您好,欢迎访问三七文档
当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 商业合同/协议 > 关于房屋的租赁合同【推荐5篇】
参考资料,少熬夜!关于房屋的租赁合同【推荐5篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“关于房屋的租赁合同【推荐5篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!房屋租赁合同书【第一篇】出租方(以下简称甲方):身份证号码:联系电话:联系地址:承租方(以下简称乙方):黄航峰身份证号码:联系电话:联系地址:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方本着双方意思自治、诚实信用、平等互利的原则,经双方多次沟通、充分协商,为租赁房屋事宜订立本合同,以求双方恪守信用,共同遵守。第一条租赁物基本情况1、租赁范围:甲方出租给乙方的房屋位于台州市黄岩区电大路号楼屋,建筑面积为平方米。2、甲方应向乙方出示该房屋的相关产权证件。3、特别约定:甲方保证对本合同所称标的享有所有权并保证该标的没有产权纠纷。若有第三人主张异议,无论产权或债务的纠葛,均由甲方负责理清,与乙方无涉。如乙方承租后因上述未清事项与第三人发生纠纷,则由甲方承担全部责任。第二条租赁期限该房屋租赁期自年月日起至年月日止;第三条租金及支付方式1、租金标准:该房屋年租金为12万元(大写:壹拾贰万元),租金总额为60万元(大写:陆拾万)。2、租金支付时间:租金的支付方式以先付租金后使用为原则,租金按年支付,乙方应在每年的租赁期限届满前60日即每年的月日前向甲方支付下一年的租金。3、租金支付方式:由甲方直接收取或由甲方代理人直接收取。甲方或其代理人收款后,应提供给乙方有效的收款凭证。4、本租赁协议不存在房屋租赁保证金第四条租赁期间的费用1、甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税以及房屋租赁税由甲方依法缴纳。2、乙方应承担的费用:水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、执照验审、国家税费等由乙方自行负担,乙方应按时缴纳并向甲方出示相关缴费凭据。第五条房屋的交付及返还1、交付:甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备包括水、电、通讯线路等处于能够正常使用状态,交付时双方共参考资料,少熬夜!同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出,移交房门钥匙后视为交付完成。2、返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处臵。添臵的新物可由乙方自行收回,对于乙方装饰、装修等不可移动的部分,具体处理方法为:归甲方所有但甲方应折价补偿。第六条房屋的转让与转租1、未经甲方书面同意,乙方不得对承租的房屋进行转让或转租。2、房屋租赁期限届满后,在同等条件下乙方享有优先承租的权利。第七条合同的解除1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。2、一方如因自身原因需要终止本协议,必须提前二个月告知相对方。3、因国家政策需要合法拆除或改造已租赁的房屋,甲乙双方必须服从政府的安排,本协议即行终止,租金按照实际使用时间按月计算。4、房屋租赁期间,甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住和经营的。5、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同:(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋或拆改变动房屋结构致使造成房屋严重影响的;(2)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;(3)拖欠租金经甲方多次催讨仍不予支付达个月以上的。5、租赁期满合同自然终止。第八条:违约责任(一)甲方违约责任:甲方因不能提供本合同约定的房屋致使合同解除的,应对乙方的损失进行赔偿,包括但不限于乙方投入的装修费用的损失、经营损失、为实现自身的权利造成的相关损失等一切费用。(二)乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋:(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)拖欠租金经甲方多次催讨仍不予支付达叁个月以上的。2、由于甲方房屋产权等方面的原因造成涉租房屋拆除或参考资料,少熬夜!毁损,由甲方承担全部责任,同时双倍返还房屋租赁保证金,并对乙方已经投入的装修等方面造成的损失和经营损失进行赔偿。第九条免责条件1、因不可抗力原因(不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况)致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要合法拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。乙方装修部分的损失由乙方与政府进行结算,所得赔偿归乙方所有。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间按月计算。第十条特别约定1、关于电梯的特别约定:甲方同意对涉租的楼房安装全新电梯,电梯的核载人数不得低于7位正常成年人,电梯从1层至4层,2层、3层的住户如使用需征得乙方同意,甲方不得擅自做主。电梯在选购、安装的过程中乙方可参与协商并提出合理意见。乙方自愿承担15000元的电梯安装费用,甲方应保证电梯在本协议签订后五十日内安装调试完毕并且可以使用。安装电梯前乙方先支付房租5万元,甲方在约定的时间内将电梯安装完毕并可以使用,乙方再支付房租7万元。甲方如不能在涉租房屋安装电梯,则本协议解除,同时返还15000元的电梯安装费用、对乙方先支付的5万元房租双倍返还,并对乙方已经投入的装修等方面造成的损失进行赔偿。2、关于外墙体的特别约定:乙方因经营需要可在外墙体安装合适的广告牌,甲方应保证乙方有可安装广告牌的位臵,如需与其他楼层住户沟通,甲方应积极配合。第十一条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法由台州市黄岩区人民法院管辖处理。第十二条其他事项1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。2、水表现数:电表现数:燃气表现数:其他:本合同一式五页两份,由甲、乙双方各执一份,自双方签(章)后即具有法律效力。