您好,欢迎访问三七文档
当前位置:首页 > 办公文档 > 解决方案 > 房地产营销策划方案(实例)【范例4篇】
参考资料,少熬夜!房地产营销策划方案(实例)【范例4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“房地产营销策划方案(实例)【范例4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!房地产营销策划书案例优秀【第一篇】时间:20__年x月x日地点:1、__广场;2、现场售楼处活动目的:聚集开盘人气,重拳出击,在最短的宣传期间内,刺激大众,创造最佳口碑和打响__首盘小高层高档住宅小区的品牌。活动方式:现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾活动安排:一、前期广告宣传__着重以信息发布为主宣传,主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。宣传主题:未来城都市居住典范,__首期豪华高品位住宅楼销售在即。引领都市时尚,坐居__海岸。__海岸x月x号日真情放送,豪华住宅乍现__。因为珍稀,所以珍贵。__开盘有好礼,惊喜大奖等你拿。二、摇号现场布置1、摇号方式:现场公开,即选即定。具体摇号登记处暂定2处。(确定小高层购买资格,建议摇号总数比实际户数多30%)2、地点选定:__广场(a、需要一定活动场地,b、场地方有举办活动经验,c、有聚集人气的先例)3、软环境布置:高空气球4个;大型气拱门1个;30平方左右舞台1个;楼盘效果展示牌1套;广告宣传易拉宝4个;宣传折页1000份;周遍跨街横幅、灯箱20套4、员工统一着装三、活动进程(x月x日)1、下午14:00正式开始(13:50——14:00礼炮、奖品展示)2、14:00——14:30主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。3、摇号开始(14:30——15:00)同时登记汇总参考资料,少熬夜!4、摇号抽奖(15:00——16:00)奖品分1、2、3等奖和纪念奖(100份)5、现场答谢演出、小娱乐活动(16:00——17:00)工作人员休息6、公布摇号和抽奖结果(17:10——17:30)7、获奖群众领奖(17:30——17:50)四、摇号办法1、一期总销售户数为__套,暂定摇号总人数与实际销售户数为5:1,参加群众不定。2、摇号采取实名登记制,不得替代或多摇,每套户型最多登记人数为5人。3、凡登记在册的准购房者,登记同时需交纳1000元保证金,摇号当天如登记人中号并获得购房资格,该保证金则纳入房款,如不成功则在原款反还的基础上增加200元作为答谢费用。4、摇号登记时间自20__年x月x日至20__年x月x日,为期5天。5、登记地点:__房地产公司售楼处6、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。(中号比例为5:1)7、关于没有中号群众的解决办法。均以纪念品赠送。并登入二期开盘购房档案。五、工作人员分工__房产公司职员做礼仪、保安等维护性工作;__广告做活动监测和媒体联络工作。六、媒体发布邀请当地知名各大媒体具体:__电视台、__之声广播台、__专递、__晚报、__网络等记者参加活动,并给予现场报道。七、经费预算1、环境布置高空气球4个__元/4个大型气拱门1个__元30平方左右舞台1个__元楼盘效果展示牌1套__元/10张广告宣传易拉宝4个__元/4个宣传折页3000份__元周遍跨街横幅、灯箱20套2、场地租赁__元3、公证人邀请费__元4、媒体邀请费__元5、设备租赁费__元6、管理费__元7、主持人__元8、演员演出费__元参考资料,少熬夜!9、现场应急费__元房地产营销策划书案例【第二篇】一、社区市场诉求定位东南亚风情社区开启花都人居新时代新花都、新人居区位优势:新区商居中心地段,名校(云山中学)、名园(马鞍山)、广场毗邻,周边成熟配套。个性优势:独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。二、活动策划要旨五一长假,万商促销。要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出,非要别出心裁、吸引眼球不可。云珠花园的社区定位明确以后,公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的魅力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。以书画文化艺术为活动形式(谓之形),以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现(谓之体),以促进楼盘美誉传播和销售为目的(谓之用)。活动策划具体形式:以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节(简称:首届“云珠花园”书画艺术节)三、主题广告语云珠花园“描绘花都写意人居”四、活动框架1、时间:20__年5月1日至7日2、活动地点:云珠花园现场及售楼部3、活动内容(1)儿童书法绘画现场表演并比赛·1日(2)青少年书法绘画现场表演并比赛·2日(3)花都区书法画家现场表演·3日(4)书画家作品点评、艺术酒会沙龙·3日(5)获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠4日至7日4、·活动组织主办(楼盘促销现场安排、经费支出):云珠花园开发商(组织书画家参与):区书画家协会协办:(组织学生参与)区青少年宫区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等策划承