企业承包经营合同（最新8篇）

1/24企业承包经营合同（最新8篇）随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。企业承包经营合同【第一篇】承包经营合同范本发包人：_________住所地：_________联系电话：_________承包人：_________住所地：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。第一条：租赁标的物介绍租赁物位于乌鲁木齐市_________路_________号_________怡和山庄_________小区_________幢_________号房屋。房屋层高为_________/米，建筑主体结构为_________框架，建筑面积_________/平方米（以出租人出具的《房屋面2/24积测绘报告》为准）。第二条：承包期限合同承包期限为2年（即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止）。第三条：承包价格约定固定租金：前三个月每月承包价格为400元；以后的租金视经营状况做适当调整，调整幅度不超过15%；第四条：租金的支付期限与方式：在每个租赁年度承包人按照季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金；首次租金应在合同签订之日时缴纳。第五条：承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。第六条：承包物使用用途约定承包人对租赁物仅做__________________经营之用（经营项目务必明确、具体），经营过程中应遵守环保部门的规范要求，不得影响其他业主的经营项目；承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的，务必向出租人提出书面申请，经出租人书面批准后方可变更。第七条：承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装修改善和增设他物，务必经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围：__________________。3/24租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得拆除，其产权归出租人所有。第八条：承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租他人。第九条：保证条款承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金（大写金额）：_________仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。如果承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。第十条：租赁物交付期限出租人应于_________年_________月_________日前将贴合约定的租赁物交付承租人。第十一条：双方的权利和义务一、出租人的权利和义务：1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用；2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请，并就承租人对租赁物使用进行监督管理；3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后，出租人将租赁物交付承租人使用；4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应，4/24但非出租人原因除外；二、承租人的权利和义务1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权；2、在租赁期间，承租人务必按物价部门规定承担水、电、暖气等费用，并承担因租赁物而产生的全部物业费用；3、承租人经营场所务必贴合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求；4、承租人经营项目务必遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营，如因承租人原因造成出租人损失的，出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失；5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂；6、本合同履行期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。第十二条：合同解除的条件一、有下列情形之一的，出租人有权解除合同：1、承租人不交付或者未按约定交付租金达15日以上；2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达300元以上；3、未经出租人书面同意，承租人擅自改变租赁物经营用途的；4、承租人违反本合同约定，不合理使用租赁物，致使租5/24赁物或设备严重受损的；5、未经出租人书面同意，承租人将租赁物进行改造的；6、承租人在租赁期内进行违法活动，受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的；7、无。二、有下列情形之一的，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付租赁物15日以上的；2、出租人违反本合同约定，不承担维修职责，致使承租人无法继续使用租赁物的；3、无。三、合同变更或解除的其他状况：1、遭遇不可抗力原因，经协商能够变更或解除本合同；2、经双方友好协商并达成一致，本合同能够变更或解除；3、遇有公共突发事件，双方可依据公平原则协商变更或解除。第十三条：租赁合同期满后，承租人返还租赁物的`时间约定：。第十四条：违约职责1、如果在租赁期内，本合同任何一方单方解除合同的，违约方就应向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。2、出租人未按时或按要求维修租赁物，造成承租人人身受到伤害或财产受到毁损的，负有赔偿职责；3、承租人逾期交付租金不满日的，除应如数补交外，应6/24按日向出租人支付迟延付款的违约金（违约金计算依据为应付款按日千分之叁），承租人逾期超过15日不支付租金等费用，出租人有权解除合同。4、无。