高级财务管理第十二章 租赁会计

第十二章租赁会计第一节租赁会计概述一、租赁的特点二、租赁的分类（一）、按风险与报酬是否转移分类（二）、按租赁资产的资金来源分类（三）、按租赁对象分类继续第二节经营租赁会计一、经营租赁的一般处理程序：（一）、承租人：押金记“其他应收款”租金记成本、费用科目资产维修及改良支出记“长期待摊费用”（二）、出租人：押金记“其他应付款”租金记“主营业务收入”资产维修及改良支出记“其他业务支出”二、会计信息揭示继续第三节融资租赁会计一、承租人：以固定资产帐面价值与最低融资付款额现值孰低入帐记入“固定资产”最低融资租赁付款额记入“长期应付款”两者差额记入“未确认融资费用”，未确认融资费用按期摊销记入“财务费用”二、出租人：以最低租赁收款额记入“应收融资租赁款”，按固定资产帐面价值转出“固定资产”，差额记入“递延收益”，按期摊销三、租赁资产余值的核算分实际余值等于、大于、小于担保余值三种情况处理四、会计信息揭示第四节其他租赁会计返回