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精编资料,供您参考商品房合同(实用【热选4篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“商品房合同(实用【热选4篇】”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!正规商品房买卖合同【第一篇】甲方(出售方):___________________身份证:________________________乙方(购买方):___________________身份证:________________________经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”,房屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋的土地使用权取得方式为:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。2、甲方所售房屋位于______市______路______号营业房第______楼(现为______花园______酒店所在房屋)。第二条房屋价格及其他1、甲方所售房屋建筑面积为:______平方米(以房产证面积为准)。2、甲方所售房屋单价为:______元/平方米;房款总计为____________。3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低,甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______日至______年______月______日,计算面积以房产证上面积为准),经过甲乙双方共同测算,抵扣的总价款为:____________(大写:____________)。4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价):____________(大写____________)。5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。第三条双方权利义务1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕,租房费用及租房时间等相关事项另行协商,新的租房协议作为本协议的补充协议,新的租房协议自签订之日起生效,同时乙方即成为房屋新的出租房。2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后,于2日内支付甲方购房订金____________元(大写:____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在办理完房屋抵押贷款手续后,将剩余房款一次性支付给甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。精编资料,供您参考3、新的租房协议签订后,甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。4、甲方在收到乙方购房订金后,在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下,否正造成的损失由甲方承担。5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。第四条违约责任1、该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约。2、如乙方违约,甲方不退还乙方交纳的购房订金,该订金作为甲方的经济损失赔偿费。3、如甲方违约,甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方,作为乙方经济损失赔偿费。第五条其他1、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。2、协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。4、本协议一式两份,双方各执一份。甲方(签章):___________________乙方(签章):______________________________年_______月_______日___________年_______月_______日商品房购买合同【第二篇】卖方:身份证号:联系地址:联系电话:中间人:买方:身份证号:联系地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,卖方和买方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋状况卖方所售房屋(以下简称“该房屋”)为,建筑面积为平方米,以房地产权登记证为准。第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证证号为。2、该房屋未设定抵押。精编资料,供您参考3、卖方未将该房屋出租。第三条成交价格,付款方式该房屋成交价格为:人民币整(大写),一次性付清。卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担相应的法律责任。卖方保证已如实陈述该房屋水、电、暖气,自买卖双方合同成立之日前,无欠费,若有欠费由卖方负责并补交欠费的全款。卖方将房屋过户给买方,卖方有义务积极协助买方办理过户手续,过户名有购房人指定自然人。协议签定后即生效,双方不得返悔,如有一方返悔,返悔方承担法律责任。卖方:中间人:买方:年月日商品房合同【第三篇】商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明、预购人是法人或其他组织应提交法人登记证书或者授权登记文件及代理人的授权委托书和身份证明、预购人是个人的提交身份证明、所购房屋是现房的须提交《房地产权证》、预购人是境外机构组织人员的提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书》原件。收费标准:住宅:转让手续费3元/平方米;非住宅:转让手续费按成交价的`2%计费。(转让双方各承担50%)办理时限为10个工作日。涉外商品房买卖中登记需提供的资料:需提供的资料:(资料请自留复复印件)1、房屋所有权登记申请书;2、商品房买卖事同示范文本;3、商品房销售专用发票;4、进户通知单;5、商品房结算单;6、住宅使用说明书较验原件;7、工程质量保证书较验原件;8、单户商品房销(预)售许可证;9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件;10、涉外公证部门的公证书;11、登记机关认为必要的其他文件。精编资料,供您参考若委托办理还需提供:(1)委托人,受托人均为个人,提供委托公证书原件和受托人身份证(复印件)校验原件;(2)委托具有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件。商品房合同【第四篇】贷款人(抵押权人):_________法定地址:_________电话:_________法定代表人:_________借款人(抵押人):_________电话:_________住址:_________有效身份证编号:_________借款人为购买_________(以下称“房产商”)的_________(以下称“房产”),向贷款人申请贷款,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,经双方协商同意,订立以下条款,共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种:_________1.2贷款最高额为_________元(大写_________)整。1.3贷款期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等额归还。第二条利率和利息的计算2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_________个百分点(libor+_________%)。每期计息日的_________的libor为_________贷款利率的libor,但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用_________个月浮动。2.2贷款利息以贷款的`实际发放天数计收,以360天为一年。2.3结息方式:_________。第三条贷款条件3.1借款人必须向贷款人提供下列资料:(1)《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;(2)与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;(3)房产商出具的购房预付款的凭证。3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户,今后有关购房费用,均通过该帐户结算。第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人,根据“预购房合同”规定,当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商在精编资料,供您参考贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定,按时偿还。5.2每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人。第六条提前还款6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款,必须在三十天前书面通知贷款人。6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3借款人提前还款,应向贷款人支付提前还款金额的%至1%补偿金。(1)借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;(2)借款人在获得超过一年后提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额%的补偿金。第七条手续费及其他费用7.1手续费:贷款合同签订后,借款人应在本合同签订后_________日之内向贷款人支付贷款金额的_________%手续费。7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用,均由借款人支付。7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用,均由借款人承担。第八条保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_________保险公司办妥,抵押物的保险手续,投保金额不得低于抵押物的总价值,投保期限应长于贷款期限1-3个月,保险单正本须注明贷款人为第一受益人,并将保险单正本送交贷款人。第九条借款人的保证9.1保证按合同规定,按时按金额还本付息。9.2向贷款人提供一切资料真实可靠,无任何伪装和隐瞒事实。9.3抵押房产的损毁,不论任何原因,均须负责赔偿贷款人的损失。第十条贷款人的责任10.1按合同有关规定,准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。10.2借款人按合同规定,付清贷款总额,利息以及其它应付款项之后,将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。第十一条违约及处理精编资料,供您参考11.1下列事项构成违约:(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息,造成贷款逾期和欠息;(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能;(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。11.2违约的处置:(1)当借款人发生上述11.1(1)的行为时,贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息;(2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时,经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借款人发生11.1(2)行为,贷款人有权宣布全部贷款到期,同时,要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。第十三条合同生效需经借款人和贷款人签字,并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。贷款人(抵押权人)(盖章):_________借款人(抵押人)(签字):_________负责人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日签订地点:_________签订地点:_________┌──────────────────────────────────┐│鉴(公)证意见:││││││││││经办人:鉴(公)证机关(章)││││年月日││││││(注:除国家另有规定外,鉴(公)证实行自愿原则)│││└─────────────────────────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