建筑工程给排水、采暖、消防、

建筑工程给排水、采暖、消防、通风与空调专业监理实施细则示范文本编写：揭兆敏谢峰盘锦市建设监理有限公司内部资料严禁外传1给排水、采暖、消防、通风与空调专业监理细则一、工程概况本工程为盘山县公安局办公大楼，共九层，裙房二层，系统型式为垂直单管串联式系统，采暖管道采用低压流体输送焊接钢管，采暖系统安装完毕后依现行规定做水压试验。二、监理方案编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》3、工程施工图和有关设计文件、资料4、工程建设监理合同和其它相关工程建设合同5、《建设工程监理规范》6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》7、《通风与空调工程施工质量验收规范》8、《建筑设计防火规范》9、《高层民用建筑设计防火规范》10、《自动喷水灭火系统设计规范》11、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》12、《气体灭火系统施工及验收规范》13、《泡沫灭火系统施工及验收规范》14、《制冷设备安装工程施工及验收规范》15、《人防工程施工及验收规范》三、图纸汇审阶段给排水、采暖、消防、通风与空调专业监理人员工作要点2监理人员接到图纸后，首先要根据图纸目录、编号、名称逐一核对图纸，发现缺张，编号、名称不符者，应做好记录，待图纸会审时或通过建设单位，向设计方提出解决。其次要检查图纸图章和签字情况，如发现无图章或无签字的图纸，应通过建设单位，让设计方补签或退回。1、给水专业施工图的审核要点专业监理人员接到施工图后，核对图纸目录、编号、名称以及图章、签字情况。核对无误，即阅读图纸总说明，掌握工程规模、性质、范围、建筑红线边界、楼层数、建筑物总高度、水量要求、水压要求、水质要求、水温要求。按室外给水、室内给水两部分审核，接合部给水管线的管径、坐标、标高应互相对应。监理人员应首先弄清楚室内给水系统的给水方式，给水分区，管线走向，主干管管径，坐标、标高、坡度、管径、材质、系统最不利点工作压力、系统承压最高点部位、材质承压值、对水温的限制要求。监理人员要核对给水贮水池和高位水箱容量、进水水位标高、出水水位标高、溢流管和放空管标高，根据建筑物高度和分区情况以及工作压力核对加压水泵、传输泵、气压稳定系统的规格、型号、数量、流量、扬程、功率。弄清给水系统中所用的阀门、减压阀、伸缩器、除污器、止回阀、浮球阀，压力表的规格、型号、设置位置，如与专业要求不符或是有异议者应做好记录。监理人员应掌握卫生洁具、热水器，以及所配备的冷热水龙头、角阀、淋浴头、高低位水箱、冲洗阀等给水器具的位置、尺寸、数量、口径、标高、材质、耐压耐温、防锈蚀情况。如果发现问题，应详细记录，待会审中提出解决。监理人员要搞清楚生活饮用水消毒系统的工艺流程，清楚消毒设备的名称、3型号、规格、消毒指标、数量、口径、功率、材质、承压限度、设备尺寸、安装位置、安装高度，要清楚生活饮用水池，水箱的消毒要求和做法。监理人员要搞清楚给水软化水处理系统的工艺流程，清楚软化水系统中各个设备、容器、仪器、仪表、阀门的名称、型号、规格、数量、口径、流量、扬程、功率、材质、承压限度、设备尺寸、安装位置、安装高度、重量以及连接管线的走向、管径、材质、标高。监理人员要掌握室内给水系统管线的防腐、保温要求。2、排水专业施工图审核要点监理人员审核室内排水工程图纸，首先要搞清楚室内排水系统体制，按污水、废水、雨水、中水各系统区别，屡清系统分区楼层、标高、管线走向、管径、坡度、材质、接头连接方法、坐标位置、与其它管线交叉情况。掌握大便器、小便器、浴缸、面盆、淋浴器、地漏、拖布槽等卫生洁具的数量、型号、规格、材质、安装位置、标高、详细尺寸、安装要求、匹配的自控元件的规格、型号。了解清扫口、检查口、排气连通管、雨水斗、排气罩的数量、口径、规格、安装位置、标高。注意排水、存水弯的形式和走向，以及安装尺寸要求，并根据精装修图纸进行核对。