买房借款担保合同【热选8篇】

1/47买房借款担保合同【热选8篇】在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。买房借款担保合同【第一篇】中个字（__________）第（__________）号本合同各方根据有关法律法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并承诺共同遵守护。第一条贷款种类和金额贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放以下第__________种贷款，金额为人民币__________元，（大写_____________）（大小写不一致时以大写为准〕。a、个人综合消费贷款b、个人经营性贷款c、个人汽车消费贷款d、其他：______________第二条贷款期限借款与还款期限：_________________年______月______日起至__________年______月______日止。1。本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期等如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2/472。借款人提前还款，应征得贷款人的同意，提前还款时利率另行商定。计收利息按借款人的实际使用天数计算。3。本合同项下，借款月利率为__________%，按月结息，结息日为借款日当天。第三条贷款人、借款人各自的权利和义务1、贷款人有权了解借款人的经营、财务活动、物资库存和贷款的使用情况，要求借款人按期提供财务报表等文件、资料和信息。2、在借款人履行合同约定义务的前提下，按期根据实际需要向借款人发放贷款。3、借款人有权按照本合同约定取得和使用贷款。4、借款人按期归还贷款本金。如遇特殊情况，借款人不能在借款到期日归还借款而需展期的，应在借款期限届满5日前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订借款展期协议。5、借款人应在结息日向贷款人支付应付利息。6、借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。第四条保证方式与范围1、保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。2、保证担保范围包括：_________________本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。3/47第五条保证期间保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。第六条担保人承诺主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先优任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。第七条违约责任1、借款人、担保人违反本合同约定的任一条款，贷款人均有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息或其他资产保全措施，2、因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。第八条借款担保本合同为主从合一合同，担保合同不另行签订。第九条争议的解决本合同履行中发生争议，可由双方协周解决；若通过诉讼方式解决的，由贷款人住所地人民法院管辖（芜湖市三山区人4/47民法院〕。第十条其他事项___________________。第十一条合同的生效本合同自借贷双方签字或盖章之日起生效。第十二条本合同一式三份，当事人各执一份，效力相同。第十三条提示贷款人已提请借款人注意对本合同各条款作了全面、准确的理解，井应借款人的要求做了相应条款的说明。签约各方对本合同的含义认识一致。贷款人（盖章）________________保证人（盖章）________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________借款人（盖章）________________保证人（盖章）________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________签约日期：___________________签约地点：___________________买房借款担保合同【第二篇】贷款人(即抵押权人)借款人(即购房人)5/47抵押人：1、2、保证人：1、2、根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。借款贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金额为人民币(大写)，(小写).借款实际发放额以借款凭证为准。1、本合同项下的借款用于借款人购买位于的房屋。上述房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2、借款人的购房合同编号为;所购房屋所有权证编号为;国有土地使用权证编号为.借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。实际放款日与到期日以借款凭证为准。1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率%的基础上(上∕下)浮%，执行年利率为%.借款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮动比例确定合同的借款执行利率。借款发放后如遇中国人民银6/47行人民币贷款基准利率调整，按照以下第种方式调整利率：(1)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。(2)利率调整以(大写)个月为一个周期。自中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。基准利率调整日与借款费发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定心的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款之行年利率基础上上浮百分之(大写)计收罚息。预期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。3、借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之_________(大写)计收罚息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收7/47复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)借款期内产生的应付未付利息，在借款期间按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利;余齐借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及∕或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款安全的重大不利事件。借款人在贷款人处开立结算账户，户名________，账号__________________，开户行_________，卡号___________________________.本合同约定采用以下第______种方式划款：1、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划入售房人_____________________________的账户(开户行____________________;账号_______________________________)，以支付借款人在购房合同项下的款项。2、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划8/47入售房人__________的账户(开户行__________________;账号__________________)，以支付借款人在购房合同项下的款项。1、本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期，共_____期。自借款发放后，每月的____________(20日∕借款对应日)为还款日。没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日。借款人与贷款人商定采用__________________(还款法全称)规定的方式归还借款本息：(1)等额本息还款法：每月还款金额(2)等本递减还款法：每月还款金额(3)其他还款方式：__________________.1、借款人采用等额本息还款法的，借款人每期(月)应还本息金额为人民币(大写)__________________________，(小写)________________.借款人采用等本递减还款法的，借款人每期(月)应还本金金额为人民币(大写)_____________________________，(小写)_____________，利息逐月还清。2、采用其他还款方式的，借款人每期应还金额以贷款人出具的还款计划表为准。3、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款9/47人结算账户中存入足额的款项，以偿还当期及逾期本息，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金不足以清偿当期借款本息时，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理;贷款人划收的，不足部分作逾期处理。4、如借款人因存折(或银行卡)遗失或其他原因需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后的账户书面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。1、借款人提前还款的，须提前三十日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按本条第2项约定支付违约金、遵守贷款人关于提前还款规定的前提下，贷款人可同意提前还款。2、借款人在借款实际发放之日起______个月内提前还款的，应按提前偿还本金的百分之__________(大写)向贷款人支付违约金。3、提前还款，应先偿还逾期及当期借款本息，再偿还其他款项;还款时执行年利率不变，已计收的借款利息不作调整。4、借款人提前偿还部分借款的，提前还款本金应为一万元的整数倍，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。借款人要求调整借款期限的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且征得保证人、抵押人同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手续。10/47贷款人无需征得借款人、保证人和抵押人同意，通知后即可将贷款人在本合同项下的权益转让给第三人。借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得保证人、抵押人同意后，按贷款人要求办理相关手续。1、借款人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、有效。2、未隐瞒涉及的未结诉讼或仲裁、承担的债务和担保及其他可能影响借款人财务状况和偿债能力的事项。3、按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用。4、未按本合同约定归还或支付借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费及其他实现债权的费用时，贷款人可直接从借款人的任何帐户中划收。借款人账户中的款项不足以偿还本合同项下应付款项的，贷款人有权决定款项偿还本金、利息、罚息、复利和费用的顺序。5、当抵押物价值减少、保证人财务状况恶化或因其他原因导致担保能力明显减弱或丧失时，提供经贷款人认可的其他担保。6、接受贷款人的检查与监督。7、当发生下列事件时，借款人应在事件始发五日内书面告知贷款人：(1)借款人改变住所、通信地址、工作单位等联系方式。11/47(2)借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或