购房合作协议

购房合作协议甲方：身份证号码：乙方（房屋登记人）：身份证号码：甲乙双方就共同出资购买位于、平方米的商品房（下文简称“该房屋”）的相关事宜，达成以下协议，以兹共同遵守：一、房屋信息1、该房屋的权属证明书编号为：2、房屋具体信息（包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋用途等）以房屋权属证明书上登记的为准。二、合作事项1、甲、乙双方共同出资购买该房屋，其中甲方占有该房屋%的份额；乙方占有该房屋%的份额。甲、乙双方按其所占份额享有相应的权利以及承担相应的义务。2、该房屋以乙方的名义向房屋出卖人购买，并签订《房屋买卖合同》，《房屋买卖合同》应交由甲方审查同意后方可签订。3、该房屋以乙方的名义进行不动产权属登记，并由乙方领取权属证明书。4、购房款及月供、税费等与该房屋有关所有费用支出均由双方按其所占份额负担；以乙方名义取得的房屋权证明、土地使用证、契证等以上交款凭证和证件由方保管。5、该房屋总价格为：元；其中首付：元；月供：元，月供期限为：月。甲、乙双方以其所占份额负担相应的价款、首付、月供以及税费等。上述款项由乙方以其名义向相应的第三方支付。6、该房屋由方使用，并负责房屋的维护；方应向方支付元/月的费用。6、该房屋用于出租（或按实际用途填写），所获收益按双方所占份额享有。（此条与上一条按实际情况二选一）7、任何一方对该房屋进行处分（包括但不限于出租、出售、抵押、赠与等）的，应经由另一方同意。8、任何一方其所占份额进行处分（包括但不限于转让、出售、抵押赠与等）的，应至少提前30天通知另一方，经另一方同意后方可进行（是否需另一方同意可根据双方约定）。9、任何一方对其所占份额进行转让、出售的，另一方在同等条件下具有优先购买权。三、甲方的权利和义务1、甲方作为房屋的所有人，对该房屋享有所占份额内的占用、使用、处分和收益的权利。2、甲方应及时、足额的向乙方支付其应负担的价款。3、甲方有权随时要求乙方协助办理不动产变更登记，以甲方所占份额为限，将其份额登记在甲方或甲方指定人名下。四、乙方的权利和义务1、乙方作为该房屋的实际登记人，应恪守诚信，不得损害甲方利益。未经甲方同意，乙方及乙方近亲属不得私自对该房屋实施任何处分行为（包括但不限于侵占、转卖、抵押、赠与等），否则甲方有权要求乙方赔偿其全部损失（包括可期待利益的损失）以及要求其承担违约责任。2、乙方对其所占份额进行处分（包括但不限于转让、出售、抵押等）的，应提前至少30天通知甲。3、若甲方要求对该房屋进行变更登记的，乙方应在合理期限（十五天）内协助甲方办理不动产变更登记。4、乙方有义务将本协议相关事宜通知其所有利害关系人（包括但限于配偶、父母、兄妹等），保证其利害关系人不得主张该房屋的所有权利。5、乙方在收到甲方支付的款项后，应及时向其他第三方支付相应的首付款、月供、税费等，否则应承担因此造成的不利后果，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、违约责任1、任何一方及其近亲属侵占、转卖、抵押、赠与或其行为导致第三方对该房屋行使任何权利或被法院强制该房屋，应按该房屋当时的市场价格给予另一方赔偿及承担由此造成的所有损失。2、双方应及时、足额的支付其应负担的款项，拒绝或未及时足额支付的一方，应承担因此造成的不利后果，并赔偿因此给另一方造成的全部损失。六、其他事项1、本合同未尽事宜，可协商订立补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2、如果发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，交由房屋所在地人民法院管辖。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：日期：日期：