2023年经营性用房租赁合同【精编10篇】

1/462023年经营性用房租赁合同【精编10篇】现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。经营性用房租赁合同【第一篇】出租方：承租方：甲方将位于平方米租给乙方，经协商达成协议如下：一、租房时间：房屋租时间为年月日起至年月日止。除不可抗因素外，甲方无权收回房屋并不得有其他干涉乙方正常经营之行为。房租到期之后，乙方在同等条件享有优先续约权。二、租金及支付方式：房租一次性付清一年，共计：元整。三、水电费：水电费用由乙方负责。四、其他：1、甲方负责保证乙方下水管道、水、电等基础设施的畅通运行，乙方如因经营需要对甲方房屋进行装潢、改造时不得改变甲方房屋结构。2/462、合同期限暂定年。3、甲乙双方必须认真遵守上述协议，如有违反以上协议的一方须向另一方支付一定的违约金额，以双方商讨为准。4、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，以此为凭。5、本协议自双方签订日期生效。甲方签章：电话：年月日乙方签章：电话：年月日经营性用房租赁合同【第二篇】出租方（以下简称“甲方”）：甲方代理人：承租方（以下简称“乙方”）：乙方代理人：见证方：北京xx房地产经纪有限公司见证人：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。房屋的坐落、面积、装修、设施情况甲方将其拥有的坐落于北京市区（县）的房屋出3/46租给乙方使用。出租房屋建筑面积共平方米。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲、乙双方提供证件甲方提供：□身份证□房产证□户口本乙方提供：□身份证□暂住证□工作证租赁期限、用途该房屋租赁期共个月。自二零零年月日起至二零零年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经4/46甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式该房屋每月租金共元。（大写：万仟佰拾元整）该房屋租金支付方式为：房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施5/46工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。房屋的转让与转租租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计一个月以上的。6/46在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。甲方违约处理规定甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效7/46时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。产权变更如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管8/46理等项费用，已经给甲方造成严重损害；7拖欠房租壹个月以上。十一、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：相关合同范本·租房合同范本·上海租房合同·广州租房合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同注意事项·个人出租房合同甲乙双方协商一致的；不可抗力致使本合同不能继续履行的；依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十二、见证方的责任与义务见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作十三、其他约定本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同9/46不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交见证方一份，具有同等法律效力。十四、补充规定甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：地址：地址：e—mail：e—mail：房产证号：代表人：代表人：见证方：北京xx房地产经纪有限公司注册地址：资质证号：10/46经纪人：电话：年月日签于北京附件：物业验收单1.装修情况：※地面：木地板地砖水泥地其他：※墙面：木墙裙壁纸立邦漆彩喷其他：※窗：铝合金塑钢铁窗※门：防盗门品牌：2.固定设施抽油烟机品牌：新较新旧燃气灶品牌：新较新旧坐便新较新旧11/463.电器家具：电视数量：品牌型号：新较新旧冰箱数量：品牌型号：新较新旧洗衣机数量：品牌型号：新较新旧空调数量：品牌型号：新较新旧热水器数量：品牌型号：新较新旧微波炉数量：品牌型号：新较新旧vcd12/46数量：品牌型号：新较新旧dvd数量：品牌型号：新较新旧音响数量：品牌型号：新较新旧电脑数量：品牌型号：新较新旧饮水机数量：品牌型号：新较新旧电话电话号码：有话机无话机床13/46数量：新较新旧床垫数量：新较新旧衣柜数量：新较新旧书桌数量：新较新旧餐桌数量：新较新旧沙发数量：新较新旧茶几数量：新较新旧梳妆台数量：新较新旧椅子14/46数量：新较新旧其他：4.钥匙：共套，每套把5.表数：水表：1个表数：2个表数（厨房）：表数（卫生间）：电表：电卡剩余字数：查表表数：煤气:煤气卡剩余字数：查表表数：煤气罐：15/46有煤气本无煤气本甲方签字：乙方签字：见证方：北京xx房地产经纪有限公司经办人：签约日期：年月日经营性用房租赁合同【第三篇】出租人(以下简称甲方)：__________身份证号：__________承租人(以下简称乙方)：__________身份证号：__________居间方(以下简称丙方)：__________公司根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双方在自愿，平等，诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋位置及权属基本情况1.甲方自愿将其合法拥有的座落于__________的房屋出16/46租给乙方使用。该房屋建筑面积共__________，房产性质__________，证号为__________。该房屋抵押情况：__________。2.房屋附属设施及水电气表读数水表：__________。电表：__________(其中峰数：__________谷数：__________)。气表：__________。二、租赁用途1.乙方租赁该房屋作为__________使用。2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1.该房屋租赁期为__________个月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。四、租金及支付方式1.该房屋的月租金为人民币__________大写__________;17/46年租金为人民币__________大写__________;总租金为人民币__________大写__________。2.双方约定租金支付方式为__________。五、其他费用1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费(含公摊费用)__________应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。2.若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。六、甲方的权利与义务1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养(须提前15天通知乙方)。4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷;房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。6.租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前三个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。18/46(合同另有约定除外)七、乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。2.乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。4.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。5.未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得转租房屋。八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，