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1/34经营场地租赁协议证明_经营场地租赁协议证明下载(精选8篇)人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退,写作可以弥补记忆的不足,将曾经的人生经历和感悟记录下来,也便于保存一份美好的回忆。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?以下是我为大家搜集的优质范文,仅供参考,一起来看看吧经营场地租赁协议证明经营场地租赁协议证明下载【第一篇】甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。第一条出租场地出租区域位于__________,面积约__________平方米(场地平面图见附件一)。第二条租赁期限从________年_____月_____日(以实际营业之日起)至________年_____月_____日,为期___年.第三条租金和租金的交纳期限房屋租金第一年____万元,即每月________万元.租金费用每年递增______,即第二年房租金________万元,第三年房2/34屋租金_________万元。乙方需在每月_______日前预付下月的租金,如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金,如拖欠一个月的,则甲方有权终止合同。场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承担。第四条押金的收取自合同签订之日,乙方需向甲方支付__________元整经营风险押金,风险押金在合同终止、费用全部结清后归还,不计利息。在租赁期内,由于乙方原因给甲方造成任何损失的,或因逾期支付的滞纳金,甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押金的,乙方还应该支付超出部分。第五条甲方的权利和义务1、甲方同意乙方在承租期内经营____________项目。未经甲方同意乙方不得经营其他项目。否则,甲方有权立即终止合同,并由乙方支付赔偿金__________万元整。2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用,一次性交给乙方验收后,在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责;甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调。3、为保证经营项目的服务质量与酒店星级标准的一致性,经营所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原则上乙方需向酒店仓库统一领用。如乙方自行购买,则需得到酒店相关部门的同意后方可使用,乙方在对客服过程中,引起的质量问题(包3/34括客人投诉事件),均由乙方自行解决,并承担经济赔偿责任和扣罚款。4、甲方仅提供场地,营业执照及相关执照由乙方自行解决,发票及相关税费由乙方自理。第六条乙方的权利和义务1、期间,乙方拥有场地的经营使用权和管理权。首次装修由乙方提供装修设计方案经甲方审核后进行装修,费用由甲方承担。租赁期间,乙方不得擅自改变经营场地装修布局。如要装修改造需事先征得乙方同意,方可实施。装修费由乙方承担。涉及电器方面维修由甲方提供维修人员,材料费乙方承担。2、租赁期间,经营区域的管理人员和员工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人员必须按照劳动合同法和当地政府部门规定,为员工交纳规定的劳动保险费和福利费用等,发生劳动纠纷问题均由乙方负责处理解决。3、乙方在租赁经营期间,乙方必须保证不出售假冒伪劣商品。如有发现,并给甲方形象造成严重影响的,甲方有权单方终止合同,由此造成的经济、法律后果,均由乙方承担。4、租赁期间,乙方须保证所有物品、财产以及员工的人身安全。乙方应自觉接受消防人员的检查,甲乙双方将签订消防安全责任书(消防安全责任书见附件三),若乙方违反规定,因而所造成的一切损失及法律后果,均由乙方承担。