物业服务合同由谁签订_物业服务合同纠纷业主胜诉（最新5篇）

1/33物业服务合同由谁签订_物业服务合同纠纷业主胜诉（最新5篇）在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是网友给大家分享的“物业服务合同由谁签订_物业服务合同纠纷业主胜诉（最新5篇）”，希望能够帮到你哟!物业服务合同由谁签订物业服务合同纠纷业主胜诉【第一篇】甲方(聘用单位)：乙方(受聘人)：身份证号：联系方式：甲乙双方根据国家和有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本劳务合同。第一条合同期限1、合同有效期：自至。2、乙方提出不再履行聘用的，试用期内应提前3日口头通知甲方;试用期后应提前15天书面通知甲方，甲方安排人员接替。第二条工作岗位1、甲方根据工作任务、需要及乙方的岗位意向，明确乙2/33方的具体工作岗位及职责。2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力及表现，可以调整乙方的工作岗位。3、乙方应积极执行甲方的临时性工作任务。4、根据乙方工作表现，甲方按照物业公司规章制度及国家有关规定对乙方进行奖惩。第三条工作内容与报酬1、乙方同意并服从甲方的工作安排，从事工作。2、甲方按月支付乙方工资人民币元/月，甲方每月上月工资。甲方按月将工资以现金形式发放或打到乙方工资卡上。3、其他员工福利按甲方意愿，由甲方决定统一发放物品或现金。第四条工作纪律1、乙方遵守国家的法律、法规;遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，服从甲方的管理、教育。2、乙方应完成甲方分配的工作任务和经济指标。3、乙方有下列情形之一的，甲方予以辞退。(1)在试用期内被证明不符合聘用条件的;(2)严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;(3)故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的;(4)被依法追究刑事责任的或其他违法行为的。第五条乙方因工作失职造成他人或自身人身伤害和经济损失的，由乙方自行承担责任并负责赔偿。3/33第六条乙方因维护公司利益而造成的人身伤害及经济损失的，甲方出面负责处理善后事宜，并适当给予乙方一定的经济补偿。第七条本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。第八条本合同未尽事宜，双方有约定的，从约定;双方没有约定的从法律法规和规章制度。第九条本合同生效前双方签订的任何《劳动合同》自本合同签订之日起自动失效。第十条双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字(或盖章)后生效。甲方(盖章)：乙方：签订日期：签订日期：物业服务合同由谁签订物业服务合同纠纷业主胜诉【第二篇】编号：劳动合同书甲方(用人单位)用人单位住所法定代表人或负责人企业法人营业执照号码乙方(劳动者)性别出生年月文化程度4/33联系方式户籍所在地实际居住地居民身份证号码其他有效证件名称证件号码合同履行地：根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿平等、协商一致的原则，同意签订本劳动合同，并共同遵守本合同所列条款：第一条合同期限及试用期(一)合同期限本合同为固定期限合同，合同期限从年月日起至年月日止。(二)试用期试用期为一个月，从年月日起至年月日止。在试用期间如乙方不符合甲方的录用标准，甲方可以随时解除本劳动合同;如乙方需解除本劳动合同，必须提前三天书面通知甲方。第二条工作岗位和要求(一)根据甲方工作需要，乙方同意在甲方暂时安排的从事工作。(二)在合同履行期间，鉴于甲方生产经营的特殊性以及乙方的工作能力、工作表现，甲方可以适时、合理调整乙方的工作岗位和工作区域，乙方应服从甲方的正常人事管理和工作调动安排。(三)乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达5/33到规定的质量标准，服从甲方对其工作成果的监督、考核等处理，并遵守甲方的规章制度。第三条工作时间和休息休假(一)甲方依据我国现行的劳动法律法规安排乙方的工作时间和休息时间，乙方应服从甲方安排的工作时间和休息时间。(二)因甲方行业的特殊性，确定乙方的工作时间为综合计算工时制。(三)在节假日安排乙方工作的，甲方将根据考勤记录安排乙方补休同等时间或计发加班工资。第四条劳动报酬(一)甲方根据政府有关薪资管理规定和乙方所担任的职务确定其相应的劳动报酬。具体的薪资标准为：(1)乙方在试用期内工资为元/月。(2)经甲乙双方协商一致，乙方按照甲方考核转正后，甲方对乙方实行基本工资和加班工资相结合的内部工资分配办法，乙方的基本工资确定为每月元/月，加班工资元，工资总额为元/月。(3)乙方同意遵照甲方《员工手册》和《员工绩效考核管理制度》的有关规定进行考核，乙方如果连续两个月绩效考核不合格，甲方有权对其做出再培训或调岗安排。如经培训或调岗后考核仍不合格的，则甲方有权对乙方做出降薪、降职和解除劳动合同且不做任何经济补偿和赔偿。6/33(二)甲方以银行转账形式支付工资并按月发放，发薪日期定为每月20日，逢节假日时将顺延。(三)甲方有权按照公司的薪资标准和考核制度合理调整乙方工资。甲方实行新的工资制度或乙方的工作岗位发生变动时，甲方可以按照公司的相关规定适时、合理地调整乙方的工资待遇。第五条劳动保护和劳动条件(一)甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。(二)乙方在劳动过程中必须严格遵守甲方所规定的安全操作规程。第六条劳动纪律和规章制度(一)甲方依法根据我国现有的相关法律法规、政策制定的各项规章制度(包括《员工手册》)作为本劳动合同的附件，乙方签订本合同时，已阅知并理解甲方的各项规章制度及《员工手册》，乙方接受甲方各项规章制度(包括《员工手册》)的约束。(二)乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥，按时优质完成劳动任务，提高职业技能，遵守劳动纪律和职业道德，执行劳动安全卫生规程。如乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度及《员工手册》，给予相应的行政处罚、经济处罚等直至解除本合同。(三)乙方离职时应按照甲方的规定办理相关离职交接手7/33续，若因此造成甲方损失的，乙方应予以足额赔偿。第七条劳动合同的变更、解除、终止、续订(一)有下列情形之一的，甲乙双方可以变更、终止本合同：(1)在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致的;(2)本合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经与乙方协商一致的;(3)由于不可抗力的因素致使本劳动合同无法完全履行的;(4)劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的;(5)法律、法规规定的其他情形。