2023年物业服务合同范本（最新4篇）

2023年物业服务合同范本（最新4篇）在当下这个全球贸易高速增长的时代，合同在很多场合下都会使用到，合同的制定有严格的规范。如何能写出一份正规的合同？由此，网友为您收集并分享的“2023年物业服务合同范本（最新4篇）”，并关注网站更新！2023年物业服务合同范本【第一篇】甲方：______________乙方：______________住址：______________住址：______________法人代表：__________住址：______________身份证号：__________住址：______________为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作合同：第一条、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_________物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。第二条、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。第三条、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。第四条、甲乙双方协商同意由甲方指派_________为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。第五条、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。第六条、在合同有效期内，乙方负责所开展物业服务(分公司业务)的收支经营并自负盈亏。负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。第七条、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。第八条、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。第九条、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_________，支付方式：《物业服务合同》签订之日起_________日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。第十条、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。第十一条、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额_________违约金。第十二条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十三条、因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。2023年物业服务合同范本【第二篇】24号文要求）总建筑面积‰比例向乙方提供物业管理用房，乙方无偿使用，2-3‰比例（商业大厦按3-5‰比例）向乙方提供公共用房。公共用房经业委会同意可用作商业用房，由乙方出租，其租金收入主要用于补贴物业管理费不足。6、负责收集、整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于本物业竣工验收交付使用之日起15日内向乙方移交；前款所述的资料包括：1竣工验收资料，包括但不限于物业竣工总平面图；单体建筑、结构、设备竣工图；配套设施、地下管网工程竣工图等；2技术资料，包括但不限于设施设备安装、使用、维护等资料；3物业质量保证书和物业使用说明书；4与买受人签订的《前期物业管理服务协议》；5物业管理所必需的其他资料。由于甲方提供的资料不完整导致乙方无法履行物业服务合同的，乙方不承担违约责任。7、协调、处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题。（二）乙方责任1、履行本合同约定的乙方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同的约定，制定物业管理服务制度，开展物业管理服务活动；2、编制物业年度维护计划和维修方案并组织实施。3、向业主和非业主使用人告知使用物业的有关规定，当业主或非业主使用人装饰装修物业时，告知有关禁止行为和注意事项。4、可将物业管理的专项服务委托给专业公司承担，但不得将物业管理整体服务内容一并转让或委托给第三方；5、不得擅自占用物业的共用设施或改变其使用功能。6、本合同终止时，应当向业主委员会移交各种用房及物业的全部档案资料，清理与业主或非业主使用人发生的债权债务，与新的物业管理公司妥善交接，按时退出物业管理区域。业主、非业主使用人欠交物业服务费等费用的，乙方可依法追讨，但不得以此为理由不移交物业管理权和不退出物业管理区域。第二十二条乙方未能履行本合同的约定，导致业主和非业主使用人人身、财产安全受到损害的，业主和非业主使用人可依法向法院提起诉讼，由法院裁定乙方应承担的责任。第五章违约责任第二十三条甲方违反本合同第二十一条第（一）项约定的，乙方有权要求甲方在合理的期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十四条乙方违反本合同第四条、第五条和第二十一条第（二）项约定的，甲方有权要求乙方在合理的期间内整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十五条乙方违反本合同第三章约定，擅自增加收费项目和提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退多收的费用；造成甲方、经济损失的，乙方应给予经济赔偿。第二十六条甲方根据第二十四条或乙方根据第二十三条行使终止合同权利的，应当书面通知另一方，终止合同通知书在送达另一方时生效，双方应当对物业管理的有关事项进行交接。第二十七条甲乙任何一方无正当理由提前中止合同的，应向对方支付壹万的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，还应对超过部分给予赔偿。第二十八条本合同在执行期间，如遇到不可抗力致使合同无法履行时，甲乙双方应当按有关法律规定协商处理。第二十九条业主和非业主使用人违反法律、法规和有关规定及业主公约的，乙方也可根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、提请有关行政管理部门处理、法院裁决等措施。第三十条物业管理区域内如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、强台风、暴雨、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方为维护甲方、公众、业主、非业主使用人的人身和财产利益，在迫不得已的情况下因采取紧急措施造成甲方或者业主、非业主使用人财产损失的，双方按有关法律、法规和有关规定处理。第三十一条因房屋建造质量、设施设备质量或安装质量等原因，使物业或物业的一部分达不到正常使用功能，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以具有国家规定资质的鉴定机构的鉴定结论为准。第六章服务期限第三十二条服务期限为五年年。管理期限以乙方正式进驻或甲方交楼之日起，预计为年月30日至年0月31日止，合同期满如甲乙双方本无异议，则自动延期三年。按《物业管理条例》规定：“物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超过一年的，应当召开首次业主大会，选举产生业主委员会。”第三十三条合同期满，甲乙双方如有意向续签合同，应当在合同期满30日前向对方提出书面要求，协商达成一致意见时续签合同。乙方书面提出续签合同的意见，另一方没有提出明确的书面答复的，合同继续有效。第七章附则第三十四条合同签订后甲乙双方需要变更合同条款或有其他事项需要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十五条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，双方同意向工商行政员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。第三十六条本合同连同附件共12页，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部门存1份。第三十七条本合同自双方法定代表人签字、加盖公章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：****年**月**日****年**月**日2023年物业服务合同范本【第三篇】开发建设单位(甲方)__________________________营业执照注册号：________________________________企业资质证书号：________________________________组织机构代码：__________________________________法定代表人：____________________________________联系电话：____________委托代理人：____________联系电话：____________通讯地址：______________邮政编码：______________________________________物业服务企业(乙方)__________________________营业执照注册号：________________________________企业资质证书号：________________________________组织机构代码：__________________________________法定代表人：____________________________________联系电话：____________委托代理人：____________联系电话：____________通讯地址：______________邮政编码：______________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务，订立本合同。第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称本物业)基本情况如下：______________________。名称：[地名核准名称][暂定名]________________。类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅[办公][商业]__________________。坐落位置：__________区(县)_____________路(街)________________________。建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]________________平方米。区域四至东至________________________________________________________。南至________________________________________________________。西至________________________________________________________。北至________________________________________________________。规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)第二部分物业服务内容第二条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括：1、对已接收的物业进行维护。2、做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)3、协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。第三条业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内