2023年二手房买卖合同正规版本（精选8篇）

1/332023年二手房买卖合同正规版本（精选8篇）随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧二手房买卖合同正规版本【第一篇】出卖人：___身份证：_____________________出生日期：_________年____月___日，性别：________通讯地址：_________________________________________________________邮编码：_______________联系电话：________________________共有权人：_________身份证：_____________________出生日期：_________年____月___日，性别：________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：_______________联系电话：________________________买受人：_______________身份证：_____________________2/33出生日期：_________年____月___日，性别：________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：_______________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为楼房，坐落为：________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_5_层，其中地上_5_层，地下_0_层。该房屋所在楼层为_5_层，建筑面积共_____平方米。(二)该房屋规划设计用途为住宅。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________，共有权证证号为：____，填发单位为：___市国土资源和房屋管理局_。房屋共有权人同意签署本合同。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。(三)该房屋性质为：商品房。(四)该房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押;3/33(五)该房屋的租赁情况为：出卖人未将该房屋出租。第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____000.00元(小写)，_____万_元整(大写)。(二)买受人采取下列方式付款：在本合同签署之日，买受人一次性向出卖人支付全部购房款。第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。第六条房屋的交付出卖人应当在收到全部购房款当日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品4/33清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙。第七条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付(二)逾期付款责任买受人未按照本合同约定的时间付款的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买按照_同期人民银行基准贷款_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由买受人缴纳。第十条权属转移登记出卖人按照买受人要求，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不5/33可抗力事件结束之日起__五__日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买受人。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。第十四条本合同共4页，一式三份，具有同等法律效力，其中出卖人一份;买受人一份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份。出卖人(签名)：共有权人(签名)：签订地点：买受人(签名)：签订地点：二手房买卖合同正规版本【第二篇】1.本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引的内容。2.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供6/33包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。4.为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。6.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。当事人基本信息：________________卖方：___________姓名：__________国籍/地区：___身份证/护照号码：_____________________联系电话：______通讯地址：_____编码：______所占份额：_____公司或机构名称：_营业执照号码：__所占份额：_____7/33通讯地址：________编码：_____法定代表人：____联系电话：_____身份证/护照号码：_____________________代理人：________联系电话：_____身份证/护照号码：_____________________通讯地址：______编码：_____共有权人：_______姓名：__________国籍/地区：___身份证/护照号码：_____________________通讯地址：______编码：_____联系电话：______所占份额：_____公司或机构名称：_营业执照号码：__所占份额：_____通讯地址：______编码：_____法定代表人：____联系电话：_____身份证/护照号码：_____________________居间方：_________公司名称：_______备案证书号码：__营执照号码：_通讯地址：______编码：_____法定代表人：____联系电话：_____经纪人：_________________联系电话：_______8/33执业证号码：_____________买方：___________姓名：__________国籍/地区：___身份证/护照号码：_____________________通讯地址：______编码：_____联系电话：______所占份额：_____公司或机构名称：_营业执照号码：__所占份额：_____通讯地址：______编码：_____法定代表人：____联系电话：_____身份证/护照号码：_____________________代理人：________联系电话：_____身份证/护照号码：_____________________通讯地址：______编码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：卖方拟转让房地产坐落于：__________________。房地产证号为：______。房地产用途为：________________。登记建筑面积为：______平方米。套内建筑面积为：______平方米。9/33该房地产土地使用权______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年。该房地产产权现状为以下第_______种1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之______日起_____________日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之______日起_____________日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记______日期之前自行赎楼。该房地产所附租约现状为1.该房地产没有租约2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：________，月租金_____________________元整，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同：________________10/33①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之______日起___________日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每______日万分之____向买方支付违约金。该房地产转让总价款为人民币：：_____________________________。该转让价款不含税费。该房地产交易定金为人民币：_____________________________。买方同意按以下方式支付：________________本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_____________________________。本合同签订后____________日内，向卖方支付定