英美财产法Anglo-AmericanProperty

英美财产法Anglo-AmericanPropertyLaw第一课：IntroductionandtheSetting课程介绍与专业背景Fourdifferences1.Differencesincultureandhistory2.Differencesinlegalsystems3.Differencesinlanguages,4.DifferencesbetweenthelegalvocabulariesanddailyEnglish二BackgroundofEnglishLaw英国法律简史与特点(TheEnglishLegalSystem，FourthEdition，KeithEddey)Anglo-Saxonlaws:lawsoftribalareas,customsofthesettlersinquestionTheNormanconquest（1066）诺曼底人的侵占，将分散的部落国家建成统一的中央集权的国家。William将土地全部变成王室的，然后再分赐给他的臣属。其臣属再将土地租给租客。形成了阶梯式的封建人身依附关系Monarch–followers（lord）–tenants–subtenants….Feudalcourts封建领地的法庭Royalcourts王室法庭1224年–TheCourtofExchequer财政部法院TheCourtofKing’sBench国王法庭TheCourtofCommonPleas申诉法院OriginofCommonlaw普通法起源：locallawandcustomsweremovedoverbyaunifiedlegalsystem,thereforecalledcommonlaw,这里在当时有共同、共通的法律的意思。在整理和总结地方习惯的过程中，法官是主要的决定者，判例是英国最主要的法律形式。EmergenceofEquity衡平法的出现：1400年起--CourtofChancery衡平法院14-15世纪普通法院,渐渐表现出保守和僵化，不能使诉讼人得到满意的公平结果。于是他们直接去向国王申诉，请求给与公平判决。国王将这些申诉一概交给他身边的高级大臣(LordHighChancellor)--一位做为国王的良知的守护者的牧师（keeperoftheking’sconscienceandanecclesiastic）--去处理。这位神职大臣于是建立了自己的大法官法院(CourtofChancery),大法官在判案中尽量保护弱者，争取做到公平合理（equityorfairness）,取得了普通法院未能取得的法律上的成就，所以后来人们就把大法官法院的判决统称为衡平法（equity）在当时的含义是公平，公正的意思。1873-75年司法制度法实现了普通法与衡平法管辖权的融合。1873–1875合并为高等法院HighCourtofJustice(JudicatureActs1873-75)但是又规定，除专门对冲突情况下作出的规定外，在所有事务中衡平规则应优于普通法规则。TwocategoriesofCommonlawCommonlaw–EquityCommonlawsystem–CivillawsystemDevelopmentoflegislation（TheEnglishLegalSystemp.184–185）