鞍山万科悦澜湾(市场)

高开区楼盘规划唯美林语项目名称唯美林语竞品类型同质产品干扰品占地面积6.8万平建筑面积11.8万平开盘时间2011-5-1绿化率35%容积率1.7建筑类型板楼多层小高层高层规划期数入住时间2012年8月产品面积多层/洋房:102-265小高层:105-135高层：100-110产品类型毛坯总户数1059剩余套数647价格多层/洋房:7500小高层:6300高层：5300户型1#-3#楼是高17层的高层，4-6#是11层，7#是9层的小高，10#、13#、17#、20#、24#、27#是排屋建筑，每栋楼只有两户，其余的楼就都是6层的多层建筑了二居室90-103平米三居室120-261平米五居室265平米去化率39%周边配套教育：辽宁科技大学、新一中、华育学校园区：东山风景区、千山风景区、山顶公园广场：科技广场客户构成优惠情况一次性付款96折优惠开发商鞍山运通房屋开发集团有限公司物业地址高新区越岭路（科技广场沿越岭路北600米）万科悦澜湾户型图—洋房户型图-小高层户型图-高层橡树湾项目名称橡树湾竞品类型同质产品干扰品占地面积26万平建筑面积13万平开盘时间-绿化率35%容积率2.0建筑类型别墅,商铺,高层,多层规划期数两期开发入住时间未定产品面积产品类型毛坯总户数剩余套数价格未定户型项目共分二期开发，一期项目11栋5层洋房，一梯一户、一梯两户，面积区间为160㎡-210㎡，一楼赠地下室；4栋33层高层，一梯两户，面积区间为90㎡-135㎡；4栋迷你洋房面积区间为160㎡-210㎡。二居90㎡-135㎡三居160㎡-210㎡去化率-周边配套客户构成优惠情况-开发商华润置地（鞍山）有限公司物业地址万科悦澜湾其余资料无法找到中合林荫大道项目名称中合林荫大道(嘉泰星河二期)竞品类型同建筑类型同面积段占地面积10万建筑面积40万开盘时间2010-7-17绿化率34%容积率2.92建筑类型小高层高层规划期数两期本案为第二期入住时间2011年7月产品面积100-200平米产品类型毛坯总户数1213剩余套数673价格最低4500均价5500最高6000户型本案共分两期开发，1期5栋1#-5#楼电梯洋房，2期为小高及高层，面积100平-200平，项目最北侧是5万平商业广场去化率45%周边配套教育：辽宁科技大学、新一中、华育学校园区：东山风景区、千山风景区、山顶公园广场：科技广场物业地址高新区越岭路38号（高新区科技广场北500米）开发商中国中合置业万科悦澜湾户型图—高层论坛评论优势评价1户型还可以2位于高新区核心，生活交通便利。劣势评价1物业费偏高，实际效果不算太好，绿化非常小气。2质量一般东河湾项目名称东河湾竞品类型干扰品占地面积4万建筑面积9万开盘时间2011-8-9绿化率30%容积率2.5建筑类型多层小高层规划期数未涉及入住时间2012年9月产品面积多层：140-200小高层：104-135产品类型毛坯总户数788剩余套数694价格多层：8000小高层：5500户型6栋小高11层高，10栋花园洋房5层，楼间距30m去化率12%周边配套教育：辽宁科技大学、新一中、华育学校园区：东山风景区、千山风景区、山顶公园广场：科技广场优惠情况全款97折、按揭98折优惠开发商鞍山世丰实业有限公司物业地址高新区深峪路北，东峪街东万科悦澜湾户型图-洋房户型图-小高户型图-高层论坛评论优势评价1户型还可以劣势评价1区域和价位有些不合理2价格太贵3周围生活设施欠缺交通不便4面积不实，价格太高。新世界君颐华庭万科悦澜湾项目名称新世界君颐华庭竞品类型占地面积600000平方米建筑面积86000平方米开盘时间2010年5月20日绿化率45%-60%容积率2.5建筑类型板楼,高层规划期数三期入住时间2011-5-19（一期）产品面积80平方米-230平方米产品类型普通住宅总户数816剩余套数454价格起5300元/平方米均6300元/平方米最高7000元/平方米户型二居81㎡-86㎡三居151㎡-175㎡四居229㎡-232㎡去化率57%楼座展示分三期开发，一期和三期都是板式高层，二期都是双拼和联排的别墅项目。