2023年商品房买卖合同 商品房买卖合同网签备案最新4篇

1/282023年商品房买卖合同商品房买卖合同网签备案最新4篇随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是网友为大家分享的“2023年商品房买卖合同商品房买卖合同网签备案最新4篇”，仅供参考，大家一起来看看吧。商品房买卖合同商品房买卖合同网签备案【第一篇】（合同编号：20075493401）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：机构代码证：法定代表人：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：机构代码证：法定代表人：买受人：证件类型：国籍：联系电话：证件号码：联系电话：联系地址：共有情况：代理人：国籍：联系电话：代表人联系地址：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国2/28房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一一的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于，编号为的地块的土地使用权，土地面积为亩，土地使用起始日期为，其中非商业用地终止日期为，商业用地终止日期为。1出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称。该项目的建设用地规划许可证为号，建设工程规划许可证号为，规划用途为，施工许可证号为。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准机关为长沙市房屋产权管理局，商品房预售许可证号为。买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：第[幢][层]号房。该商品房的用途为，属结构，该幢房屋建筑层数地上层，地下层。该商品房合同约定产权登记建筑面积共套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件3/28二）。第四条计价方式及付款出卖人与买受人约定按下列第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为（元，总金额（元）。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米总金额元。3元）。2第五条预售款监管该商品房的预售款监管机构：，预收款监管账户名称为，账号为。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。买受人应当按合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管帐户。买受人采用现金直接支付给出卖人房价款的，出卖人收到款项后应及时缴入上列预售款监管帐帐户。第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款首付款（含定金）元于合同签订之日一次性支付。2、银行按揭付款首付款（含定金）元于支付，剩余房款壹拾伍万采用银行按揭方式支付。因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少4/28于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在日内，以自有资金或其他方式支付，并不承担本合同第七条约定的违约责任。因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第种方式：(1)合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。(2)买受人权解除本合同。因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买卖双方应就具体付款方式另行协商，并签订补充协议：协商不成3的，买受人可以单方面解除合同，但应书面通知出卖人，出卖人应当在收到买受人书面通知日内将房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还给买受人。3、其他方式首付款（含定金）元于本合同签订之日支付。合同签订之后三十日内应付元，剩余房款的支付。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾5/28期应付款万分之的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付万分之（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2．。第八条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以面积）为依照进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。4合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1．双方同意按以下原则处理：1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。6/28买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，提出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比=---------------------×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。2．双方自行约定：。第九条房屋室内层高及差异处理方式买受人所购房屋的室内层高为米，若房屋实际交付时室内层高低于该约定，双方同意按如下方式处理：本合同所述房屋室内层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。商品房买卖合同商品房买卖合同网签备案【第二篇】合同编号：_________出卖人：_________7/28住所：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________买受人：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所（址）_________邮编：_________证件名称：_________号码：_________联系电话：_________委托/法定代理人：_________住所（址）_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：8/281、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。2、该地块国有土地使用证号城镇建设用地批准书号为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________.该商品房销售许可证号：_________.商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：9/281、按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。4、_________.买受人采取下列第_________种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。（小写：_________万元）2、分期付款。1第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）2第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）3其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________币_________元。（小写：_________元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式_________.10/281、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.3、上述相关证明包括：_________.1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。商品房买卖合同商品房买卖合同网签备案【第三篇】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_____________________________、编号为_________的地块的土地使用权。［土地使用权出让合同号／土地使用权划拨批准文件号］为______________。11/28划拨土地使用权转让批准文件号为______________。土地使用权证号为______________，土地面积为_________。地块规划用途为_________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名／暂定名］______________，主体建筑物的性质为_________，属________结构，建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为______________。本房屋位于_________市_________区（县）___________路_________号_________楼_________层_________室，施工进度情况参照由甲方提供的照片；房屋所在楼房共有_________单元_________层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________，房屋结构为_________，房屋用途为_________。第二条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以［建筑面积