5、租赁期内,乙方必须保证各项设施设备的正常使用。租赁期满后,乙方有义务将甲方的财产完整无损的交还给甲方,如有损坏、4/34短缺按质论价进行赔偿。在租赁期满后,乙方有权将自行添置的各类财产收回,甲方不得阻挠。搬迁期限为合同期满后一周以内,如乙方逾期不搬,视为租赁区域内的所有财产归甲方所有。6、乙方在租赁期内,甲方根据宾客需求发行的各类消费券允许在乙方场所消费,对集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡,必须配合受理。如甲方有团队或会务组预定各类商品,则乙方必须配合酒店销售部做好服务,各类商品销售价格由销售部与乙方协商确定。7、租赁期内,乙方必须文明经营,努力提高服务质量,严格遵守甲方的各项规章制度和要求,接受酒店质检部门的日常检查和奖罚(质检细则详见附件四)8、租赁期间,乙方因经营需要,对外进行宣传或做广告,需经酒店有关部门领导批准后方可实施。9、乙方原则上不允许经营与酒店相同的商品,经批准经营的部分商品,售价不得低于酒店营业场点的定价。租赁期间乙方保证自行经营,不得转让。第七条营业费用与结算1、乙方负责所有从业人员的一切费用。具体包括:工资、奖金及福利费用、工作餐费(工作餐可以在甲方员工餐厅用餐,费用按月根据员工用餐标准另加40%搭伙费统一结算)、住宿费,员工上岗体检、暂住证、培训费、以及按《劳动合同法》及相关规定为所属员工交纳相关费用。5/342、承租期内设施设备的维修配件费用由乙方承担,甲方内部维修人用费用由甲方承担。3、每月的电话费用按实结算,水费、普通照明费由乙方承担,空调费用由甲方承担。乙方在经营场所内不得使用大功率的电器。4、凡酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品,按财务核算价格(成本价加收5%的采购、仓管手续费)和实际领用量统一结算。5、营业额中各类信用卡的结算,根绝扣除信用结算手续费后,作为乙方营业额收入入账。其中国内信用卡结算收取2.20%的手续费,国外信用卡结算收取4.00%的手续费。银行信用卡手续费如有调整,根据新规定执行。手续费由甲方代收、代缴。营业额中的酒店允许挂账的各类内部挂张卡、酒店合同挂账消费由甲方代收。6、每月5日甲方财务部与乙方结算本月发生的各类代收、代付款项,代收款项可以抵扣乙方应缴的租金。第八条合同变更及解除1、合同生效后,如需变更需经双方协商一致同意,否则视为违约。2、本个同有效期内,双方不得无故提前解除合同,须经双方协商一致,否则,任何乙方提前解除合同,以违约论处,并承担违约责任。第九条违约责任6/34双方应严格遵守本合同约定,如有一方违约,应向对方承提违约责任,支付违约金_______元人民币。但是当由于乙方过失给甲方造成的损失超过__________时,乙方应当全额赔偿。第十条免责条款经有关部门鉴定,租赁期间如因不可抗力的原因造成租赁财产的损坏或损失,租赁方不负修复或赔偿的责任,但应向出租方及时说明情况,必要时应取得有关主管部门的证明。第十一条其他相关事项本合同在规定的租赁期满前三个月,双方如愿意继续延长租赁期,同等条件下乙方享有优先权,重新签订合同。本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式四份,合同双方各执二份,合同副本二份,递交开元国际酒店管理公司财务部、开元旅业集团公司财务部备案。出租方(盖章):______________租赁方(盖章):______________地址:______________________地址:_____________________法定代表人(签名):___________法定代表人(签名):__________联系电话:___________________联系电话:7/34_________________经营场地租赁协议证明经营场地租赁协议证明下载【第二篇】甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确双方的责任,履行合同的权力和义务,经甲乙双方平等自愿,友好协商后,达成如下合同条款:第一条:房屋地段甲方将位于临街门面房壹间租赁于乙方,建筑面积为平方米。第二条:经营范围乙方租赁该房屋用于经营。租赁期间乙方若需改变经营内容,以工商行政部门注册的营业执照为准,不得违法经营。