宿舍财产评估

交通学院北区2#楼保险风险评估安全技术管理2班404-1小组成员李璞于慧琴吴伟民缪杨瑞雷章春檀凤戴茂松彭永广范振伟侯彩红主要建筑物建筑物名称交通学院北区2#楼建筑时间2001年4月开工，2002年4月竣工建筑结构环形建筑面积8080平方米楼层数6层使用性质教学楼燃物量低□中□高内部防火阻隔垂直防护有□无□不适用平面阻隔□全部□主要区域少数区域□无[JH1]耐火等级2号楼财产统计评估数量（个）价值（万元）总价（万元）多媒体13452办公室6318语音室620120机房1130330实训室1230360其他11222评估的依据法律法规：《保险法》《建筑设计防火规范》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》评估的核心内容：火灾发生危险分级自然灾害事故的可能性及后果安保情况（附加盗窃险）电气设备风险评估一、火灾发生危险分级根据《建筑物设计防火规范》中建筑物的耐火等级要求，当该楼主要为办公室、演播室、录音室及电化教室、大型、中型电子计算机机房，宜采用非燃烧材料或难燃烧材料。根据评估可得该楼耐火等级为二级。该楼发生火灾的可能性为自然起火与人为纵火，自然起火分为电气设备火灾、一般性火灾、自然灾害引起的火灾。发生的可能性大中小自然火灾电器火灾√一般性火灾√自然灾害起火√人为纵火√该楼的防火措施消防队（×）消防水源（×）火灾自动报警系统（×）火灾自动喷淋灭火系统（×）手提式灭火器（√）室内消火栓（√）手动火灾报警装置（√）该楼主要配置灭火器和消防栓来预防火灾，并无配置自动消防喷淋装置。因此对本楼的火灾等级评价为一般。二、自然灾害事故的可能性及后果自然灾害及其它危险种类危险评估水渍(洪水暴雨、水管暴裂）轻微适度√严重污水倒灌轻微√适度严重山崩地陷轻微√适度严重爆炸轻微√适度严重地震轻微√适度严重罢工、暴动、骚乱、恶意破坏轻微√适度严重航空器坠落或车辆碰撞轻微√适度严重台风、暴风轻微适度√严重三、2号楼安保情况（附加盗窃险）♥建筑物门窗无损坏♥监控设施正常♥防盗设施完好♥保安室正常值班四、电气设备供电情况■电网供电（■单回路□双回路）自备发电机供电（保养□好■一般□差）变压器■可靠□有备用□无备用供电可靠性■可靠□偶有间断□极不可靠电线保护情况□穿铁管■穿塑胶管□电缆电线新旧情况■新□一般□旧保护装置类型■短路保护■保险丝■漏电保护主配电位置■安全的房间□无遮掩的区域危险区域□无■有：照明设施类型□防爆■普通□其它电气设备类型□防爆■普通□其它防雷击装置■有□无□不需要正常的维修保养■是□否防静电装置■有□无□不需要正常的维修保养■是□否一般危险因素（1）热、电源、空调□满意■基本满意□不满意□不适用（2）一般可燃物■满意□基本满意□不满意□不适用（3）电气设备■满意□基本满意□不满意□不适用（4）内部管理□满意■基本满意□不满意□不适用（5）抽烟管制□满意■基本满意□不满意□不适用（6）废物处理□满意■基本满意□不满意□不适用（7）货物存放■满意□基本满意□不满意□不适用（8）维修保养（机器）□满意■基本满意□不满意□不适用综合评估风险类别低较低中等较高高火灾风险√水灾风险√盗窃风险√雇主责任√机损风险√利损风险√道德风险√最大可能损失：60%最大可能损失定义：假设所有的消防设施均无法发挥预期功能，仅依靠适当的空间和防火墙限制，损害时估计的最大损失比例。评语/异常状况：该楼主要为信息系教学楼，里面电器设备电器较多应预防由电器设备引起的火灾及连带事故。承保建议：□降低条件竞争■一般性承保□提高条件承保□拒保