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参考资料,少熬夜!正规的购房合同【汇集4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“正规的购房合同【汇集4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!购房协议书【第一篇】卖方:(简称甲方)买方:(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在xx县xx区xx拥有的房产住宅,建筑面积为xx平方米。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币xx元/平方米,总价:人民币xx万元整(大写:xx佰xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币xx万元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整给甲方,剩余房款人民币xx万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整给甲方,剩余房款xx元整,于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起xx天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将xx等费用结清。第五条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由xx方承担,中介费及代办产权过户手续费由xx方承担。第六条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在xx日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起xx日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体:甲方是xx,共xx人,委托代理人xx即甲方代表人。乙方是xx,代表人是xx。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关xx公证处参考资料,少熬夜!公证。第九条本合同一式xx份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,xx市房地产交易中心一份、xx公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):购买方(乙方):日期:xx年xx月xx日xx年xx月xx日正式购房合同书【第二篇】甲方:乙方:甲方和乙方于20--年--月--日采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积平方米,总价款元(大写金额)。现甲、乙双方因情投意有意共同生活,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:一、乙方出资元(大写金额),一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元(大写金额)由乙方负责,剩余装修费用由甲方负责。三、房屋按揭月供款每月元,婚前由甲方负责;婚后共同生活由甲、乙共同承担。四、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。五、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。六、未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的`全部损失。七、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。八、因履行此协议发生争议,由协议签订地人民法院管辖。甲方(签名):乙方(签名):签约时间:20--年--月--日购房合同【第三篇】甲方:参考资料,少熬夜!乙方:甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市,房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用各承担50%。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付;十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;如果一方决定参考资料,少熬夜!出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%,并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任:甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方:国藉:住址:身份证号:正式购房合同【第四篇】甲方(卖方):乙方(买方):买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议,共同遵守。一、买卖的标的及价款:参考资料,少熬夜!1、甲方向乙方出售下列房屋:房屋坐落房屋结构房产所有证京房权证字第号房产共有执照出售部位东房____间西房____间共计____间建筑面积____㎡南房____间北房____间房屋附属物房屋现用途出售价格(人民币)仟佰拾万仟佰拾元整2、付款方式:a、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币____元整。b、上述房产签署买卖契约之日,乙方一次性支付购房余款。二、责任与权利甲方:1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。2、本合同签订后,不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件。4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。乙方:1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。2、支付购房定金及余款。3、付清全款,双方产权过户完结后,该房屋即归乙方所有,由此所产生相关税费由乙方承担。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对方支付违约金(人民币)____元整。四、不可抗力人力不可抵抗的自然灾害。五、调解和仲裁在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可采取第____种方式解决:1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁:2、向有管辖的人民法院起诉。任何一方申请仲裁或起诉,应从知道和应知道自己一方的参考资料,少熬夜!权利被侵害之日起二年内提出。六、合同的变更或解除在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如须变更或解除合同双方必须协商一致,决定是否变更或解除合同。七、其他事宜本合同一式三份;甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。八、本合同自签定之日起生效。九、本合同中未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。十、此房产无产权纠纷,如有纠纷由甲方负责。十一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责;交易后的物业费、供暖费由乙方负责。十二、公共维修基金:十三、其他应说明事项:甲方:____乙方:________身份证号码:____身份证号码:____联系电话:____联系电话:________通信地址:____通信地址:________签约时间:____年____月____日
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