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精编资料,供您参考出租房屋委托合同实用4篇【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“出租房屋委托合同实用4篇”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!房屋委托出租合同1委托人(甲方):租赁代理机构(乙方):依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:第一条双方提供相应证件(一)甲方提供:(证明房屋产权归属甲方的下列证件)1、房屋权属证明;2、房主身份证;3、共有人同意出租的证明;(二)乙方提供:1、营业执照;2、房地产经纪机构资质证书;3、房地产经纪人从业资格证书;4、代理人的法人授权书。双方应保证所提供的证件的真实性和有效性,其复印件作为本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实,而导致乙方遭受具体经济损失的,甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供的证明材料不实,而导致甲方遭受具体经济损失的,由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。第二条房屋基本情况该房屋坐落于武汉市。该房屋为:楼房室厅卫,面积为平方米,装修状况。第三条房屋权属状况该房屋权属状况为第种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:,房屋所有权人姓名:。(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为。第四条房屋用途该房屋用途为:第五条代理权限乙方具体代理权限为:(一)代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜乙方于承租人所签订的合同文件甲方均认可。(二)代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;(三)代甲方向承租人收取租金。精编资料,供您参考(四)监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。第六条出租代理期限(一)出租代理期自年月日至年月日,共计个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。(二)甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。(三)出租委托期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。第七条租金(一)租金标准为元/月,租金总计:元(大写;元整)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。(二)租金收取方式:由乙方代为收取。1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分归乙方所有。3、如通过银行收付租金,则甲方须在指定银行开立账户,并提供准确账户信息。4、甲方在银行开立账户,帐号为第八条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期,工作期内的租金作为乙方佣金。第九条其他费用代理期限内,甲方承担与该房屋有关的以下费用:物业管理费、供暖费。其它与该房屋有关的费用、房屋租赁税费以及合同中未列明的其它费用均由乙方承担。第十条房屋及附属设施的维护(一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任:甲方负责:1、墙皮、天花板表皮老化脱落;2、房内供水管、总闸门老化破损;3、下水管道老化出现漏水,影响乙方租客或楼下邻居正常生活;4、因电表、电路老化导致乙方无法正常使用;5、因有规定对供水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、房屋结构等有关项目需要整体维修发生的费用;6、各类电器因电路或其它元器件老化的维修。乙方负责:1、房内门窗、家具、玻璃、灯具、照明开关等因使用发生的维修、更换;2、因乙方租客长时间离开未关闭供水总阀门导致的房内漏水、水管爆裂;3、马桶配件、水管龙头因使用产生的问题;4、下水道因使用发生堵塞而产生的疏通或更换马桶的费用;5、抽油烟机的清洗或因油污堵塞造成损坏的维修或更换费用;精编资料,供您参考6、房屋内其它物品因使用而产生的破损。如产生的费用不在上述范围之内,应根据谁导致谁承担的原则,由甲乙双方另行商议确定。(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰。(三)该房屋内禁止存放各类动物及相关物品;禁止存放易燃、易爆、剧毒等危险品;禁止存放法律、法规禁止个人持有的物品。第十一条转委托及告知义务出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后,应将承租人及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。委托房屋出租协议书2甲方(出租方):______________________________身份证号:__________________________乙方(承租方):______________________________身份证号:___________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议:一、甲方将位于___________一套住房出租给乙方使用。租赁期限为___________年,自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。二、本房屋租金每月___________元,一年租赁费即人民币___________元整,押金___________元,物业管理费___________元,乙方已交房屋租赁费共计人民币___________元整。三、乙方在租赁期内必须爱护房屋内一切设施,保证房屋设施完整,墙体干净整洁,家电、家具完好,如有损坏,照价赔偿。四、乙方在房屋租赁期内的水、电、气、物业费等一切费用由乙方自行承担。五、乙方承诺该房屋使用性质为家庭居住,并不享有转租权,不得将房屋转租给其他人。六、乙方在租赁期内,应遵守法律法规,不得在房屋内从事违法活动,妥善处理邻里关系。租房期间乙方与他人发生纠纷,所造成的损失和责任均由乙方自负。七、甲、乙双方在此合同到期前二十天协商房屋是否续租,如双方不能达成协议,该租赁合同到期自行终止,乙方将房屋归还给甲方。八、合同未尽事宜,执行《中华人民共和国合同法》之有关法律规定。本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份,自签字之日起生效。甲方:____________________乙方:__________________精编资料,供您参考__________________年___________月___________日房屋委托出租合同3合同编号:_________甲方(房地产开发企业):_________法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________委托代理人:_________身份证号码:_________通讯地址:_________邮政编码:_________联系人:_________电话:_________传真:_________帐号:_________电子信箱:_________乙方(物业管理企业):_________法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________委托代理人:_________身份证号码:_________通讯地址:_________邮政编码:_________联系人:_________电话:_________传真:_________帐号:_________电子信箱:_________甲方通过(□招投标,□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境,根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。第一条物业基本情况物业类型:_________座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。管理界限:东至_________;南至:_________;西至_________;北至:_________。占地面积:_________平方米。建筑面积:_________平方米。容积率:_________%绿地占有率:_________%精编资料,供您参考公建配套用房面积:_________平方米小区总户数:_________受益人口:_________委托管理的物业构成细目见附表。第二条委托管理服务期限物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_________年),自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时,本合同终止。第三条物业服务内容乙方应当提供的物业服务包括以下内容:1、制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_________。2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、_________等。4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_________等。5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。7、维持公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。8、维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理。9、消防管理服务,包括公共区域消防设施的维护,_________。10、电梯的运行和日常维护管理。11、房屋装饰装修管理服务。12、接受业主委托,对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由双方另行商定)。13、其他牛牛范文委托事项_________。第四条物业服务质量要求(一)房屋及维修管理1、房屋外观完好、整洁,无脏损和妨碍市容观瞻现象。2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志,设有引导方向平面图。3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序,房屋立面无吊栏等悬挂物。4、一楼护栏无探出墙面现象,二楼以上无护栏。精编资料,供您参考5、房屋完好率98%以上。6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书,履行安全技术交底手续,工程质量验收手续齐全,决算书经过有关部门审计,有完整的竣工报告并建立有关保修制度,工程资料存档备查。7、房屋小修、急修及时率98%以上,合格率达100%,险情排除及时率达100%,有维修记录和回访记录。8、房屋档案资料管理完善,按幢、户立档。(二)共用设备管理1、设备图纸、档案资料齐全,设备台帐记录清晰,管理完善,随时查阅。2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程,按要求经过专业培训,持证上岗。3、设备良好,运行正常,有设备运行记录。有专门的保养检修制度,无事故隐患。4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施,有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。5、电梯按规定时间运行,电梯厢清洁卫生,通风、照明良好。6、电梯有专业队伍维修保养,安全运行和维修养护规章制度健全,运行养护有记录。7、负责锅炉供暖的,严格遵守锅炉供暖各项规章制度,运行正常,并有运行记录。供暖期间,居室内温度应为18℃,不低于16℃。(三)共用设施管理1、小区内公共配套服务设施完好,并按原设计用途使用。2、公共照明设施设备齐全,运行正常。3、道路畅通,路面平坦无损坏。4、污水排放畅通,沟道无积水。5、危险部位标志明显,有防范措施。(四)绿化及养护管理1、公共绿地、庭院绿化布局合理,花草、树木、建筑小品配置得当。2、绿化有专人养护和管理,无损坏、践踏现象,无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。(五)环境卫生管理1、小区内环卫设施完善,设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。2、小区内实行垃圾袋装化,日
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