全国台联办公大楼装修工程施工组织设计

全国台联办公大楼装修工程施工组织设计1目录第一章、编制说明5一、编制依据6二、编制目的6第二章、工程概况7一、基本情况7二、本工程施工范围7三、室内装修部分具体做法8四、室外装修工程11五、分包范围11第三章、施工部署及组织12一、施工平面布置要求12二、项目经理部组织机构12三、施工流水段划分及工序设计13四、工地管理制度13五、施工队伍的安排14六、安全管理制度16七、材料准备17八、劳动力管理17九、机具设备管理17十、工期安排18十一、对分包单位的管理措施19全国台联办公大楼装修工程施工组织设计2第四章、施工准备工作计划21一、建立工程管理组织21二、施工技术准备工作21三、劳动力组织准备22四、施工物资准备23五、生产准备24六、质量准备24第五章、主要施工工艺及要求25一、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺25二、矿棉板吊顶施工工艺27三、卫生间墙面粘贴面砖30四、木质饰面清漆工程31五、乳胶漆施工工艺32六、壁纸裱糊施工工艺33七、地面大理石铺贴工艺34八、地面砖铺贴施工工艺36九、固定式地毯铺帖施工37十、卫生间聚氨脂防水施工38十一、墙裙施工工艺39十二、木门安装施工工艺40十三、花岗石空挂施工工艺41十四、卫生间铝板吊顶施工46十五、门窗套安装48全国台联办公大楼装修工程施工组织设计3十六、木作软包墙面49十七、照明灯具安装51十八、开关安装54十九、插座安装56二十、给排水、通风工程57第六章、质量方针与实施目标58一、质量方针58二、实施目标58三、服务目标61四、质量保证组织管理机构61五、各分部分项工程质量保证措施64六、主要分项工程质量管理点设计66七、质量控制分解76八、关键工序质量控制77九、质量保证要素控制程序78第七章、工期保证措施97一、制订完善的施工进度计划97二、实行施工进度计划97三、材料组织99四、交叉施工99五、劳动力配置及灵活安排100全国台联办公大楼装修工程施工组织设计4第八章、控制材料费、人工费，降低工程造价措施101一、降低材料损耗措施101二、降低管理费措施102三、让利102第九章、雨季施工措施103一、雨季施工措施103第十章、安全与消防保证措施104一、安全防护措施104二、消防保卫措施105三、临时用点安全措施106四、机械安全措施107五、卫生管理措施108六、防火安全检查109七、安全用电检查110八、持证上岗110第十一章、现场文明施工环境及成品保护措施111一、安全文明施工目标设计111二、文明施工措施111三、环境保护措施112四、加强成品、半成品保护119五、文明施工检查119全国台联办公大楼装修工程施工组织设计5第一章、编制说明（一）、编制依据：（一）甲供图纸：装修图纸P-L1.01～06平面图P-L2.01～07顶面图P-L3.01电梯厅平面图IE-L1.01～03大楼外立面图IE-L2.01～04会议室立面图IE-L3.01～04会长办公室立面图IE-L4.01～05卫生间立面图FD-L1.01～04会议室大样图FD-L2.01～08大楼外立面大样图FD-L3.01～03接点大样图M-L1.01～04门图电气施工图电01～10强弱电、接地系统图、配电箱详图电11～36动力、照明、弱电、消防报警、屋顶防雷等平面图暖通施工图暖01～04通风平面图暖05～06通风机房详图、系统图暖07～14采暖平面图暖15～18采暖平面图给排水施工图水01～05给排水、热水系统图水06～11给排水平面图水12～14消防喷淋系统图水15～20消防平面图水21～27卫生间、淋浴房、开水间、水邦房屋顶水箱大样图全国台联办公大楼装修工程施工组织设计6建筑工程设计图纸建1～19平面图、立面图、剖面图、门窗表图、电梯、男女厕、外墙、垃圾道、楼梯、铝合金玻璃幕墙详图结1～17平面、框架大样、接点、柱梁图设1～17采暖、消防、空调、给排水、热水图电1～13电话、电视、照明、插座、空调平面图、系统图（二）行业规范、国家规范1.中华人民共和国国家标准工程建设规范汇编之35《建筑安装工程质量检验评定标准》2.北京市标准《建筑安装分项工程施工工艺流程》第一至四册3.《工程项目安全生产标准》建一安字〈1996〉第200号4.《建筑安全手册》第一册5.《北京市施工现场管理法规文件汇编》6.《室内建筑高级装饰工程手册》7.北京市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》8.