一般抵押合同抵押期限5篇

1/19一般抵押合同抵押期限5篇在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么合同应该怎么制定才合适呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧一般抵押合同抵押期限1抵押人(甲方)：___________________________________抵押权人(乙方)：_________________________________现有甲方向乙方借款人民币(大写)___________________，用于购买、建造自用住房。售房单位为______________(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。四、甲方以_________(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为_________万元，担保_________万元贷款的偿还。五、借款期限_________年，即由_________年_________2/19月_________日起至_________年_________月_________日止。贷款利率为月息_________‰。六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月_________日前向乙方归还贷款本息_________元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额_________的罚息。九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;3.甲方违反本合同规定的任何条款的。十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方3/19按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额_________的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________4/19___________年_________月________日___________年_________月________日一般抵押合同抵押期限2甲方(主合同债权人)：身份证号：邮政编码：联系电话：乙方(抵押人)：证件种类：证件号码：联系电话：邮政编码：地址：为保证甲方与(以下称债务人)签订的(20xx)zyt借字第号合同(以下称主合同)的履行，乙方愿意以其拥有的财产向甲方提供抵押。甲、乙双方经协商一致，现同意签订本合同，愿遵守以下条款。第一条抵押担保的范围。本合同抵押担保范围为以下第(壹)种：(壹)主合同项下债务人所应承担的全部债务(包括或有债务)本金、利息、罚息、赔偿金、实现债权的费用。债务本金为人民币(大写)。(贰)按份担保的情况下，担保范围为主合同项下债务人所应承担的债务(包括或有债务)本金(折合)币(大写)中的(折合)币(大写)，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。(叁)实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、汽油费、路桥费、停车5/19费、邮递费、电话费、鉴定费、公证费、取证费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。第二条抵押物(一)抵押物的详细情况如下：1、房产地址：区(楼盘名称以及具体楼号、房号);2、该房产的建筑面积(套内面积)为平方米，土地使用年期为号：，房屋类型：，房屋结构：;3、购买总价：人民币(币种)佰拾佰拾)。(二)抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任抵押期间，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人应妥善保管抵押物，在抵押期间内负有维修、保养、保证完好无损的责任并随时接受甲方检查。抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为。抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供经甲方认可的新的抵押财产。因恢复抵押物原状或设定新增的抵押物所花费用，由乙方承担。如乙方未能按甲方要求采取以上措施的，乙方应在抵押物价值减少的范围内承担连带清偿责任。抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由甲方保管，甲方应妥善保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应承担补办费用。抵押期间，经甲方同意，乙方可转让已办理抵押登记的抵押物。转让抵押物的价款明显低于其价值的，甲方可以要求乙6/19方提供相应的担保;乙方不提供的，不得转让抵押物。乙方转让抵押物所得的价款，应当向甲方提前清偿所担保的债权或者向与甲方约定的第三人提存。超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由债务人清偿。(三)抵押物登记本合同项下抵押物依法必须办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签订之日起30个工作日内，持本合同及有关资料到相应的政府登记管理机关办妥抵押物登记。