甲方:乙方:签约地点:签约日期:年月日有关房屋租赁合同【第二篇】甲方(出租人):参考资料,少熬夜!地址:身份证号:乙方(承租人):工作地址:身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。第一条租赁房屋状况房屋名称:花样年华小区18号楼1单元602号房间(“房屋”)。房屋坐落:河北省石家庄市湘江道118号房屋使用性质或用途:住宅。第二条租赁期租赁期为1年,自20xx年11月16日(“起租日”)起,至20xx年11月15日。租赁期届满,在同等条件下,乙方有权优先续租房屋。乙方续租时,应在租赁期届满前1个月通知甲方,甲方应在乙方通知后的10天内给予乙方明确答复。第三条租金及支付租金:每月1100元人民币。免租期:甲方给与乙方0天的免租期,以使乙方配备相关设施。租金从免租期结束之日开始计算,支付方式及交纳期限为:每三个月支付一次。应当支付月的20日之前,乙方应当向甲方支付后三个月的租金。由于前一年度已经缴纳1100元押金,因此本次租赁乙方不再缴纳押金,而以前一年度的押金充抵。租金包括乙方因使用房屋产生的费用,乙方无须再向甲方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用。前述费用包括(包括则划勾,不包括则画叉)。租金支付方式为以下第()种。(1)通过银行汇款。甲方银行账户信息如下:开户行:银行地址:户名:账号:银行资金流转痕迹可作为租金支付的证明。(2)现金支付,支付同时,甲方出具收据。第四条对房屋的保险租赁期限内属于一方所有权的财产,由该方选择向保险机构投保,保险费由该方承担,在该方未购该项保险的情况下,发生的意外事故所导致的房屋或物品损坏由该方自行承担,其他财产的毁损由财产人自行承担。对于甲方提供的房屋附属设施,由于设施的自然属性和正常使用导致的损坏,乙方不承担赔偿责任。由于乙方故意或者过失原因导致设施损坏的,乙方应当按照实际价值赔偿。非因乙方原因导致甲方设施损坏,继而引起乙方财产受损的,甲方应当按照实际价值赔偿;非因甲方原因导致乙方提供的设施损坏,参考资料,少熬夜!继而引起甲方财产受损的,乙方应当按照实际价值赔偿。一方物品(含房屋)非因对方故意或重大过失导致对方人身、财产受损的,物品所有方应当承担受损方的损失。赁期届满之日起算)供乙方搬迁物品与设备。乙方的用水、用电及电话等费用,由乙方根据实际情况进行支付。乙方到期不再续租的,应当结清当期的水费和燃气费。预先充入的电费余额小于5元的,甲方不必返还给乙方,大于5元的,甲方应当返还。其他费用乙方预先支付,到租期届满仍未使用完毕的,甲方应当将余额返还。第六条租赁期间房屋的使用与维护有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作,由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修,并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的,乙方可以自行或委托他人维修,维修费用由甲方负担。房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏,乙方有义务维修和恢复。第七条甲方权利和义务甲方承诺,在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权,无任何第三方对房屋主张权利。甲方承诺,本合同签订时,房屋不存在任何抵押、查封情况。租赁期内,如房屋被抵押、查封的,则甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常使用的,乙方有权解除本合同,甲方并应退回乙方已预缴的相应租金,并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方将定期检查及维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施,确保该等公共区域和设施可供正常使用。如有故障,应在接到乙方通知后及时派人修复(应由其他承租人或使用人负责者除外)。如上述责任属物业管理部门责任,甲方应尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响到乙方对房屋的正常使用,且这种影响持续30日或以上,乙方有权解除本合同。租赁期内出现征地、拆迁事件或其它政府行为的,双方应共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的产权进行理赔。甲方并应提前告知乙方,维护乙方作为承租人的合法权益,否则,由此造成的损失由甲方承担。第八条乙方权利和义务应按照本合同约定的用途合法使用房屋。如果乙方不当使用公共区域或损坏公共设施,乙方应在收到甲方通知后及时改正或进行相关维修。应按时交纳房屋租金。非经甲方同意,不得转租或者分租盈利。乙方需要更换承参考资料,少熬夜!租主体的,需要经过甲方同意。乙方不得容许超过5人连续超过七天在房屋内居住,甲方同意的除外。第九条合同主体的变更租赁期内房屋所有权发生变动的,不影响本合同的效力。在租赁期内,甲方如将房屋所有权转移给第三方,应事前告知乙方有关所有权转移情况,并应明确告知房屋所有权的取得方房屋的租赁、本合同的签订及其内容等事项。房屋所有权转移后,房屋的所有权取得方即成为本合同的当然甲方,享有本合同项下甲方的权利,承担本合同项下甲方承担的义务。第十条合同解除、终止乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同、收回房屋,并要求乙方承担违约责任、赔偿经济损失:(1)乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。(2)乙方拖欠租金累计达2个月的。甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同,甲方并应承担违约责任、赔偿乙方全部损失:(1)超过本合同规定的交房时间1个月以上交付房屋的。(2)所提供的房屋不符合本合同规定条件的。(3)未事先通报乙方而在房屋内作业,从而影响乙方正常使用房屋的。(4)按照本合同的约定,应由甲方修复房屋及配套设施/设备,甲方未及时进行修复,从而影响乙方正常使用房屋的。(5)本合同约定的其他合同解除情形。在租赁期内,一方不愿意继续租赁房屋的,可以提前35日通知对方终止该合同。因此原因终止合同的,甲方应当返还已收取的超过乙方实际租用期间的房屋租金部分。乙方终止本合同后,除结清已实际租用期间的房屋租金外,无需再履行本合同项下其他任何义务且不承担任何责任。甲方终
本文标题:关于房屋的租赁合同【推荐5篇】
链接地址:https://www.777doc.com/doc-11332914 .html