《火灾自动报警系统施工及验收规范》9.《建筑电气安装工程质量检验评定标准》10.《施工安装建筑设备通用图集》11.《采暖与卫生工程施工及验收规范》12.《电气装置安装工程施工及验收规范》13.《建筑构造通用图集》14.北京市《建筑工程施工安全操作规程》全国台联办公大楼装修工程施工组织设计7二、编制目的：本施工组织设计是对“全国台联办公大楼装修工程”（以下简称本工程）在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等作详细而周全的设计规划，如果我公司中标将严格按照本施组所写进行施工，保证本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理而有效。全国台联办公大楼装修工程施工组织设计8第二章、工程概况一、基本情况项目名称全国台联办公大楼装修工程招标单位中共中央统战部基建办公室设计单位中宝创兴装饰工程有限公司监理单位待定建筑性质公用建筑工程地点北京市朝阳区广渠路23号合同工期2002年7月1日至2002年10月10日质量标准优良耐火等级一级建筑概况地下二层、地上十二层、建筑面积10400平方米全国台联办公大楼前身是北京市政二公司双井单宿基地楼，地下二层、地上十二层，建筑面积9822.65ｍ２，人防建筑面积570.25ｍ２，总建筑面积10392.93ｍ２，建筑总高度39.82M，为框架剪力墙结构。大楼内设电梯两部，楼梯两道。建筑设计单位为北京市城市建设开发研究所，装修设计为中宝创兴装饰工程有限公司。建设单位为中共中央统战部基建处。该工程位于北京市朝阳区广渠路23号,防火等级为一级，主要使用功能为办公。二、工程范围：本次工程装修改造部分包括：办公楼外装修；内装修；采暖工程；给排水工程；电气工程（照明、消防、弱电）。全国台联办公大楼装修工程施工组织设计9三、室内装修部分具体做法：房间部位楼地面踢脚墙面顶棚地下一层储藏间500*500米黄地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板台球室600*600米白地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板乒乒球室600*600米白地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板电工维修室600*600米白地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板配电间600*600米白地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板活动室600*600米白地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板健身区复合地板木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板过道500*500米黄地砖木踢脚线乳胶漆300*600矿棉板地下二层办公室600*600米白地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板过道600*600米白地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板一层入口500*500米黄地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板大堂800*800深色大理石花岗岩乳胶漆600*600矿棉板前厅入口800*800深色大理石乳胶漆造型雨棚过道800*800深色大理石花岗岩乳胶漆600*600矿棉板综合控制室500*500米黄地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板全国台联办公大楼装修工程施工组织设计10房间部位楼地面踢脚墙面顶棚二、四、六至十二层办公室600*600浅色地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板过道500*500浅色地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板三层浴室300*300防滑砖墙砖条形铝板大会议室600*600紫红色大理石樱桃木踢脚线樱桃木墙裙、软包墙面轻钢龙骨纸面石膏板、乳胶漆、石膏角线保安值班室600*600浅色地砖樱