2023年房地产合同【参考4篇】

1/272023年房地产合同【参考4篇】随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同应该怎么制定才合适呢？这里我分享的“2023年房地产合同【参考4篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。房地产合同【第一篇】委托人：(甲方)______________________代理人：(乙方)______________________依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____________________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。(一)委托交易房地产的基本情况1.座落：__________________________________________2.建筑面积：______________________________________3.权属：__________________________________________(二)委托事项1.________________________________________________2/272.________________________________________________3.________________________________________________(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第________种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第()项的，应当按按照合同约定的佣金____%，具体数额为______币___________元，给付甲方。乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：3/271.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通，损害甲方利益的;4.其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：1.擅自解除合同的;2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决1.向________________仲裁委员会申请仲裁2.向法院提起诉讼房地产代理合同范本本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。补充条款―――――――――――――――――――――――――(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方(名字/名称)：___________乙方(名称)：4/27_________________身份证/其他证件号码：_________营业执照号码：_________________住/地址：_____________________住/地址：_____________________邮编号码：_____________________邮编号码：_____________________联系电话：_____________________联系电话：_____________________本人/法定代表人(签章)：_____法人/法定代表人(签章)：_____代理人(签章)：_______________执业经纪人(签章)：___________执业经纪证书(编号)：__________________年________月________日_________年________月________日签于：_________________________签于：_________________________一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《青岛市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组5/27织;本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易(买卖、租赁等)和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的6/27数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的“补充条款”予以补充约定。六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决;协商不成的，应按照合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政管理局监制，不得翻印。房地产合同【第二篇】委托人（全称）：某某宾馆代建人（全称）：某某建设项目管理有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理，按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。7/27一、项目概况：工程名称：1号、2号、3号改造工程工程地点：东湖路146号工程内容：前期工作代理和建设实施代建总投资（估算投资）：壹亿元人民币（财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元）工程立项批准文号：二、工程总建设期工程总建设期（自合同签订日起）：20xx。7。1—20xx。1。20，三、质量标准：优良四、合同价款甲方以项目总概算的2%作为乙方的代建管理费（工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元）。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。五、合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、本合同专用条款4、本合同通用条款5、描述代建项目的技术性文件8/276、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。九、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：武汉东湖宾馆本合同约定双方签字盖章后生效。委托人：（公章）代建人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：地址：地址：词语定义、适用范围和法规第一条下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1“工程”是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。2“委托人”是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方以及其合法继承人。9/273“代建人”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。4“项目管理机构”是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。5“项目经理”是指经委托人同意，代建人派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。6“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的工作范围和内容。7“工程项目管理的附加工作”是指：①委托人委托项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人原因，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。8“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。9“日”是指任何一个零时至第二天零时的时间段。10“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。10/27委托人权利第四条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第五条委托人对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，监督代建人与专业工作单位签订相关合同。第六条委托人有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作对代建人提出的资金计划进行审核，对代建项目的合同执行情况和资金使用情况进行监督。第七条委托人有权要求代建人提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专项报告。第八条委托人有权对代建人组织的工程竣工结算和财务决算进行监督。第九条委托人有权对代建人的违规行为予以纠正。第十条代建人调换项目经理需经委托人同意。代建人权利第十一条代建人根据委托人授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：1根据国家相关规定的程序选择专业工作单位，并监督委托人与其签订合同。2对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向委托人的建议权；11/273对工程设计中的技术问题，按照安全和优化原则，向设计方提出建议；如果由于提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，代建