《投资学》精彩一课

investmentimmigration投资移民投资移民是指具有一定资产，并且符合其他一些限制性条件的。采取投资的方式取得投资国永久居留权。投资移民背景美国EB-5投资移民项目(EmploymentBasedFifthPreference)与1990年起实行，目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。1993年，EB-5移民法规中特别增设了“地区中心移民方案”(RegionalCenterPilotProgram)，将移民投资额由100万美元降至50万美元，并将”应直接创造十个就业机会”之就业规定放宽为”直接或间接创造十个就业机会”，使EB-5成为美国所有移民类别中，申请核算时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。项目要求1、无经商背景、年龄、学历、英语要求2、投资：申请人应投资50万美元与美国政府核准之地区中心（RegionalCenter），该投资应直接或间接创造10个就业机会3、申请人应能证明上述投资的合法来源（包括个人积累所得、赠与、继承等多种途径）项目优势1、无经商背景要求，资产来源要求不严格，资产来源途径包括多种形式；2、无定局地点要求，申请成功后可自由选择美国任何一个城市居住；3、对申请人及家属均无严格居住要求，申请人可选择继续留在中国工作和生活；4、无须自己经营企业，并可同时分享美国企业收益；5、一人申请，全家（配偶及21岁以下未婚子女）均可同时获得绿卡，享受美国优厚的福利待遇；6、子女可以享受美国免费基础教育，并有更多机会就读哈佛、耶鲁、普林斯顿等世界一流高等学府；项目缺点与加拿大投资移民、美国投资移民不同，美国EB-5投资无联邦政府担保，投资者需自行承担商业风险。因此，选择合适的投资项目至关重要。美国区域中心移民为了吸引国外资金集中投资于政府特别规划核准的地区，以有效促进地方经济发展。美国佛罗里达州宝石岛市政厅美国德州Manor市政厅I-829申请是投资移民申请人在持有效期为2年的条件绿卡届满1年9个月时，向移民局递交的条件转正申请。如果I-829申请获得批准，那么投资移民申请人的条件绿卡将转为正式绿卡。投资移民之所以需要经由条件绿卡，然后再申请正式绿卡是为了保证投资的持续和稳定性，同时也提供给投资移民申请人1年9个月的时间创造10个就业机会。美国投资移民：I-526申请和I-829申请I-829申请是投资移民最终获得永久绿卡的关键。在I-526申请获得成功之后应当要著手积极准备I-829申请，註意保持和执行当初在I-526申请时的商业计划，并与有经验的移民律师一起商讨和完善准备I-829申请，争取能够一次获得成功，获得永久性绿卡。(一)备件工作(二)递交I-526申请书(三)美国移民局审核投资身份(四)NVC文件处理（国家签证中心）(五)中国某个城市美国总领事馆移民签证面谈准备事项(六)体检说明I-526申办流程美国移民局美国移民局隶属于美国司法部。移民法的执行权属于司法部长，但司法部长通常授权移民局，因此移民局即成了移民法的核心执法机构，其专门负责处理移民和非移民申请案、外国人的入境与出境等等。普通外国人打交道最多的是其直接受理移民和非移民申请的四个地区移民服务中心(RegionalServiceCenter)，以及处理日常移民事务的移民支局(DistrictOffice)和办事处(Suboffice)。移民中介专业办理投资移民项目的投资移民申请，主要是为投资移民申请人及其家庭想去国外投资、移民、工作和生活提供移民申请方面的服务和便利。他们可以为投资移民申请人提供一站式直通车式的一条龙服务。他们是专门为那些真正需要前往外国进行投资移民而需要申请相关国的联邦投资移民项目的申请人提供相应的服务和便利的。保护投资移民利益，降低投资风险以纯商业投资的视角选择项目“美国政府项目”未必可靠资金在项目中的比例越低未必越好凭抵押物借款给项目很可能是最危险的以纯商业投资的视角选择项目一个投资移民项目本质上还是个商业投资项目。选择一个有收益潜力的项目对于成功移民非常关键。对美国商业和移民法一知半解的中介公司，将了解得不透彻的项目介绍给投资人。在挑选移民中介过程中，投资人要对投资移民顾问有很好的判断。投资移民不同于一般的投资，这些投资者的最终目的是实现移民。区域移民中心项目3项目2项目1移民局移民中介投资人移民项目的产生针对美国投资移民获得两年期绿卡签证后要进行雇用人数审核，审核通过才能获得永久居民权的特点：要选择那些更可能在3年内按照商业计划运营的低风险商业项目；对于任何区域中心以及项目方的承诺，要求对方有可以支持的书面资料证明；选择传统的劳动密集型行业；尽可能做现场调查和第三方尽职调查。到目前为止，还没有出现投资人与美国政府共担风险并共享收益的‘美国政府项目’，这只是大多移民项目的一个噱头。