BT投资合同(最新定稿)

1昆明市基础设施项目投资建设-回购（BT）合同项目名称：致远路（昆工段）、朗溪街、月华街道路工程回购方：昆明新都投资有限公司项目管理方：昆明理工大学投融资建设方：安通建设有限公司签约地点：云南省昆明市签约日期：2012年6月20日2目录合同协议书...............................................................................................................3合同条款.............................................................................................................5第一部分定义及解释.........................................................................................5第二部分本项目特许权.....................................................................................7第三部分本项目地点和运作方式.....................................................................7第四部分三方的权利、义务和有关约定.........................................................8第五部分项目管理...........................................................................................11第六部分项目的融资.......................................................................................14第七部分项目公司.........................................................................................15第八部分本项目的移交................................................................................15第九部分一般条款.........................................................................................16附件一：“昆明呈贡新区雨花吴家营片区致远路（昆工段）、朗溪街、月华街道路工程BT投资建设协议”，..........................................................................20附件二：建设工程廉政合同.................................................................................21附件三：安全生产合同.........................................................................................23附件四：工程质量保修书.....................................................................................25附件五：社会治安综合治理责任书.....................................................................273合同协议书本协议由昆明新都投资有限公司（代表政府作为本项目的回购方）委托昆明理工大学（受回购方委托的本项目的管理单位，以下简称甲方）和安通建设有限公司（以下简称“乙方”）于二〇一二年__六__月_二十日在中华人民共和国云南省昆明市签署。一、工程概况工程名称：致远路（昆工段）（昆工段）、朗溪街、月华街道路工程工程建设地点及规模：朗溪街位于呈贡新区，西起万青路，东至梁王路，属于雨花大学城片区的城市Ⅱ级次干道，道路全长1585.212米，道路红线宽度为30米。月华街（昆工段）位于呈贡新区，西起万青路，东至梁王路，属于雨花大学城片区的城市Ⅱ级次干道，道路全长1357.56米，道路红线宽度30米。致远路（昆工段）位于呈贡新区，南起万青路，北至聚贤街，属于雨花大学城片区的城市Ⅱ级次干道，道路全长2310.54米，道路红线宽度为30米。工程范围：道路工程施工图范围内的路基、路面、排水工程、绿化。路灯和交通设施等工程。二、主要日期建设周期：自工程开工之日起计12个月回购周期：工程完工竣工验收后三年内三、工程质量标准一次性验收合格，争创市优、省优工程。四、合同价格合同价格暂定为人民币（大写）：贰亿壹仟肆佰零壹万玖仟叁佰柒拾元（￥：21401.9370万元）；其中，建安工程费为人民币（大写）：壹亿柒仟壹佰柒拾柒万玖仟贰佰柒拾壹元柒分（￥：17177.92717万元）五、本协议书中有关词语的含义与合同条款中赋予的定义与解释相同。