住房公积金基本政策详细解读、住房公积金贷款、住房公

住房公积金的基本政策1.从职工个人的角度，建立住房公积金有什么好处？……………………………………………………82.关于住房公积金制度的重要法律规范有哪些？………………………………………………………..…83.北京住房公积金的决策机构和管路机构分别是什么？……………………………………………….94.单位是否必须建立住房公积金呢？………………………………………………………………………………95.什么是必须建立住房公积金的在职职工？………………………………………………………………….96.单位是否必须为农民工建立住房公积金？还有什么情况可以建立住房公积金？……107.我每月应该缴存多少住房公积金？是怎么计算的？…………………………………………………108.我想知道北京市住房公积金的缴存比例是多少？………………………………………………………109.几类特殊职工（刚毕业的、新调入的、下岗内退等类似情况的、被借调、外派的），住房公积金应该如何缴存？………………………………………………………………………………………1010.我今年1月涨工资了，是不是单位给我缴存的住房公积金就应该多了？…………….1111.什么是住房公积金缴存额上限？………………………………………………………………………….….1112.单位经济效益不好，可以不缴存，或者少缴住房公积金吗？…………………………..….1113.我从单位离职了，原来住房公积金账户里的钱怎么办？……………………………………….1214.我缴纳的住房公积金有利息吗？按什么标准计息？………………………………………………1215.我缴存住房公积金后，管理中心给我什么凭证？…………………………………………………..1216.我缴存的住房公积金什么时候才能提取出来？………………………………………………………1217.如果我的父母（子女）贷款购房，我能把住房公积金提取出来帮他们还贷款吗？..1318.我打算把自住的房子装修（中修或小修）一下，能把住房公积金提取出来吗？…..1319.我打算贷款买房，能把住房公积金提出来交首付款吗？………………………………………..1420.我以前购买公房时提取过住房公积金，但是因为房款比较少，已经达到提取限额了,我现在想改善居住条件买一套大点的住房，住房公积金账户里也有不少钱，我可以再提取吗？…………………………………………………………………………………………………………………1421.我听说家庭突发事件也可以把住房公积金提取出来，这些突发事件的范围具体指的是什么?...............................................................................................................................1422.突发事件提取住房公积金的情况比较复杂，我想知道对证明材料有些什么具体要求？……………………………………………………………………………………………………………………………….1523.如果单位不按规定为我办住房公积金的封存、转移或提取等手续，我该怎么办？...1524.如果单位不建立住房公积金，会有什么处罚？…………………………………………………….…..15关于住房公积金贷款（一）适用于在贷款中心及远郊区县管理部申请贷款的职工1.如何确定我住房公积金贷款的具体贷款额度？…………………………………………………….162.我退休了，能不能申请住房公积金贷款？需要什么手续？………………………………..163.我结婚了，但是购房合同上只有我爱人的名字，申请住房公积金贷款时，还用提供我的资料吗？……………………………………………………………………………………………………………..174.我没有住房公积金，但是我爱人有，我买房子能申请住房公积金贷款吗？……175.我和我的女朋友一起买的房子，合同上是我俩的名字，我们能一起申请住房公积金贷款吗？………………………………………………………………………………………………………………………176.原来住房公积金缴存在中央国家机关分中心，现在我换了单位，住房公积金在北京住房公积金管理中心的管理部缴存，但在管理部缴存的时间不满足条件，我该怎么办?....................................................................................................................................177.原来缴存在外地的住房公积金管理中心，现在到北京来工作，在北京住房公积金管理中心的管理部缴存住房公积金，但在管理部缴存的时间不满足要求，我该怎么办？………………………………………………………………………………………………………………………………178.我可否让家人等代我办理贷款相关手续？………………………………………………………………189.我在申请住房公积金贷款时一般需要哪儿个步骤？……………………………………………...1810.我听说办理住房公积金贷款需要做评估，请问评估指的是什么？………………………1811.住房公积金贷款有几种还款方式？……………………………………………………….………….……1912.什么叫自由还款方式，都有哪些特点？………………………………………………………………….1913.在自由还款方式下，是如何计算我的还款利息的？………………………………………………1914.放款后，我如何办理第一次偿还贷款的的手续？…………………………………………………2015.我怎么才能查询我偿还贷款的明细情况？……………………………………………………………2016.请问什么是逾期贷款？如何知道我的贷款是否出现了预期？……………………………..2017.