美国政府是必须对纳税人负责的政府，并非拥有我们想当然认为的巨大权力。之所以形成这种认识，主要源于我们的中国式思维。“美国政府项目”未必可靠“政府项目”例举所有权政府分享租金投资人收不回租金得不到任何收益支付政府房租费用美国移民法规定——50万美金只能投资在区域中心的一个项目中。EB-5资金在项目中的比例越低越好??资金占比最低太有吸引力啦！！移民中介投资移民者分散投资，进而分散风险成了伪命题•事实是！！要想安全获得绿卡，成为永久性居民，一定要实现10个就业职位。•在具体的投资项目中，除了移民申请人，所有的投资人都不会关心创造多少就业。•不控股便意味着丧失为申请I-829创造条件的主动权•完成时，那么投资人就要想自己投入的50万美金有何作用，即使未来项目盈利很好，也产生了大量就业人数，可这些就业人数未必能分配到自己身上。•未来时，那么投资人的资金往往就是项目最初的资本金投入，用于撬动更大的资金。很大的财团参与投资，这样的项目安全么？花旗银行投资5000万美金5000万美金是完成时or未来时？移民中介投资移民者优先级资本金凭抵押物借款给项目很可能是最危险的•在美国投资移民中，投资形式主要分为股权类投资和贷款类投资。•一般而言选择那些拥有不动产的企业比负债的股权类投资更好些。据调查发现，目前市场中存在较多的反而是贷款类投资•要重点考察债务人的偿付能力。一旦项目执行出现问题，不能直接偿还资金给投资人时，靠执行抵押物偿还将非常复杂。美国的破产保护法破产保护程序里，很可能法庭会限制债权人在破产保护期向该企业索债。这意味着债权人的商业利益在破产保护期的几年内得不到偿还。这个过程也会非常复杂。唯一的赢家可能只有美国破产律师。投资移民总结投资移民原因投资移民目的地投资移民趋势分析及专家意见新的生活方式逃离应酬，寻找安全感纯粹对某国家的喜爱子女教育投资移民原因投资移民优势一、高质多样的教育体系二、健全完善的社会福利三、自由往来很多国家，免受签证苦四、良好完备的保障体系六、理想优越的创业环境七、优越的自然环境八、和谐多元的种族融合九、创新竞争的国民性格十、领先世界的知识管理投资移民的目的地加拿大和澳大利亚是华人富豪首选的两大移民目的地，原因是这两个国家的移民政策较为宽松，且当地已经有比较成熟的华人社区，移民后容易融入华人社区的生活。新加坡在过去几年也成为国内富豪青睐的理想之地。2008年新加坡取消了遗产税，令该国对国内富豪的吸引力加大。与加拿大不同的是，新加坡对移民没有居住时间的限制，因此许多获得新加坡绿卡的中国富豪仍可以持续在国内经营企业，这点也对国内业务存续的企业家具有很大吸引力。欧洲国家较少，原因在于欧洲并不鼓励移民，手续复杂，而且投资移民的投资额也特别高，移民成功率不高。投资移民趋势：急剧升温汇率的波动令许多人的投资计划更加多样化，也使得更多的中国企业家计划“走出去”。全球金融危机助推了中国富人赴美投资浪潮的形成。2010年财政年度获批的EB-5类签证移民总数大幅增长，而中国申请人在其中所占比重提高至70%左右。“未来一二十年投资移民高潮可能都不会过去。”专家称。近10年以来，加拿大投资移民以各方面的综合优势始终稳稳占据中国乃至全球投资移民市场的半壁江山。然而自2009年起，美国投资移民后来居上，其热度大有追赶加拿大之势。根据美国国务院发布的数据，在2009财年度，美国EB-5类（即投资移民类）签证获批人数同比增长了3倍，从上一财年的1443人骤增至4218人，其中，来自中国的投资移民人数增长最为迅猛，多达1979人，中国一举超越韩国，成为美国投资移民最大的来源国家。专家评论：投资移民“美国时代”或将到来作为申请人，在选择投资移民项目时，清醒地认识到投资移民的特性至关重要。从中国投资者投资移民的心态来看，绝大多数申请人最看重的是最终移民的成功，投资回报相比之下就显得不那么重要。从这个角度看，高收益和高风险并存的项目并不是最佳的选择，相反，一些风险小、不可控因素较少的项目，虽然收益预期不高，但从长远看更能保障最终移民的成功，因此也更为适合申请人。投资美国移民的诱惑是双向的，风险也是双向的犹如股市、房市等等其它投资渠道和模式，既然是投资，就必然存在风险。以中国人投资美国而言，不论是富豪向美国转移资产，还是一般人士为移民而投资，都无法不遵循投资领域的普遍规律，必须要有风险意识。譬如实施投资移民、主要目的为集纳资金投资项目的美国各地区域中心，在2008年4月之前只有17家，到2009年11月增加到70多家，未来很有可能超过100家。这类区域中心虽然都经移民局批准，但也因为历史长短、经验多寡、投资项目等差异而存在种种变数。具体落到投资人的头上，就是不可能完全“豁免”的金融风险，若投资项目失败则移民也成泡影。面对复杂的移民政策和良莠不齐的区域中心、律师中介，清醒的抉择成为前提。有识之士指出，投资移民具有一定的风险性，相对适合有投资战略眼光、对投资项目本身有风险意识的申请者。