办:祥业广告公司(整个活动具体组织、布置、协调)媒体支持:花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》参考资料,少熬夜!5、促销配合1)参观样板房、派发宣传资料2)优惠购房折扣3)购房赠送书画作品4)义卖书画作品捐赠青少年宫6、经费预算1)活动组织、策划、资料:5800元2)现场布置:(空飘/4个、彩旗/300杆、拱门/1座、音响/1套、红地毡/200米、垂幅/4条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/100套等)··12000元3)礼品及纪念品、奖品·20000元4)书画家及有关嘉宾、媒体利市16000元5)前期广告宣传(宣传海报或单页、电视台、花都新闻)10000元总费用:63800元五、我公司策划承办优势1、祥业广告与房地产房地产,我们最自信的舞台!祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司,对房地产的理解高于同行。核心策划设计人员有丰富的房地产专业经验,服务过花都众多品牌楼盘。曾服务楼盘:富豪山庄、雅景苑、紫光园、合和世纪城、雅宝新城、蒙地卡罗山庄、雅居乐雍华廷、怡雅花园、骏威广场、全鸿花园、杏林花园、云港花园等。2、我们的自办媒体:《花都房地产》,我公司受花都房地产业协会委托承办的区域专业杂志。《投资花都》、《花都警讯》皆为我公司设计承印的专业杂志。3、我们对房地产客户的工作方式。在分析市场及楼盘特点的基础上,购建楼盘的核心定位和竞争优势,运用综合的外在手段表现楼盘的定位、特色及优势,分析并划定特定的目标消费群及其购房心理习性,采用恰当的方式将信息诉求传达给目标消费者,激发其购房欲望达成购买行为。4、如由我公司承办活动,《花都房地产》将赠送2P专题报道及若干宣传版面。5、我公司经验丰富、人脉深厚,可保证活动组织的各项公关,邀请有影响力人物参与,保障活动档次及传播效果。房地产营销策划书案例优秀【第三篇】一、活动时间:9月1日至9月10日(后边紧接着中秋、国庆活动)二、活动对象:教师,以及持教师证客户;三、活动方式:主推26#楼,大幅优惠,强力促销参考资料,少熬夜!四、活动内容:1、看房送礼:凡持教师证到售房部看房者,每天前十位送小礼品。价值在5—10元之间。总数控制在50个左右。2、26楼大幅优惠:整体推出26,为“园丁楼”,凡持教师证购买26#楼者,一次性优惠8888元,分期、按揭优惠6888元。3、额外优惠:凡教师认购本案任何一套房源,根据教师工龄,额外再优惠工龄年数×100元的优惠(工龄需要学校开具证明)。4、旅游促销:在活动期间,凡持教师证购房者均送“西峡中原第一漂”旅游,九月十日教师节当天组团成行。放弃者充抵200元房款。一般说服客户放弃旅游,充抵房款,等于教师再额外优惠200元。五、宣传手段1、派单8月30日,31日两天一般为学生报道日期,针对学校高强度派单。三万份单页。单页设计框架:以第二十三个教师节尊师重教、回馈社会为切入点,以教师购房四重惊喜优惠为卖点,以针对教师推出整栋“教师公寓”大幅优惠为亮点,以额外优惠和旅游吸引眼球。树立本案社会公众形象,打造人文社区。2、流动字幕:从8月30日至9月2日,连续做四天流动字幕。流动字幕内容:唐城锦苑在教师节来临之际,特推出“教师公寓”,教师购房均可享受最高8888元优惠,另有惊喜额外优惠以及送“中原第一漂”旅游。房源有限,机会不容错过。售房地址:银化路老化肥厂南门,热线:__。3、短信群发:公司短信平台,针对原积累客户,全部发送一遍。短信内容:参照流动字幕内容。六、预期目标:26楼销售十套左右。此次教师节活动,有教师借口,暂不涨价。教师节后再涨,然后紧接着是整个“金九银十”的高潮部分,中秋、国庆双节,主推六楼,大张旗鼓的宣传,掀起销售狂潮。房地产营销策划书案例【第四篇】营销总原则:1、信心比黄金更珍贵快速回款减少成本增加利润2、创新驱动发展战略主动出击全城营销全员工营销3、走非常路策略钱用在刀刃上4、走安利销售方式具体策略:参考资料,少熬夜!一、老客户推荐策略1、老客户上门或上单位,带上礼品(约200-300元),带上诚意,每推荐一个新客户,奖1000元,推荐10新客户,再补奖3000元。2、召集安阳跑保险人员,举行产品推介会,每个保险人员推荐一个新客户,奖1000元。3、召集老客户晚上聚餐,增进感情,介绍产品优势,每推荐一个新客户,奖1000元,推荐10新客户,再补奖3000元。二、教师策略寻找热心教师,每推荐一个新客户,奖1000元,推荐10新客户,再补奖3000元。三、单位策略主动联系友好单位,到单位去推销,单位主要负责人推销十套房,自己购房在正常优惠上,再去掉万元。四、各县城、乡镇、主要大村策略1、发短信、进行派单,每个县,约需2万元。2、寻找当地联络人,每推荐一个新客户,奖1000元,推荐10新客户,再补奖3000元。3、在主要地段,考虑价格的基础上,可做些广告。五、派单策略继续原派单,到乡镇、县城去,到安阳市主要单位去。六、其他1、直接按排售楼员,到客户家里或单位里。按排售楼员与客户吃饭。2、加大催款力度,定房时,签定协议,协议上注明,一个星期内交到贷款40%。一次付清全部交清。否则不再接收此客户定房。3、各县城、乡镇、主要大村到项目部应考虑车辆,中午考虑吃饭、送礼品等。(因为在县城、乡镇、主要大村一户可带动多户。)4、加大现有售楼员思想教育,提高信心。5、单页上用词直接,如“安阳东区最优位最低价一口价”等。如“无融资、无贷款公司”等。6、每个购房户,在价格上,有原则,也要有方式。7、提早回款,把银行贷款或个人款还了,我保证完全可行,也就是说把利息让给客户,我们也同时卖了房,一举两得,很好。
本文标题:房地产营销策划方案(实例)【范例4篇】
链接地址:https://www.777doc.com/doc-11466494 .html