小区物业管理合同最新8篇

参考资料，少熬夜！小区物业管理合同最新8篇在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是网友帮大家分享的小区物业管理合同最新8篇，仅供参考，大家一起来看看吧。小区物业管理合同【第一篇】甲方：乙方：依据中华人民共和国法律、法规规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方在群邦·新天地商业街经营场地物业管理之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。第一条管理场所及经营范围甲方已合法取得群邦·新天地商业街物业管理权。乙方经营群邦·新天地商业街第二条合同性质本合同与《群邦·新天地房屋租赁合同》(以下简称《租赁合同》互为不可或缺之组成部分，乙方签订《租赁合同》的同时签订本合同，接受甲方统一管理。《消防安全管理责任书》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力;乙方应保证自己及其他工作人员严格遵守本合同规定条款，乙方及工作人员因过失或过错造成的后果由乙方负全部责任。第三条管理费用甲方依照高密市政府有关部门核准的价格，收取乙方的物管费用，标准为元/平方米/月。本合同签订后，在缴纳租赁费用的同时乙方应缴付个月的物业管理费，共计人民币(大写)：壹仟玖陆拾陆元整，以后物业管理费缴费时间同《租赁合同》中约定的租赁缴纳时间同步。乙方应缴的税费及其他政府机关另行收取的费用均不包括在物业管理费当中，由乙方自行承担。水、电、气由乙方持IC卡在甲方统一规定时间内向甲方或相关部门购买。第四条乙方的权利和义务乙方应当承担由于自身过错，致使甲方的设施、设备发生故障、损失、损坏的相关维修费用。乙方应当负责经营场地内乙方自有设施、设备的维修。乙方设施、设备的损坏，给甲方及第三人造成损失的，甲方有权要求乙方及时修理，乙方拒绝的，甲方可先行维修，费用由乙方承担。在经营场地内发生或发现财产损坏、人员伤亡，以及水管、电器线路、燃气管线或装置、设备设施或其他事故和隐患时，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。乙方应当遵守甲方营业时间的管理规定，严格按照甲方要参考资料，少熬夜！求进行经营。乙方应当在合同终止撤离甲方场地时，向甲方交还经营场地的相关钥匙及水、电、气卡。乙方应当保持经营场地内地面、室内墙壁及其他设施设备和物品的良好、清洁状态;非甲方原因损坏的，由乙方承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。乙方应当对所经营的商品投人财产保险，在经营过程中因自身原因而引起的`火灾、火险及其他安全事故等承担全部责任(包括但不限于第三方财产损失及人身伤亡)。第五条甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业管理费以及应由乙方承担支付的其它费用。甲方应保持建筑物的屋顶、墙面、电源、电缆和下水道以及乙方责任外的其它公共设施设备处于可供使用的状态。甲方应保持维护建筑物所有的公共区域、洗手间及除乙方经营场地以外的其它区域的清洁卫生。甲方应保持所有消防安全设施、设备及其它营业所需设备处于正常运转状态。甲方应为顾客营造舒适的购物环境，统一规范管理好营业场地，确保群邦·新天地在行业中的整体形象和商业信誉。甲方应制定各种治安、消防、安全、保卫制度，提供良好的保安服务。乙方违反合同规定，不按时缴纳各项费用或严重违反商业街治安、消防、装修等规定，经通知仍不履行义务时，甲方有权按照国家相关规定采取相应措施催缴费用和责令整改。第六条限制及禁止乙方不得在营业场地内存放任何武器、弹药和其他易爆、易燃、易污染的危险品和化学物品。乙方不得在公共场地堆放物品，设置障碍影响通行;否则甲方有权搬移物品拆除障碍，费用由乙方支付。第七条违约责任甲方未达到管理服务约定指标的，乙方有权要求甲方限期改正，如影响乙方经营，甲方应给予补偿。乙方不按本合同约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权收取乙方拖欠费用的滞纳金，滞纳金的收取标准为：每天收取拖欠费用的千分之五。如因不可抗力造成的损失，双方均不负责任。合同所称的不可抗力是指甲乙双方订立合同后发生的不可预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第八条免责条款非甲乙双方的过错而引发的火灾、水灾及其它事故，甲乙双方均不承担责任。第九条其他约定本合同的内容、效力、解释、争议的解决适用中华人民共和国法律，受其保护和管辖。参考资料，少熬夜！甲乙双方在本合同履行中发生争议的，双方应当协商解决，协商不成的，可以向合同履行地高密市人民法院提起诉讼。本合同作为《房屋租赁合同》不可或缺之组成部分，合同期限与《房屋租赁合同》相同。《房屋租赁合同》终止或解除的，本合同随之终止或解除。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。双方未尽事宜，经协商可作补充，补充条款与本合同其他条款相抵触的，以补充条款为准。甲方(盖章)：__________________乙方：__________________________________年________月_______日小区物业管理合同【第二篇】成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制前期物业服务合同使用说明1.本合同为示范文本(试行)，适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本(试行)的内容。2.本示范文本(试行)中下列词语的定义是：(1)业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。(2)使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。(3)物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。(4)物业首次交付使用日，是以物业买受人办理房屋交付使用手续之日计。(5)共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房、__________、__________、__________、__________等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、__________、__________、__________、__________、__________等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、__________、__________、__________、__________等设施设备。