在售的是一期3#、4#、5#、6#、7#楼，其中4#、5#为27层，3#、6#、7#为33层，除了7#楼是231平大户型平层的2梯2户外，其余的4栋楼户型均为82、86、152、172平的2梯4户。周边配套医院、饭店、学校、干洗店等学区：华育中小学，一中，三院（预计2012年建好）开发商新世界（鞍山）房地产开发有限公司物业地址高新区科技路53号（市骨伤科医院斜对面）户型图151.27172.37229.51论坛评论优势评价1新世界房子质量非常好2质量好，物业好，物业是全国第一。是世界品牌。3高新区的新地标建筑！劣势评价1户型不是太大，就是太小，目前没有中间户型，不知面向何种购房群体！唐郡名邸基础资料项目名称唐郡名邸竞品类型干扰品占地面积2.3万平建筑面积6.6万平开盘时间2012-3至4月绿化率50%容积率1.80建筑类型洋房规划期数-入住时间待定产品面积109-177平米产品类型毛坯总户数232剩余套数未开盘价格待定户型二室二厅一卫三室两厅两卫去化率未开盘周边配套华育学校、新城医院、中国银行、中国邮政储蓄、高新区公园、辽宁科技大学客户构成-优惠情况未定项目地址高新区越岭路东临城街南70号开发商鞍山宏昇房地产有限公司投资开发唐郡名邸户型图D5二室二厅一卫109平米三室两厅两卫145平米户型图D4三室两厅两卫142平米三室两厅两卫157平米户型图三室两厅两卫177平米论坛总评优势评价内容1楼体很漂亮，还有大露台~！前两天去看过，感觉不错，楼体就很漂亮，有的户型还有大露台，多浪漫呀~！新浪乐居论坛旁边还有个公园，等冬天过了，还可以去散步，早晨空气还新鲜。2唐郡名邸洋房真精致外立面颜色很喜欢，跟对面的盛仕豪庭很搭呀！质量不错钢筋再密点连鸟都飞不过去！3档次很高！劣势评价内容1户型大，单价高，总价更高。设计点儿百平以下的户型能怎么的呢，这年头两口之家都得住上百平的？中国社会经济发展到这个程度了？人民都小康了？钱多的当纸抽用？唉……2户型不通透埃3南高北低，风水差。依云山庄项目名称依云山庄竞品类型同价格区间占地面积75000平方米建筑面积100000平方米开盘时间2011-10-01绿化率42%容积率1.34建筑类型多层规划期数2入住时间2012年7月产品面积176-278产品类型毛坯总户数376剩余套数334价格7500户型两居到复式去化率11%周边配套教育：辽宁科技大学、新一中、华育学校园区：东山风景区、千山风景区、山顶公园广场：科技广场优惠情况全款97折，按揭98折优惠购房即可享受五星港澳游更有机会体验浪漫法国依云之旅开发商香港中建置地（鞍山）房地产开发有限公司地址高新区千华街368号万科悦澜湾户型图91-96m²两室两厅一卫105m²两室两厅一卫104m²三室两厅一卫278m²七室三厅四卫户型图131-137m²四室两厅两卫132m²四室两厅两卫176-199m²四室两厅三卫户型图154-216m²五室两厅三卫187-203m²五室两厅三卫198m²五室三厅两卫210m²五室四厅两卫户型图154-216m²五室两厅三卫187-203m²五室两厅三卫198m²五室三厅两卫210m²五室四厅两卫论坛评论1鞍山依云山庄后有大量坟地，鞍山英凯德公司欺骗客户说是果园先借个媒体朋友给的照片，红色地方就是大坟地，正前面还有万科城规划好明年盖得6幢110米大高层挡光依云山庄这楼间距也太近了啊阳光都被挡住了啊依云山庄这楼间距也太近了啊阳光都被挡住了啊而且这多层东侧直接有一个大高层挡住了阳光依云山庄-大忽悠坐在依云向东看，全是魏屯儿回迁穷光蛋坐在依云向南看，高层连片让你们全完蛋坐在依云向西看，全是回民坟头儿连成片坐在依云向北看，头顶儿上净是那高压线坐在依云四周看，买依云的全是那糊涂蛋真有坟堆！