监理人员要搞清楚中水处理系统的工艺流程，搞清楚中水系统的管路走向，核对处理设备的名称、规格、型号、流量、扬程、功率、设备尺寸、安装位置，预留安装尺寸，中水各水池，水箱容积，各池、箱水位高程，以及水泵吸水高程。掌握并核对系统中各种阀门、仪表的名称、数量、作用、安装位置。监理人员要掌握室内排水管道的防腐、刷油要求以及做法。监理人员要核对室内污水坑、积水坑、隔油池、降温井的位置、数量、尺4寸、容积、排水泵的规格、型号、数量、流量、扬程、功率、压力排污管走向、口径、标高、材质，以及相应的控制阀门、止回阀。3、建筑中水系统施工图的审核要点监理人员审核建筑中水系统的设计图纸，搞清楚建筑中水的来源、回收、处理及其使用。核对建筑中水系统中设备的型号、规格、数量及安装位置，搞清中水系统管理的标高、管线走向、管径、坡度、材质、接头连接方法，坐标位置，与其它管线交叉情况及建筑中水使用范围和部位。4、采暖施工图的审核要点监理人员要仔细阅读设计说明，搞清室内供暖系统的划分范围，各个系统的供水压力，核对各换热站中的循环水泵，换热器的型号、规格、数量及其各项技术参数，安装位置。清楚膨胀水箱的设置位置、容量及其管口的位置、口径。掌握管线走向、标高、管径、坡度、材质、连接方式。掌握散热器、阀门等的数量、型号、规格、材质，安装位置、标高、安装要求，室内采暖系统管线的防腐、保温要求。5、消防施工图纸的审核要点监理人员要仔细阅读设计说明，搞清室内消火栓消防系统和自动喷水系统的划分，各个系统的供水压力，核对消防水泵、稳压泵、稳压罐型号、规格、数量、流量、扬程、耐压极限、安装位置。清楚高位消防水箱设置位置，出水管管底标高，进水管、溢流管、放空管标高、口径，以及水箱间保温情况。监理人员要清楚室内消火栓的位置、数量、规格、型号，以及相应的消火栓箱、消防水栓、消防水龙带、自救卷盘的规格、型号、口径、长度、数量、消火栓间距。5要清楚管线控制阀门，减压阀，排气阀，减压孔板，减压消火栓，安装位置，标高，数量，口径，规格，型号，耐压限度。要清楚泄压阀，水锤消除器，安全阀，消防水泵接合器的安装位置，规格，型号，数量，压力限度。清楚自动喷水系统的设置，了解车库自喷——低泡沫联动系统各种设备、阀门的型号、规格、数量及其安装位置。6、通风与空调施工图审核要点专业监理人员接到施工图后，核对图纸目录、编号、名称以及图章、签字情况。核对无误，即阅读图纸说明，掌握通风与空调规模、性质、范围及其设计参数。（1）监理人员应清楚室内通风系统的通风方式，通风分区，风管走向，主干风管管径、坐标、标高、坡度、材质。弄清通风系统中所用阀门、风阀、防火阀、送风口、排风口的规格、型号、数量、口径及其安装的位置和风管的保温要求。（2）监理人员应掌握中央空调和分体空调中制冷设备、制冷附属设备的型号、规格和技术参数及其性能。清楚其它配套设备型号、规格、材质，安装位置、标高，管路安装系统中管线走向、管径、材质、坡度，接头连接方法，坐标位置，与其它管线的相互位置，掌握管线的防腐和保温要求。7、人员隐蔽工程中给排水、通风施工图审核要点：监理人员审核人防工程中给排水、通风系统的设计图纸，搞清楚人防中给排水主干管管径、坐标、标高、坡度、材质。掌握人防工程中通风系统的通风方式，弄清通风风管的管径、材质，并要弄清风阀阀门、送风口的规格、型号6和数量。四、施工阶段监理人员对进场材料、设备的审验要点1、进场管材的审核要点监理人员应对专业图纸认真阅读，掌握各区域部位乃至整建筑所用管材的品种，材质，规格，口径，长度，重量。当施工单位管材进场报验时，监理人员要根据上述数据进行核对，此外，要求进场的管材，无论多少批次，每批次均要出具出厂合格证和产品质量证明书。合格证和产品质量证明书上应写明产品品名、规格、钢号、批号、炉号、单根重量、单根长度、化验编号、化学成分、机械性能、检验结果、耐腐性、耐热性、可燃性、抗冻性、适用温度范围、布氏硬度、线膨胀系数等有关技术数据。合格证上和产品质量证明书上必须注明生产厂家、产品生产日期、出厂日期、质量检验章、检验员章、检验签发日期。