(6)公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区域。(7)专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业参考资料，少熬夜！主独立使用、处分的物业部位。(8)预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的`酬金构成。(9)物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。3.为体现合同双方的自愿原则，本示范文本(试行)中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。4.本示范文本(试行)所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经市或区(市)县房产管理部门核准采用协议方式选聘的具有相应条件和相应专业服务人员的物业服务企业或其他管理人。5.本示范文本(试行)中所指建筑区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当建筑区划内(整体、单体)，非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，以住宅物业计;非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于60%的，以所占比例最大的物业类型计。6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，本合同的主要内容为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。7.在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证书、证明文件。8.本示范文本(试行)条款由成都市房产管理局负责解释。甲方：____________________________________法定代表人：______________________________住所：____________________________________联系电话：________________________________乙方：____________________________________法定代表人(负责人)：____________________资质等级：__________，资质证书编号：______住所：____________________________________公司联系电话：____________________________小区物业管理合同【第三篇】协议双方：___________物业管理方(以下简称甲方)：___________用户方(以下简称乙方)：___________乙方___________小区商业街___________号用户，甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。根据《中华人民共和国合同法》及《___________市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：参考资料，少熬夜！甲方提供物业管理服务项目负责提供小区商业街所有公共区域(走廊及休息亭)的卫生保洁。负责保障小区商业街每日___________小时供电、供水(如遇供电局停电，自来水公司停水及设备维修保养除外)。负责小区所有公共区域的花卉及植物摆放。请用户于每日___________将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。为给乙方提供各种需要和方便，甲方将提供室内保修服务、商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务咨询电话：___________。甲方应承担的管理事项1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将配合公安部门进行调查和处理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方详细填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审核批准手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。三、乙方承担的.物业管理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为___________平方米，乙方每月的物业管理综合服务费为___________元/平方米，每月总计___________元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每___________年缴纳一次。2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金___________元，甲方一方双方于每月___________日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月___________日前向甲方缴纳。本物业定于_________年______月___日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不承担乙方在未正式移交前进行使用而可能带来的任何责任(无论物业方是否许可)，乙方提前使用则应先征得物业管理公司认可并正常缴纳物业管理费用。3、乙方在小区停车场停车，应缴纳车位使用费，甲方依照市物价局批准的收费标准进行收费。为方便用户，甲方可以按月、季度、年度办理车位使用证。4、乙方所有对甲方的应缴纳费用，可用现金、支票等方式的缴纳。以支票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。用户的配合事项参考资料，少熬夜！1、为了维护商业街的整体形象，乙方未经物业公司许可不得在店外经营及电外摆放物品。如确有需要则应在物业公司许可的情