第三条:租赁年限租赁年限为年,自20xx年起至20xx年止。第四条:房屋租赁金额及缴款方式缴款方式:签订合同时一次性付清第一年房屋租金人民币元整(¥0.o0元)。第五条:甲方的权利和义务5.1拥有房屋的所有权。乙方在租赁期间违约,甲方有权追究其违约责任,并有权要求赔偿房屋损失费用。5.2甲方负责提供经营所需的水电供给。电费价格:1.2358/34元/度(暂定);水费价格2.50元/吨(暂定)若遇供电、供水部门涨价则相应上调。电费乙方需先购电,后使用;水费每月底据实缴纳。但乙方拖欠水费超过10日的,甲方有权停止供电、供水。5.3租赁期满后,乙方应无条件退回租赁房屋,但乙方经营的商品(物品),由乙方自行处理,不得转让甲方,否则甲方有权按违约行为追究其违约责任。5.4乙方在租赁期间若需进行房屋装修,必须向甲方提出书面申请。申请中必须写明装修事由、装修方案、水电安装线路、新增用电设备数量及功率大小等装修情况。经甲方同意并在不影响房屋主体结构的情况下方可进行。租赁期满后,乙方不再续租,乙方可移动物品由乙方处理,不能移动的装修部分,所有权归甲方所有,不得转卖或折价于甲方。5.5租赁期满后乙方若需继续租用,必须提前一个月以书面方式申请继续租用房屋;甲方应在同等条件下优先租赁于乙方。若在本合同期满前15日内,双方仍未能就续租达成协议,则视乙方自动放弃续租权力,甲方有权与新承租户签订租赁合同,乙方不得提出异议。第六条:乙方的权力和义务6.1拥有租赁房屋的使用管理权和经营权,甲方在租赁期内违约,乙方有权追究其违约责任,并有权要求赔偿损失费用。6.2必须遵守国家的法律及襄阳市地方性法规,必须遵守甲方的有关物业管理制度,必须接受甲方的管理。文明经商,9/34守法经营。6.3负责办理工商、公安、消防、税务、卫生等相关的营业手续和营业执照,其费用和应缴纳的各种税款均由乙方自负;若因手续或证、照不全、偷逃税款等违规行为,所造成的一切后果均由乙方自负。严禁乙方用甲方的名义办理各种证、照,否则所造成的法律责任、民事责任、经济责任等一切后果由乙方承担。6.4负责租赁房屋范围内的治安,保障顾客的人身安全;在租赁房屋范围内发生的各种治安案件,刑事案件、火灾、易燃易爆等责任事故均由乙方负责调解、处理和赔偿,并承担相应的法律责任。6.5负责租赁房屋内的卫生清扫、保洁及垃圾清运。做到每天清扫,全天保洁。6.6严禁出店或占道经营,每违反一次即视为违约,每次违约支付违约金:元整(¥:.00元)。违反三次以上,则停业整顿或终止合同。6.7负责乙方工作人员的管理和人身安全,出现各种意外伤亡事故,其医疗费和赔偿费用由乙方自负。6.8乙方应遵守商业道德,自主经营,自负盈亏,并独立承担全部的债权、债务。6.9租赁房屋交付使用后,正常的经营维修由乙方负责,但涉及房屋主体和因房屋质量问题所造成的维修由甲方负责。6.10甲方提供水源、电源供给,乙方无权转让、转借或10/34随意同意他人私接,严禁偷水窃电,每违反一次即视为违约,每次违约乙方向甲方支付违约金:元整(¥00.o0元),违反三次以上,则停业整顿或终止合同,收回房屋。租赁期内水表、电表损坏本着“谁使用,谁负责;谁损坏,谁赔偿”的原则由乙方无条件负责更换。6.11严禁以各种理由借口转让、转租房屋;严禁在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息。违反一次即视为违约,甲方有权终止合同,收回房屋。第七条:免责条件和提前终止合同7.1双方符合下列条件之一的可提前终止合同,并不承担任何责任。(1)因自然灾害或不可抗力的原因导致毁损或造成承租方损失的。(2)因政府及有关部门行为或者地方性法规,使合同无法正常履行的特殊情况。(3)经双方协商后同意解除合同,并签订解除合同书的。7.2有下列条件之一的,甲方有权提前终止合同,收回房屋,因此而造成的一切损失或费用,由乙方负责赔偿和承担。(1)违反国家的法律法规。(2)拒绝接受甲方的监督和奖惩;(3)采取不正当方式竞争的;(4)证、照不全或偷逃税款的;(5)合同期转卖、同他人合租房屋、整体或部分转租房屋11/34并继续在甲方房屋内经营的;(6)逾期不缴纳租金的;(7)将租赁房屋擅自拆改结构、私自装修
本文标题:经营场地租赁协议证明_经营场地租赁协议证明下载(精选8篇)
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