手续资料检验合格后，监理人员应对管材进行外观检查，并应达到下列要求：a.钢管、钢管件要求其表面：（1）无裂纹，缩孔，夹渣，折迭，重皮等缺陷；（2）不超过壁厚负偏差的锈蚀或凹陷。对于普通焊卷钢管，其壁厚的负公差：厚度＜4mm精度——0.4mm厚度4.5mm---5.5mm精度——0.5mm厚度6mm---7mm精度——0.6mm厚度8mm---25mm精度——0.8mm7对于无缝钢管负公差：冷拔管壁厚1---3mm精度——10%壁厚＞3mm精度——10%热轧管壁厚1---3mm精度——15%壁厚＞3mm精度——12.5%(3)管子应平直，管口应整齐，垂直，壁厚应一致，管壁负偏差不得超过负公差。内外径尺寸应合乎要求。（4）螺纹管件螺纹密封面良好，精度及粗糙度应达到设计要求。（5）焊接管件端口应平整，端面与管轴线垂直，管件内外径尺寸合乎要求，坡口角度、钝边尺寸合乎要求。（6）法兰密封面应平整光洁，不得有毛刺及径向沟槽，螺栓与螺母应配合良好，无松动或卡涩现象。b.薄壁紫铜管、不锈钢管的检查（1）进场管子应平直，管壁厚度均匀与设计厚度相符，端口整齐与轴线垂直。（2）管壁厚度均匀，内外径尺寸与公称直径相匹配。（3）强度、比重、硬度、韧性等检验指标应合格。（4）申报方应出具该管推荐性应用文件。c.铸铁管检验（1）铸铁管应平直，端口平整，垂直于管轴线，管壁厚度均匀，内外径尺寸合格，承、插口尺寸合格。（2）内外表面应整洁，不得有裂缝、冷隔、瘪陷和错位等缺陷。8（3）承插部分不得有粘砂及凸起，其它部分不得有大于2mm厚的粘砂及5mm高的凸起。（4）承口的根部不得有凹陷，其它部分的局部凹陷不得大于5mm。（5）铸铁管、管件的尺寸允许偏差如下：承插口环隙（E）承插口深度（H）管子平直度mm/mDg≤800±E/3±0.05HDg＜2003Dg＞800±E/3+1Dg200—4503Dg＞4501.5(6)法兰与管子或管件中心线应垂直，两端法兰应平行。法兰面应有凸台及密封沟。（7）按相关文件要求的百分比作水压试验。d.塑料及有机合成管的检查（1）管子应平直，端口平整，并垂直于管轴线。（2）管壁厚度均匀，内外径尺寸与公称直径相匹配。（3）强度、比重、硬度、韧性等检验指标应合格。（4）申报方应出具该塑料管推荐性应用文件。2、进场器具的审验要点a.卫生洁具及其配件的审验卫生洁具包括大便器、面盆、浴缸、淋浴器、地漏等及其配件如水龙头、存水弯、排水栓等。要进场时，监理人员应根据申报表中填写的洁具名称、品牌、规格、数量、型号、额定压力、使用部位和区域与图纸对照审核，每一件（套）洁具必须有出厂检验合格证，合格证上要注明产品名称、规格、数量、9检验合格标志、检验人员章、生产厂名、检验日期。在资料检查合格后应进行外观检验：（1）卫生洁具颜色、外形尺寸与设计相符，各部位进出水管口径、定位尺寸应满足设计要求。（2）卫生洁具及其配件材质精度应与设计要求相符。（3）卫生洁具表面应光滑、平整，色调应一致，并符合设计要求，不得有毛刺、麻坑、划痕、裂缝、掉瓷、掉漆、缺肉现象。（4）卫生洁具配件应齐全，尺寸应匹配。b.阀门、仪表的审验监理人员根据申报，审核阀门、仪表的名称、规格、型号、数量、额定压力、使用部位和系统。审核每一件阀门、仪表的合格证及相应的检验报告。合格证上应注明阀门、仪表的名称、型号、规格、额定压力、介质性质、介质温度、编号、检验日期、检验员签章、生产厂家名称。检验报告检验结果必须合格。外观检查：（1）外形尺寸，公称直径应与设计相符。（2）阀体材料，阀件密封零件材料，认别漆色应与设计相符。（3）阀体两端应平行，同心，并与中心线垂直。（4）阀体螺纹应整齐、严密，无毛刺，无错纹。（5）阀体两端法兰应平行，同心，并与中心线垂直。（6）阀体法兰密封面形式应与公称压力对应。（7）阀体法兰螺栓孔数、孔位，螺栓孔方位应与连接设备法兰相对应，不10得有误。（8）仪表盘直径尺寸应满足使用要求。（9）仪表量程应满足设计要求。（10）手轮应转动灵活，表面光滑、无毛刺。c.散热器的检验监理人员根据申报，