拆迁房屋买卖合同通用5篇

拆迁房屋买卖合同通用5篇现今很多公民的维权意识在不断增强，很多场合都离不了合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是网友为大家分享的“拆迁房屋买卖合同通用5篇”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。拆迁房屋买卖合同【第一篇】卖方(以下简称甲方)：名称：__________身份证号：__________________________。地址：______________。电话号码：___________________。买方(以下简称乙方)：名称：__________身份证号码：___________________。地址：____________________。电话号码：______________。经甲乙双方友好协商，甲方四位产权人自愿将一套完全所有权的房屋转让给乙方，为更好地明确双方的权利和义务，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，特制定本合同，供双方共同遵守。房子的第一个基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________________；它位于___________________________________________________________________该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。该房屋尚未取得房产证。第二条住房面积特别协议本合同第一条约定的面积为甲方自报建筑面积。甲方自报建筑面积与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以房地产产权登记机关实测面积为准。房产证核发时，如实际面积与甲方自报建筑面积之差不超过甲方自报建筑面积的2%(含2%)，则房价不变。实际面积与自报面积之差小于自报面积的2%的，甲方违约，乙方有以下选择权：(小于或不大于是否为同一意思，按照标准商品房买卖合同计算误差不好吗？)1、乙方有权退房，自乙方要求退房之日起3日内，甲方按押金规定双倍返还押金。2、每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。第三条土地使用权的性质获得该房屋土地使用权的相应方式是：必须转让，不得划拨；土地使用权期限为______至______。第四条价格该房屋总价款为人民币捌拾叁万元整(小写：￥830000、00元)。甲方承担的契税、所得税由乙方承担，双方共同办理纳税。第五条支付条款在本合同生效之日，乙方首次向甲方支付定金人民币20，000、00元。第二次：甲方出具房产证并过户给乙方后三日内，支付人民币贰拾贰万玖仟元整(小写：￥229，000、00元)；第三次：银行贷款全额存入乙方账户后三日内，支付剩余人民币伍拾捌万壹仟元整(小写：￥581，000、00元)。第六条交货期限自本合同生效之日起，甲方将该房屋钥匙移交给乙方，乙方可自行装修。甲方应在本合同签订之日起3个月内取得房产证，并在房产证颁发之日起3天内转让给乙方。如果乙方需要甲方协助办理银行贷款，甲方必须协助办理。第七条违约责任1、如甲方未能在本合同第六条规定的期限内核发房产证并完成过户手续，乙方有权解除合同，甲方应按押金规则向乙方双倍返还押金；如乙方已装修，甲方还必须赔偿给乙方造成的一切损失，但不限于律师费等额外费用。2、本合同签订后，甲方有任何阻碍本合同实现的情形，如一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等。导致房屋权利和质量出现任何缺陷，属于甲方违约。乙方有权单方解除合同。同时，甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方该房屋总价款20%的违约金，由此产生的诉讼费等3、要不要写逾期付款的违约责任？第八条解决争议的方式因履行本合同而产生的`任何争议应由双方协商解决。协商不成的，向有管辖权的法院提起诉讼解决。第九条其他本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。在充分了解和理解的基础上，双方自愿签署本合同，共4页。本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，见证一份，具有同等效力。自双方签字之日起生效，不得违约。甲方(公章)：_________法定代表人(签名)：_________乙方(公章)：________法定代表人(签名)：_________拆迁房屋买卖合同【第二篇】卖方(甲方)：________________________________。身份证地址：_____________________________________________。当前地址：______________________________________。家庭电话：______________；手机：________________(房屋共有人)_______身份证号码：(房屋共有人)_______身份证号码：(房屋共有人)_______身份证号码：上述____________________________________________________________________________________买方(乙方)：____________________________________。身份证地址：_____________________________________________。当前地址：______________________________________。家庭电话：______________；手机：________________买方(乙方)：____________________________________。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：住房的第一个基本情况(一)出卖人出售的房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________________________[小区(街)]。该房屋的楼层为________________________________________________________________二、房屋内部设施设备：与该房屋一并转让的附属设施、设备、装修及相关物品详见附件3。