如果我的贷款发生了逾期，我该如何偿还？……………………………………………………….2118.我想要进行提前还款，请问如何办理？……………………………………………………………….2119.我的贷款发放日为1月31日，那么2月份将在哪天扣款？…………………………….2120.还款卡丢了应该怎么办？………………………………………………………………………………………2121.住房公积金贷款额度不能满足我的贷款需求怎么办？……………………………………..2222.办理组合贷款时，我需要满足什么条件？…………………………………………………………2223.本里组合贷款时，我可以去什么部门申请办理？……………………………………………..2224.如何确定组合贷款的年限和利率？……………………………………………………………………2225.组合贷款的还款方式及偿还时应注意什么问题？…………………………………………….2326.购买二手房申请住房公积金贷款，交易资金有几种划转方式？………………………2327.办理二手房住房公积金贷款时，在办理时间上比之前有何变化？……………………2328.我是通过网上签约的方式购买的现房，可以按照购买期房的贷款流程办理住房公积金贷款么？…………………………………………………………………………………………………………………2429.通过网上签约方式购房申请公积金贷款时，借款人应注意哪些问题？…………2430.什么是贴息贷款？…………………………………………………………………………………………………24（二）适用于在中共中央直属机关分中心申请贷款的职工1.我是中直分中心的职工，我到哪里申请办理住房公积金贷款？………………….25如何确定我住房公积金贷款的具体贷款额度？…………………………………………………253.我在中直分中心申请贷款，如何获得借款申请材料？…………………………………254.在办理贷款时，我可否委托他人代为办理相关手续？…………………………………255.在中直分中心办理住房公积金贷款也需要做评估吗？…………………………………256.住房公积金贷款有几种还款方式？…………………………………………………………………267.如果我全部还清贷款后，还应办理哪些手续？………………………………………………268.我们单位集中销售住房，需要贷款人数较多，可以集中办理贷款吗？………..269.住房公积金贷款额度不能满足我的贷款需求怎么办？……………………………………26（三）用于中央国家机关分中心申请贷款的职工1.单位一直为我缴存住房公积金，我现在想买房能否申请住房公积金贷款？……262.住房公积金贷款对我所购买的房屋性质有什么要求？…………………………………….273.我可以申请多少住房公积金贷款？住房公积金贷款额度与住房公积金余额多少有关系吗？我可以申请多少年的贷款？…………………………………………………………………………274.申请住房公积金贷款时，我至少应付多少首付款？…………………………………………..275.如何确定我住房公积金贷款的具体贷款额度？…………………………………………………286.请问我在办理住房公积金贷款时，为什么必须提供担保？住房公积金贷款采用什么担保方式？……………………………………………………………………………………………………………..287.如果我采用担保中心担保的担保方式，需要支付多少担保服务费？……………..288.请问离退休职工申请住房公积金贷款时需要提供什么材料？…………………………299.我购买二手房申请住房公积金贷款，材料清单中要求提供的抵押物评估报告是什么？………………………………………………………………………………………………………………………….2910.住房公积金查询书在哪里打印？…………………………………………………………………..2911.我爱人是外地户口，请问办理住房公积金贷款时需要提供什么相关材料？…2912.父母购房能否以子女名义或子女购房能否以父母名义申请住房公积金贷款？…3013.夫妻双方均是住房公积金缴存人，由于所购房屋总价款较高，夫妻双方能分别申请住房公积金贷款吗？………………………………………………………………………………………………3014.我以前申请住房公积金贷款，现在我又购房，能否再次申请住房公积金贷款？是否像商业贷款一样上浮利率和首付比例？…………………………………………………………………3015.失业阶段或个人住房公积金账户处于封存状态，可以申请住房公积金贷款吗？..3016.为什么在提交申请是我和我的爱人要当面签署个人信用查询授权书？……………3017.我和配偶的个人信用报告对贷款审核有什么影响？…………………………………………….3118.我购买二手房申请住房公积金贷款，什么时候放款？…………………………………………3119.我到哪里办理住房公积金贷款？………………………………………………………………………….31住房公积金归集（一）适用于住房公积金缴存在管理部的职工1.北京市属单位的职工，在计算住房公积金缴存基数时，需要从工资总额中扣除哪些补贴项目？……………………………………………………………………………………………………………………….322.除了每年的住房公积金个人对账单外，我还能通过什么更方便的途径查询我的住房公积金余额等情况？…………………………………………………………………………………………………………323.我在查询住房公积金账户的时候发现我的名字（身份证号等）是错的，怎么办？…324.单位给我们办的住房公积金联名卡有什么用途、怎么使用？…………………………………325.使用联名卡查询住房公积金时，查询密码是什么？…………………………………………………336.我能用什么方式提取住房公积金、提取手续怎么办、资金几天能到账？…………….337.我父亲去世了，我怎么才能把他的住房公积金提取出来？………………………………………348.如果突发事件