(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：(1)在试用期间，不符合甲方录用条件的;(2)女员工在试用期内怀孕的;(3)严重违反甲方规章制度的;(4)严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成损害的;(5)同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;(6)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(7)被依法追究刑事责任的。(三)有下列情形之一的，甲方应当提前三十日以书面形式通知乙方或额外支付乙方一个月的基本工资后，可以解除本合同：8/33(1)乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排之工作的;(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;(四)本合同期满前，甲乙双方应提前30天协商劳动合同续订事宜，协商一致的`，续签新的劳动合同。协商未成的，本合同到期后自动终止。(五)如乙方在本合同履行期限内提出解除合同，除本合同另有约定外，甲方不向乙方承担任何补偿或者经济赔偿责任。第九条法律责任甲乙双方应严格履行本劳动合同，任何一方违反劳动合同中约定的事项，给对方造成经济损失的，应根据损失情况和责任大小依法赔偿对方的经济损失。第十条劳动争议的处理(一)甲乙双方发生劳动争议后，应先协商解决。协商不成的，任何一方可以自劳动争议发生之日起向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可向人民法院提起诉讼。(二)甲乙双方发生劳动争议期间，甲方不得有恶意处分、惩罚乙方的行为，乙方不得有故意损害甲方利益、形象的行为。第十一条附则(一)本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9/33(二)本合同自双方签字盖章之日起生效。(三)本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订书面的补充协议。甲方(盖章)：乙方签名：负责人或代理人：签章日期：签章日期：物业服务合同由谁签订物业服务合同纠纷业主胜诉【第三篇】协议编号：甲方：乙方：乙方在充分理解、认可《__一期地下室车位租赁协议》、《业主临时管理规约》及小区相关管理规定，并对__一期地下车位现状有充分了解的基础上，在__一期地下车位已经达到交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：一、乙方向甲方租赁__一期地下室号车位，租赁期从年月日起至年月日止。因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购买该车位，乙方须服从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。二、车位月租金为人民币元(大写佰元)(使用未满一个月的按一个月计算租金)，车位管理费为人民币元(大写佰元)，押金为人民币元(大写佰元)乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、管理费和押金(此项押金租赁期满时退还)，10/33以后乙方按月向甲方缴纳费用。如乙方不按时交纳车位租金、管理费的，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。三、该车位由湛江市__物业服务有限公司(以下简称“物业公司”)统一进行管理，乙方使用车位必须遵守停车场管理规定，服从停车场管理人员管理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。违反规定者情节严重拒不服从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。四、本车场限高2.2米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平时之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。五、停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费，物业公司不承担车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。六、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必须在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同，否则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。11/33七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金及管理费，但须及时通知乙方。八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十、本合同自双方签字之日起生效。车辆车型：车牌号码：车身颜色：甲方：乙方：代表：身份证号码：地址：电话：电话：签订日期：物业服务合同由谁签订物业服务合同纠纷业主胜诉【第四篇】甲方：____有限公司乙方：____物业管理有限公司一、总则㈠本合同当事人⒈委托方(以下简称甲方)：名称：____有限公司法定代表人：12/33地址：邮编：___电话：⒉受委托方(以下简称乙方)：名称：___物业管理有限公司法定代表人：地址：邮编：___电话：___⒊根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国物权法)、(物业管理条例)和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对北京___大厦整体(不含a座酒店)提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。㈡___大厦位置、面积及服务范围1、坐落位置：2、物业类型：综合性商业物业。包括写字楼、商铺、会议中心、停车场(地上、地下)等。3、建筑面积：4.6万平方米(含停车场)。二、物业服务期限㈠本合同为固定期限合同，合同期为24个月，即__年12月1日至20__年11月30日。㈡本合同期满前一