第3条本合同提及的房屋为_____________________________________________________________________________________________允许原售楼单位转卖，不存在产权纠纷、抵押、债权债务等权利瑕疵。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担，乙方不承担任何责任。第4条上述房地产的成交价格：交易价格为人民币(大写：_____________________________________)。第5条付款时间和方式：甲乙双方同意以现金一次性支付，并且已经支付了首付(定金)第二笔房款为人民币元_____________________________________________________________________________________第6条房屋交付：甲方应于交付日(______________________)向乙方交付与该房屋有关的一切手续、余额、拆迁补偿及一切文件、单据。该房屋交付使用时，甲方应交付所有交易房产及其钥匙，钥匙上附有______________。第七，户口迁出：甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋内的所有户口迁出(_______)。第8条逾期交房并迁出逾期账户的甲方违约责任：除不可抗力自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第六条规定的期限内将房屋交付乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方追偿违约金。逾期不超过30日的，违约金自约定交付之日后第二天起至实际交付之日止。每延期一天(遇法定节假日顺延)，甲方应向乙方支付已付房价款的1%(大写)，合同继续履行。逾期超过六十日(大写)视为甲方不履行本合同，乙方有权按照下列第_____________________________________________________种方式追究甲方的违约责任1、甲方应按乙方累计支付金额的20%(大写)向乙方支付违约金，并继续履行本合同，自本合同第六条约定的实际交付之日起90天内交付该房屋。2、本合同终止时，甲方应将乙方累计支付的款项全额偿还给乙方，并按10%的利率支付利息。3、_________________________________________。如甲方故意隐瞒房屋原产权人、位置和质量，影响乙方居住和使用，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担、、甲方未能在规定的迁出户口时间内将本合同所述房屋内的户口全部迁出的，视为甲方违约，并向乙方支付人民币20xx元整的违约金，并在30日内完成全部户口迁出手续。第9条产权登记协议：如该房屋日后需要办理房屋产权证、土地证等其他手续，则按下列______________________________。1、自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应在房地产产权登记机关规定的期限内(日)协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记和过户手续。如因甲方原因(遇法定节假日顺延)乙方未能在实际交房之日起日(大写)内取得房产证，乙方有权退房。甲方应在__________________________________________内退还乙方已付款2、乙方在收到甲方房屋及其手续后，自愿延期办理产权证、土地证和过户手续。但乙方如需办理房产证、土地证、过户手续，甲方应提供一切相关手续和材料(原业主的房产证、土地证、原业主的`结婚证及复印件、原业主夫妻双方身份证复印件、其他业主同意出售的书面意见等)。)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(日)办理房地产产权登记，如因甲方原因(遇法定节假日顺延)乙方未能在乙方向甲方提出书面要求后(大写)日内取得房地产权属证书，乙方有权要求退房，甲方应在________________________内将乙方已付款退还给乙方3、由于售房单位和甲方的原因，该房屋的产权证、土地证尚未办理，但甲方出于甲方及其共有人的资金需要，自愿将该房屋出售给乙方。但是，在办理产权证和土地证及其手续时，甲方负责在期限内办理乙方名下的产权证和土地证(____________________________________________________________如因甲方原因无法以乙方名义直接办理该房屋的产权证、土地证，则由甲方为乙方办理产权证、土地证及过户手续，一切费用由_________承担。如乙方未能在__________________________________________________________________内取得标有乙方名称的房地产权属证书房屋买卖合同成立后，如乙方将房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。甲方在办理产权证、土地证、过户手续时，应提供一切相关手续和材料(原产权人的产权证、土地证、原产权人的结婚证及复印件、原产权人的夫妻身份证复印件、其他产权人同意出售的书面意见等)。)，不得以任何方式拒绝阻挠。第10条违约责任：1、如乙方未在约定期限内向甲方支付房款，逾期一个月，甲方有权解除本合同。乙方支付给甲方的房价款归甲方所有，其余部分归乙方所有、、2、甲方不得擅自终止合同。甲方擅自解除合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同或返还乙方已支付的房款，并有权要求甲方支付按银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方有权向乙方支付人民币贰拾万元整的违约金、、3、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋产权证的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋产权证并支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方提出按照本合同第五条的规定向甲方办理产权过户手续，超过30天甲方仍未协助乙方办理的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并支付违约金人民币20万元。5、当该房屋因城市规划再次面临拆迁时，拆迁补偿归乙方所有、、6、如因继承、赠与或其他原因导致产权人发生变更，新的产权人应承担甲方的全部责任、、第十一条、双方约定的其他事项：本合同附件