听朋友说，后面坡顶有坟头特意开车到后面，确实挺大一片坟地估计依云山庄当初也是坟地，被推平过的依云山庄门前净是“三驴绷子”，赶上铁西文化宫了昨天去看了，这门前除了“边三轮”就是“三驴绷子”等客太熬糟人了劣势评价地王国际项目名称地王国际竞品类型同建筑类型占地面积15000平方米建筑面积70000平方米开盘时间2010-10-31绿化率33%容积率4.2建筑类型塔楼高层规划期数2入住时间2012-1产品面积二居室77-89平米三居室122-157平米四居室177-206平米产品类型毛坯总户数915剩余套数393价格6400户型两居室三居室四居室去化率61%周边配套教育：辽宁科技大学、新一中、华育学校园区：东山风景区、千山风景区广场：科技广场5000平方米坡度屋顶花园客户构成优惠情况一次性付款99折装修标准毛坯开发商鞍山天泽房地产开发有限公司物业地址高新区千山中路286号甲万科悦澜湾户型图户型图77.81㎡80.26平米论坛评价劣势评价1地王国际物业费忒贵啦2地王国际的房子涂得什么涂料，好多地方都能看到里面的墙皮地王国际的房子涂得什么涂料，真够次的，好多地方都能看到里面的墙皮，怎么弄的这么粗糙。糊弄洋鬼子呢3一期业主惨啊！2011年底才交房子，契税还得按照4%交，开发商根本不考虑业主...本不考虑业主利益！就是牛，人家挖个坑就卖房，你们谁能！立山又开个新盘，地王新城，也一样，挖坑就卖，爱谁谁。业主你怎么地，人家说了，有合同在，爱哪告哪告，人家不怕，我挖坑就敢卖房，还怕你打官司。4地王国际北侧移动发射塔辐射大优势评价1很有特点将来绝对是高新区的标志2学区房项目芳邻辽宁科技大学，新一中，华育中学，华育小学，学区完善，人文积淀雄厚。项目名称东方嘉苑竞品类型同建筑类型同价格区间同面积区间占地面积8.9万建筑面积26万开盘时间2010-6-5绿化率50%容积率3建筑类型高层规划期数1入住时间2011年10月产品面积剩余主力户型118-169产品类型毛坯总户数283剩余套数245价格6500户型两室三室去化率13%周边配套教育：辽宁科技大学、新一中、华育学校园区：东山风景区、千山风景区、山顶公园广场：科技广场客户构成优惠情况全款98折地址千山中路隧道口东（辽宁科技大学信息学院西）开发商鞍山市保安房屋开发有限公司东方嘉苑万科悦澜湾户型图93.55平米117.68平米118.43平米122.77平米127.14平米154.24平米132.87平米133.26平米139.13平米论坛评论优势评价1空气好，地点不错。2空气好，三面环山，鞍山市很难找到有这样的小区。劣势评价1设计缺陷太多，格局不合理，公摊和建筑面积太多2距离路有点近、价位高中港广场项目名称中港广场竞品类型同建筑类型占地面积2.5万平建筑面积13.5万平开盘时间2011-9-1绿化率20%容积率4.81建筑类型高层规划期数-入住时间2012年12月产品面积84-166㎡产品类型毛坯总户数876剩余套数810价格5000户型一居室50-70平米二居室84平米三居室108-150平米四居室170平米去化率7.5%周边配套教育：辽宁科技大学、新一中、华育学校园区：东山风景区、千山风景区、山顶公园广场：科技广场客户构成全款94折，贷款96折优惠情况一次性付款98折优惠按揭99折开发商香港永顺控股有限公司物业地址高新区越岭路56号万科悦澜湾户型图84.2㎡108平米134.65平米134平米138平米150平米166.75㎡论坛评论优势评价1性价比高2品味高核心地段商业价值高3环境好，交通便利，价格便宜。劣势评价1楼间距100米也架不住挡光啊2园区小点，没有绿化