第十五条：本合同未尽事项，双方当事人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，本协议一式叁份，出租人贰份，承租人壹份，自签订之日起生效。第十六条：合同纠纷处理。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。第十七条：其他约定事项无。出租人：_________承租方（承租人）：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________签订日期：_________年_________月_________日；签订日期：_________年_________月_________日；签约地点：_________企业承包经营合同【第二篇】发包方（甲方）：_________法定代表人：_________承包方（乙方）：_________7/24甲乙双方根据我国《合同法》及有关规定，就果园承包经营一事，经充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。1、地点：_________2、面积：_________3、用途：乙方可开发做养殖场和种植场。承包果园期限为__________________年，自__________________年____________月____________日起至__________________年____________月____________日止。1、两处果园处的承包金每年每亩均为人民币___________________________元。2、付款日期：承包金每三年结付一次，承包金在签订合同之日后15个工作日付清；第一年承包金在本合同签订之日全部付清。3、双方同意：本合同签订之日乙方向甲方交纳定金人民币________________________元，合同最后一年充抵承包金。1、本合同签订后，甲方应按时将本合同项下的果园及山地交给乙方自行经营。2、承包期内，甲方有权监督乙方执行本合同规定的乙方义务，但不得干涉乙方的自主经营权。3、承包期内，未经甲方同意，乙方不得对其承包经营的农作物和山地部分或全部转包给第三者经营。4、承包期内，本合同项下之果园发生土地权属争议，由甲方出面负责调解处理。8/245、承包期内，经营过程中应缴纳的各种税费，均由乙方负责。1、合同期满，乙方承包的果园及所开发的养殖场要保持原且承包地域内的一切果树、作物、房屋及养殖场无偿归甲方所有，不得另计残值；且每亩果园的优质荔枝树或优质龙眼树不得少于10棵，每棵荔枝树和龙眼树的冠面直径要有4米以上，如每径每少1米则罚款人民币_____________________元，由此类推。2、合同期满，乙方如有续约要求，届时另订新约；同等条乙方享有优先权。1、承包期内，若乙方中途退出经营或擅自将其承包经营的果园承包给第三者的，或乙方不经甲方同意，不按合同规定的时间缴交承包金的，除应如数补交外，还应支付月息10厘的利息给甲方，如逾期三个月不交的，则甲方有权单方终止合同，乙方所投入资金和和所缴交的定金不予退回，且承包地域内的一切财产无偿归甲方所有，并赔偿人民币__________________万元给甲方。2、承包期内，若甲方违约中途收回发包的果园，赔偿因违约而造成乙方的一切实际损失，同时向乙方赔偿人民币_____________________万元。1、承包期内，如遇不可抗力的自然灾害，致使本合同不能履行或者部分不能履行的，届时双方将根据实际情况协商解决；据实减少乙方的承包金或者延期履行，变更直至解除合同。9/242、承包期内，如中途遇国家政策变动，不允许承包的，即按国家政策规定的处理；如中途因国家或集体确需征用本合同项下果园、果园或养殖场的，双方均应服从，其土地补偿费归甲方所有，清苗补偿费，附着物补偿费及养殖场的补偿费归乙方所有。合同期内，凡执行本合同发生或与本合同有关的任何争议，由争议双方协商解决，若协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。1、合同期内，如甲方法定代表人的变更不影响本合同的效力和正确执行。2、本合同未尽事宜，双方可随时补充之，其补充条款与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方代表签名、甲方单位盖章及见证机关见证后生效。4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，法律见证机关存一份，均具同等法律效力。甲方（公章）：___________________________乙方（公章）：___________________________法定代表人（签字）：___________________________法定代表人（签字）：______________________________________________________年____________月____________日___________________________年____________月10/24____________日企业承包经营合同【第三篇】发包方(以下简称甲方)：___承包经营方(以下简称乙方)：___据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特订立本合同。第一条、承包经营浴池座落于___号楼，建筑面积___㎡。房屋质量良好，浴池经营设备良好。第二条、承包期限从年日至年止，提前半年通知对方是否继续承包，提前两个月交下期三年租金___元，一次交齐，否则视为违约，甲方有权终止合同。第三条、租金的支付期限与方式：大写___，一次性现金结清。乙方设备押金、月票押金及经营不善导致停业违约补偿甲方人民币___元整。第四条、乙方负责支付在经营期间，水费、电费、煤费、卫生费、各种税费等相关费用，与甲方无关。第五条、房屋用途，乙方承包经营期间，只能用于经营大众浴池，如改变用途，由甲方书面同意否则视乙方违约，甲方有权解除合同，乙方在经营期间所售洗浴用票在合同终止前自己自行负责收回，甲方不承担。第六条、承包经营期间，乙方如需要对所租赁房屋进行装11/24修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负，在合同终止后解除承包关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。第七条、乙方有下列情形之一的，甲方可以有权终止合同：1.乙方擅自将经营场所经营权转租、转让或转借的。2.乙方利用经营场所进行非法活动，导致营业执照吊销及停业(需赔偿甲方浴池损失人民币___元整)。3.本合