4甲方：乙方（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字）工商注册住所：工商注册住所：企业代码：企业代码：邮政编码：邮政编码：项目负责人：项目负责人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：5合同条款第一部分定义及解释第一条定义1.1本合同中下述用词及用语将具有本条所指定的定义：(1)回购方：昆明新都投资有限公司（代表政府作为本项目的回购方）；(2)甲方:昆明理工大学，即受回购方委托的本项目的管理单位；(3)乙方：安通建设有限公司；(4)市政府：指云南省昆明市人民政府及所属各部门，及其继承人和经许可的受让人；(5)有权部门：指中华人民共和国的任何立法机关、司法机关和政府及其任何下属机构，以及对项目公司或本项目或其任何部分具有管辖权的任何部门和权力机构；(6)适用法律：指所有现行有效及不时修改、增加的中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法解释及其他有法律约束力的规范性文件；(7)项目公司：指根据中华人民共和国有关法律和法规在中华人民共和国成立和登记注册的、以实施本协议为目的的有限责任公司；(8)贷款人：指融资文件项下的贷款人或其它资金提供人。(9)融资文件：指投资人为完成工程项目而与金融机构签订的或由金融机构出具的任何贷款协议、担保协议、票据、保函及其他文书。(10)生效日期：指按照合同协议书的规定，回购方、甲方、乙方正式签署合同协议书并发生法律效力的日期。(11)项目：指“致远路（昆工段）、朗溪街、月华街道路工程”；(12)项目概况：本项目位于呈贡雨花吴家营片区。其中：郎溪街西起万青路，东至梁王路，属于雨花大学城片区城市Ⅱ级次干道，道路全长1584.2米，宽30米；月华街（昆工段）西起万青路，东至梁王路，属于雨花大学城片区的城市Ⅱ级次干道，道路全长1375.6米，宽30米；致远路（昆工段）（昆工段）南起万青路，北至聚贤街，属于雨花大学城片区的城市Ⅱ级次干道，道路全长2310.54米，宽30米；(13)建设期：指从本合同签订之日开始，到本项目通过竣工验收之日止；(14)维护期：指从本项目完工之日起，到本项目移交给甲方之日止；6(15)管理期限：指本项目的建设期加维护期；(16)工程竣工：指本项目已完成了所有工程建设，并达到了国家现行工程竣工验收的有关规定及规范要求；(17)竣工日期：指工程竣工的日期，本工程的竣工日期为2013年5月；(18)档案资料：指本项目在建设及维护过程中形成的应当归档保存的文件，包括备忘录、会议纪要、信函、竣工图、表格、计算书、说明书、录音录像、计算机软件及其它资料；(19)本项目特许权：指甲方根据本合同的规定，授予乙方投融资、建设、维护的权利；(20)债权人：指为乙方对本项目提供贷款、融资或再融资的所有当事人或实体，包括他们各自的继承人和受让人；(21)双方：指甲方、乙方；(22)三方：指回购方、甲方、乙方；(23)天：指日历日；(24)国家：指中华人民共和国；(25)附件：指与本合同有关的所有附属文件；(26)移交：指与本项目有关的设施（含附属设施）、资料（包括符合国家档案管理规定的工程建设档案）由乙方移交给甲方；(27)移交日期：指回购方接受乙方移交全部或部分本工程项目之日，从此日起，本工程项目的全部或部分资产归回购方所有，并自此时起即作为全部工程或部分工程的竣工日期。(28)行业安全规范：指国家对道路交通安全而发布的，关于道路设施的设计、建设、测试和维修的法律、法规、规范性文件及标准等。第二条解释2.1本合同中的标题不应视为对合同的当然解释，本合同的各个组成部分都具有同样的法律效力和同等的重要性。2.2在合同中，无论何处述及由任何人发出或颁发的任何通知、同意、批准、证明或决定，除另有说明外，均指书面通知、同意、批准、证明或决定；而“通知”、“同意”、“批准”、“证明”、或“决定”字样均应据此解释。对于任何此类通知、同意、批准、证明或决定都不应被无故扣押或拖延，收件方应在回执上签署姓名和收到时间。2.3与本项目有关的其它合同及协议，如融资协议、施工承包合同、工程监理合同、7材料供应合同、维护合同等均应以本合同的条款为基础。如其它合同及协议与本合同有冲突，均应以本合同为准。第二部分本项目特许权第三条本项目特许权的授予甲方将依据本合同授予乙方独家投融资、建设、维护本项目的特许权，并依照本合同的规定进行回购支付。第四条本项目特许权的独占性甲方按本合同第三条规定授予乙方本项目的特许权具有独占性，同时，甲方保证不再将本项目的特许权部分或全部地授予其他第三方。除非乙方因未能履行本合同项下乙方的责任和义务而失去了本项目特许权。第五条本项目特许权的转让、抵押或担保5.1除以下列明的情况外，乙方不得将本合同及本合同下所授予的本项目特许权转让、抵押或质押;5.1.1乙方可以本项目的收益权向为本项目融资的债权人提供担保，但具体设定担保时仍需甲方认可和同意；5.1.2其它经甲方认可的情况。第六条本项目设施的所有权6.1本项目设施所有权归回购方所有。6.2本项目建设用地由回购方通过有偿方式取得使用权，在项目实施过程中归乙方使用。6.3乙方对土地的使用仅限于本项目建设的需要。乙方在拥有该土地使用权期间的任何时候，乙方不得将土地抵押、转借、租赁或建设非本项目使用的临时设施。第七条本项目的移交7.1涉及到本项目的任何移交，应签署移交协议，移交协议具体确定各方在移交过程中的权利义务，移交工作完成后再签署一份移交备忘录，以示移交完毕。第三部分本项目地点和运作方式第八条本项目地点和运作方式8.1本项目地点“致远路（昆工段）、朗溪街、月华街道路工程”项目地点为呈贡新区。8.2本项目的运作方式：8项目建设期间的工程建设资金均由乙方负责筹集。该工程通过相关部门组织的交工验收，并经政府有关部门审计后，由回购出资，按照下列方式进行回购：合同工程竣工验收合格后两个月内进行第一次回购支付，第一次支付合同价款的40%；待第一次支付完成一年（365日历天）后两个月内进行第二次回购支付，第二次支付合同价款的30%；待第二次支付完成一年（365日历天）后两个月内进行第三次回购支付，第三次支付回购款为投融资总额（以审计审定后的回购价款为准）减去第一次及第二次已回购的合同价款和审计后乙方须承担的相关费用（质量保修金按国家相关规定执行），剩余资金一次性回购。8.2.1各期