广州市城中村改造的土地经济学求解

，。，。、、、、、。。，。，，。，。，、，。“”，“”，“”，，，，。，。2008330，230。，200810“”“”，。，、、、；“”，、、、、、、。，（，510320）：。、、，。，。，、，。：；；ALandEconomicSolutiontoVillage-in-cityRebuildinGuangzhouZHANGPen（GuangzhouUniversityofBusinessStudies,schoolofresourceandenvironment,Guangzhou510320,China）Abstract:Itisaarduouschallengetorebuildvillage－in－cityunderwaytheurbandevelopment.Whilethegovernment,developer,villagerwillallmakeatradeoffbetweencostandbenefit,soitisnecessarytoharmonizetheirbehalf.Themostdifficultbarriertorebuildvillage－in－cityisbalanceoffunds.Thelandisnotonlythefocusofpeople'sattention,butalsothemainresoucetoresolvetheproblem.Ouradviceistomakeupagoodtown-planningandagoodconstructionproject.Wecanfindalandeconomicssolutiontorebuildvillage－in－cityunderthedoninantactionofthegovernment,andtheparticipationofthedevelopersandvillagers.Keywords:Village－in－city;rebuildland;economics86200912Vol．8No．6Dec．,2009GUANGDONGLANDSCIENCE“”2007：———（07E03）：、（08YJRC63001）。，。。11.1“”385，139“”。28、20、58、17、16。2000“”160．47km241．83km2，(8)297．50km214．06％。41．83km2、2，8366m2，20m2，418，20096616。，，3～4，。15，，904.3m2，21808.6m2，20m2，90。139“”：，；、；、。139“”。“”，，。“”，，，，。“，；，。”“”。、、（）、、、（、、（）7。4~5，，，。、、，。，，。，，，。1.2“”，。，。，，，。，，，。。，，，，、，。。，，，，。。、，、、、，，、。1.3，。、、，，，：。，，、256：，，。，，，，，。。，，400，。，1/2～1/3。4，10。、，、，，，。，、。22.1，。，：。，，，，。，，，。。，，、，、。。，，、。，，。，。，，、，。、、。，，。2.2，，，。2.2.1，，、。：、、、。：、、、、、、、、、（）。，，，。2.2.2、，。，。，，。268，，、、。，。，，，，，。2008100，86％，97％，、、。，3％，37％，29％，，22％，，，，。2.2.3“”，，。，、。，，，、、，，。2.2.4、、（），。，，；，，，，，。2.3，、、。，、、，。，。，、，。，。，、、、、。，，，，。，。，，，11.3km2，71.7hm2；、、、、、、7，22，6300，3308，18000。（）21300，10.58km2，60％，0.34km2（34m2），12.86m2，24.5m2，10/m2·，35/m2·，1500/m2，4000/m2。：3.5，7m2，，4000/m22.8；17.5m2，2000/m2，3.5，6.3。，，、、、、。：25m2（34m27m2，2m2），，1。276：，，60％，50％，20％，，，。，，。3，。，，，。3.1（1）、、，。，。（2），“”、“”，、，，，，，。（3），、，、。（4），、、、、、、。。，，、。（5），，，、。3.2，。，，。，，（、），，。，，。。，。，，。3.3。、、、，，，。，375006750030％750006004500810010％25000360090001620060％15000016002400043200（m2）（/m2）（）50％，20％1*：，，、。288，。，，。，、、。，。（References）：［1］.“”－[J].,2003，18（3）：29－33.［2］.[J].,2008,20（1）：92－95.［3］、.:、—————[J].,2005，（2）：48—53.［4］.“”［J］.,2008,6:40-44.［5］、.“”［J］.,2002,（20）：5.［6］.—［D］.,2008.［7］:、［D］.,2007.［8］.：：（1972—），，，，。296：