，完全符合注册条件，满足继续教育学时要求，提供符合转注册要求的相关资料。2、甲方聘用乙方的期限为×××年，即从甲方注册成功之日（以注册房地产估价师注册证时间为准）起计算。聘用工资为税后人民币×××元/年（大写×××），工资按年支付，协议签定后，乙方将房地产估价师资格证书原件和注册所需材料扫描件交与甲方，注册成功（以中国房地产估价师协会公告日为准）3个工作日内甲方一次性支付乙方工资。二、甲方权利与义务1、协议有效期内，甲方仅有权使用乙方的注册资格申报甲方公司的企业资质及年检，办理乙方证书变更注册、续期注册、执业年检、工作业绩资料申报、继续教育、业务培训等相关手续，并承担其中的一切费用。2、甲方使用乙方的执业证书期间，不得涂改，倒卖，出租，或者其他形式非法转让注册证书执业印章以及其他法律规定规章禁止的其他行为。甲方在经营活动中，若出现一切意外，均有甲方独立承担，乙方不承担一切责任，特此提出免责声明。3、协议有效期内，甲方负责乙方每年的继续教育报名及学习费用；必须乙方本人到场学习的，往返差旅食宿费由甲方负责。4、甲方在达成聘任意向后，将聘用合同邮寄给乙方。乙方在收到聘用合同后，将毕业证、身份证复印件、房地产估价师资格证等文件邮寄给甲方，甲方在收到证件原件后三日内，支付乙方×××元定金，以转帐形式支付。如注册成功，定金在聘用工资中扣除，如未成功注册，参照本协议第二项第6款规定处理。甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关资料。毕业证书原件等资料应在注册成功十日内返回后立即返还给乙方，执业证件待合同期结束后返还。5、协议有效期内，甲方办理资质年检及建设行政主管部门检查等工作时，如需要乙方配合，应提前5天通知乙方，并承担乙方为此所产生的一切费用。6、甲方负责办理注册手续，如属甲方原因注册不成功，甲方5日内将收到的证书等原件返还乙方，且乙方不退还定金，合同失效。属乙方资料或其他原因至使甲方注册成功后不能通过年检或审查的，乙方以转账形式全额返还甲方所付金额，合同失效。7、在聘用合同期内，未经甲方同意，乙方不得变更证书信息，不得有挂失、注销证书等影响甲方正常使用的行为。8、协议合同期内，乙方不做甲方的企业法人、股东、签字估价师，不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方利益。9、如因管理机构对房地产估价师的评估报告有数量要求，甲方可以征询乙方意见，并提供管理机构对房地产估价师相关要求文件。乙方应自行决定是否在甲方提供的评估报告上签字。如因此原因造成乙方不能续期注册，甲方不承担任务责任。三、证书保管完成注册后，乙方同意将证书原件交由甲方管理至合同期结束，甲方应妥善加以保管。四、解聘：1、合同期满前两个月如果甲乙双方未达成续签意向的，甲方应在合同期满一个月前通知乙方解约，并无条件为乙方办理变更注册所需的、应由甲方提供的所有资料手续，并邮寄给乙方。如果甲方不邮寄或因主管部门必须乙方到达甲方所在地转出，乙方往返差旅食宿费由甲方负责，同时还应返还乙方留存在甲方处的所有证明文件（注册证书、继续教育证等）。2、在下列情况下，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方不能按期支付工资；（2）甲方做出有损乙方信誉和形象之行为；五、违约责任1、甲方不能按时支付乙方聘用工资的，乙方有权单方面解除协议，甲方应无条件为乙方办理变更所需的一切手续。2、如果双方协商同意解除协议，或协议期满协议自动解除、双方又没有续签协议的'，因甲方原因造成乙方无法变更注册的，视为甲方故意刁难，在聘用期满后无法将资格注销或变更注册到其他公司的，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按人民币50元/日计算，至甲方出具相关资格注销或变更注册资料为止。3、由于甲方原因造成乙方的资格证、职称证、注册证丢失或吊销；甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：（1）如因甲方超出本合同规定用途，不当使用而导致乙方房地产估价师证被注销、吊销或产生相关法律责任，甲方无条件帮助乙方重新获取房地产估价师执业资格或消除相关法律责任，无法重新执业或无法消除相关法律责任的，甲方需对乙方造成的影响或损失进行经济赔偿。资格证、注册证丢失，甲方应负责为乙方补办；不耽误乙方正常注册，否则自对乙方产生影响之日至证书补办交付乙方之日，甲方按50元/日的标准支付乙方违约金。甲方应负责配合乙方补办，承担所有费用（包括但不限于差旅费、餐费、住宿费、误工费等）。（2）大学毕业证书和执业证书因甲方原因丢失或损毁，产生任何法律责任和经济损失均由甲方负责，乙方补办的费用由甲方承担；并按50元/天计算经济赔偿费，直到证书下来为止。4，乙方已提供给甲方的任何证件因甲方丢失而造成不能成功注册，由甲方承担全部责任。5、因乙方自身原因导致的后果，甲方概不负责。6、乙方必须在本协议期满后，才可以同甲方协商转注，如提前解聘，须赔付甲方违约金伍万圆整。7、甲方必须在本协议期满后，才可以同乙方协商解聘，如提前解聘，须赔付乙方违约金人民币伍万圆整。8、乙方虽然为注册在职，但不坐班，乙方积极配合甲方相关年检签字报告数量要求及相关检查必需到现场的事情（甲方提前5天通知乙方，费用由公司支付）。六、本协议条款货币形式均为人民币。七、聘用合同期满前一个月，双方有意签订续聘协议，具体条件由双方另行商议，格式可采用本协议，八、本协议一式两份，双方各执壹份，具同等法律效力。自双方签字、盖章即生效。均按国家有关法律法规规定执行，国家没有规定的，通过双方平等协商解决。九、争议的解决方式：原则上双方协商解决，协商不成时由签约地法院裁决。