桃木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板服务间600*600浅色地砖樱桃木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板小会议室纯毛地毯樱桃木踢脚线樱桃木墙裙轻钢龙骨纸面石膏板、乳胶漆、磨砂玻璃中会议室地毯樱桃木踢脚线樱桃木墙裙、软包墙面轻钢龙骨纸面石膏板、乳胶漆、石膏角线标准办公室600*600浅色地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板开水间300*300防滑砖花岗岩乳胶漆轻钢龙骨纸面石膏板、乳胶漆、石膏角线过道600*600浅色地砖木踢脚线乳胶漆轻钢龙骨塑铝板五层浴室300*300防滑砖墙砖条形铝板机要室600*600浅色地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板全国台联办公大楼装修工程施工组织设计11房间部位楼地面踢脚墙面顶棚会长秘书办公室600*600浅色地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板小会议室600*600浅色地砖樱桃木踢脚线乳胶漆轻钢龙骨纸面石膏板、乳胶漆、磨砂玻璃打印室、复印室600*600浅色地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板副会长办公室灰色地毯樱桃木踢脚线樱桃木墙裙、壁纸轻钢龙骨纸面石膏板、乳胶漆、石膏角线会长办公室灰色地毯樱桃木踢脚线樱桃木墙裙、软包轻钢龙骨纸面石膏板、乳胶漆、石膏角线会长休息室灰色地毯樱桃木踢脚线樱桃木墙裙轻钢龙骨纸面石膏板、乳胶漆、石膏角线开水间300*300防滑砖木踢脚线乳胶漆轻钢龙骨纸面石膏板、乳胶漆、石膏角线过道600*600浅色地砖木踢脚线乳胶漆600*600矿棉板公用部分电梯厅800*800深色大理石花岗岩大理石、乳胶漆轻钢龙骨纸面石膏板、乳胶漆、石膏角线楼梯间波化地砖木踢脚线、铁艺栏杆乳胶漆乳胶漆卫生间300*300防滑地砖200*400墙砖条形铝板外墙干挂石材窗户塑钢窗全国台联办公大楼装修工程施工组织设计12四、室外装修工程：室外工程主要新做塑钢窗、外墙干挂石材、屋顶防水、铝板造型、进入口雨棚、不锈钢栏杆、石材踏步等。五、分包范围：本公司具有装饰工程一级、设计甲级资质，但无消防工程施工资质，为了将消防部分保质、保量、准时完成，经公司研究决定：将消防分项工程分包给具有施工一级、设计丙极的北京利华消防工程公司，该公司的具体资料见企业资质资料。全国台联办公大楼装修工程施工组织设计13第三章、施工部署一、施工平面布置要求：1、工地办公室：利用楼内原有房间作为现场办公用房;2、材料堆放：在施工现场自行安排;3、生活设施：在施工现场自行安排;4、临时用电：施工现场所用电线应为符合国标规范的铜芯电缆；应彩三相五线制、单相三线制；电源应从配电房送到工地配电箱;5、施工用水：由甲方提供水源，且水源必须满足施工及消防用水需要。二、项目经理部组织机构1、为保证工程质量达到甲方工程质量良好要求，我们根据本工程实际情况及工程特点，公司选派最得力的项目经理部负责该工程施工组织管理，分设生产技术、质量、材料、安全等管理人员，形式配套的施工管理网络。2、为提高工作效率，认真作好前期施工准备工作及分段施工的计划安排，进一步深化图纸。搞清工序工艺做法，编制出施工进度计划和材料供应计划。为进入全面施工阶段创造条件。3、选择经验丰富，技术熟练，管理严格的第一项目部经理进场负责施工，以确保工程质量。建立例会制度，随时随地解决问题，交流和沟通。4、进驻工地的项目经理部的管理人员为专业技术人员，以加强工程全国台联办公大楼装修工程施工组织设计14的技术管理工作。5、项目经理部的组织机构三、施工流水段划分及工序设计1、根据总工程量和业主对工期的要求，具体划分六个流水段：第一流水段：外墙塑钢窗制按、外墙石材测量放线、消防水电、给排水、强弱电及监视系统布管穿线；第二流水段：外墙石材施工、吊顶施工、门窗套骨架施工；第三流水段：墙顶面刮腻子、门窗套饰面板、三层、五层精装修骨架施工、卫生间防水、地面地砖、石材施工；第四流水段：三层、五层精装修、乳胶漆饰面、清水油漆、卫生间墙地砖、电梯厅墙面石材施工；项目经理项目总工生产副经理经营副经理财务经营预算物资设备施工管理检测试验技术质量作业班全国台联办公大楼装修工程施工组织设计15第五流水段：屋顶铝板造型施工、门厅雨棚、自动门施工、卫生洁具