本合同项下抵押物依法无须办理抵押物登记的，甲乙双方均自愿办理抵押物登记，甲乙双方应自本合同签订之日起30个工作日内，持本合同及有关资料到乙方所在地的公证部门办妥抵押物登记公证。如发生变更、注销登记的，按登记部门的规定办理。(四)当全部抵押债务及相关费用清偿完毕后，甲方需及时将抵押物权利证明文件交还乙方，并向乙方出具债务还清证明，以注销抵押登记。第三条抵押期间和抵押物保险(一)抵押期间自抵押登记之日起至主债务发行完毕止。(二)借款期间，借款人/抵押人应按贷款人的要求办妥足额抵押物财产保险，并确保该保险的第一受益人为贷款人。借款期间，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。第四条抵押权的实现(一)在债务人不能偿还主合同债务时，甲乙双方可以以7/19协议方式对抵押物加以处理，以清偿债务人到期债务。(二)出现下列情况之一的，甲方有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿：1、债务人未依法履行到期(含合同到期和提前到期)债务的;2、乙方或第三人擅自处分抵押物的;3、乙方的合法继承人或受遗赠人拒不履行到期债务的;4、乙方被宣告解散或破产的;5、乙方、债务人或第三人发生损害抵押物价值的。(三)甲方为实现抵押权而依法处理抵押物用于清偿主合同项下的全部债务时，所得款项超过甲方债权部分归乙方所有;所得款项不足弥补主合同项下全部债务的，由甲方继续对债务人行使追索权。第五条乙方的声明与保证乙方在法律上有资格签订和履行本合同，并且，签订和履行本合同已获得其董事会或任何其他有权机构的充分授权(如需授权)。乙方保证向甲方提供的各项申请资料是真实、合法、有效的，不含有与事实不符的任何重大错误或遗漏任何重大事实。乙方合法拥有对抵押物设置抵押的权利，且没有与任何第三人发生争议。乙方签署和履行本合同，与其签署和履行的其他任何合同均无抵触。乙方在变更住所、通讯地址、联系电话及营业范围、法人8/19代表等事项时，保证在有关事项变更后十日内书面通知甲方。若乙方不履行上述通知义务，甲方按照原通讯地址寄送有关通知、文件的，视为已送达乙方。乙方已经充分知悉、理解本合同的全部条款内容，签署本合同是其实意思表示。第六条一旦发生下列情况，乙方应主动采取补救措施并及时书面通知甲方：(一)抵押物发生灭失、毁损等使抵押物价值消失或降低的情况。(二)抵押物权属发生变更或发生争议。(三)抵押物遭查封或冻结。第七条乙方所提供的抵押为独立的抵押，不受其他担保人所提供担保的影响或被代替。第八条无论何种原因导致主合同在法律上成为无效或部分条款无效，主合同债务人仍应履行一切还款责任，乙方对主合同债务人的还款责任仍应按本合同载明的条件承担担保责任。第九条甲乙双方因缔结和履行本合同所产生的全部费用，包括公证或见证费、登记费、变卖或拍卖的费用等，均由乙方负担。第十条合同的修改(一)合同任何一方需变更或解除本合同，须事先书面通知对方，并与对方达成书面协议。在变更或解除本合同的书面9/19协议未达成之前，本合同继续有效。(二)甲方对乙方的宽容，不视为对本合同的变更或解除，除非按前款达成书面变更协议。(三)主合同修改时，甲方应及时书面征求乙方的同意，乙方同意后对变更后主合同的债务继续承担连带担保责任，但主合同的修改使债务人的债务得到减轻的情况除外。第十一条法律适用及争议解决(一)本合同按中华人民共和国法律订立，适用中华人民共和国法律。(二)本合同的争议按主合同约定方式解决。第十二条本合同由双方签字、盖章(盖章不适用于当事人为个人时)后生效。法律规定必须办理抵押物登记的，本合同自抵押物登记之日起生效。第十三条甲乙双方约定的其他事项：第十四条附则(一)本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方、债务人及各执壹份，每份均具同等法律效力。(二)本合同附表为本合同有效组成部分与本合同具有同等效力。甲方(签字盖手印)：乙方(签字盖章/手印)：年月日年月日一般抵押合同抵押期限310/19抵押人：抵押权人：为确保债务人与债权人(即抵押权人，下同)签订的编号为的合同(以下简称主合同)的切实履行，抵押人愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供房地产抵押担保;抵押权人对抵押房屋进行了充分了解，同意抵押人用下述房屋为债务设定担保。为明确双方的权利义务，根据我国《物权法》、《担保法》、《合同法》及有关法律、法规和规章的规定，抵押当事人各方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立如下条款：一、被担保的主债权种类和数额：被担保的主债权种类为：，被担保的主债权数额(币种及金额)为：二、债务人履行债务的期限：债务人履行债务的期限为，即从起至止。三、抵押房地产的基本情况：房屋抵押时，房屋所占用的土地使用权同时抵押。以一处房屋设定抵押的，房屋基本情况如下：房屋座落：房屋所有权人：房屋所有权证号/预售合同号：国有土地使用证号：抵押面积：其他情况：以多处房屋设定抵押的，房屋基本情况见附件一《抵押房屋清单》;以在建建筑物设定抵押的，建筑物基本情况见附件二《在建建筑物抵押清单》。11/19四、抵押担保的范围：抵押担保的范围包括：主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。五、抵押权登记的约定：本抵押合同签订后日内，抵押双方应向长沙市房地产