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日房地产联合开发合同【第二篇】甲方：乙方：兹甲方有经出让方式取得可供开发的土地一宗，乙方有开发建设管理、技术能力及相应资质，经双方协商达成共同开发小区项目的协议，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。一、开发项目位置、内容及规模（一）位置：（二）内容：该区内所有单体工程、小区配套设施的开发建设与经营。（三）土地面积经商房建筑面积平方米，公共用房面积平方米，总投资约计万元（其中土地费万元，开发手续费万元，综合配套费用万元）。二、合作方式甲方以土地作价入股，同时负担开发手续费、配套费、建安费，乙方持营业执照及开发资质，投入相应管理及技术人员，联合开发经营。三、各方责任甲方：负责土地、资金及时足额到位，项目完工后接收物业管理。乙方：负责开发项目的开发建设管理以及策划营销，保证项目建设质量达国家合格以上标准、住房售价元/平方米以上、经商房售价元/平方米以上、时间内完成开发计划。四、利润分配甲、乙双方按比例对利润进行分配。五、违约责任（一）因开发建设存在违章违法、建设质量低劣、配套不完善造成项目收益损失的，扣除乙方利润直至向甲方赔偿相应损失。（二）甲方不及时拨付开发款项或项目验收合格后不接收物业管理的.，扣罚利润。六、本协议未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，服从文登市建设局调解。七、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，报文登市建设局两份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日房地产联合开发合同【第三篇】合同编号：__________甲方：_____________________________________法定住址：_________________________________法定代表人：_______________________________职务：_____________________________________委托代理人：_______________________________身份证号码：_______________________________通讯地址：_________________________________邮政编码：_________________________________联系人：___________________________________电话：_____________________________________传真：_____________________________________帐号：_____________________________________电子信箱：_________________________________乙方：_____________________________________法定住址：_________________________________法定代表人：_______________________________职务：_____________________________________委托代理人：_______________________________身份证号码：_______________________________通讯地址：_________________________________邮政编码：_________________________________联系人：___________________________________电话：_____________________________________传真：_____________________________________帐号：_____________________________________电子信箱：_________________________________根据(中华人民共和国合同法)及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条开发项目项目名称：_________________________________地址：_____________________________________第二条项目用地性质1．合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。2．该片土地使用权为：________________，土地使用权人为：________________。第三条项目规模在本协议所述地块上：(1)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。(2)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。第四条合作方式1．_________方提供用地，_________提供全部建设资金。2．项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。3．合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。4．总投资资金筹措：甲方出资__________万元，分______次出资，每次出资___________万元，预收款___________万元；乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。第五条付款方式在本协议经