上海汇胄置业投资有限公司简介

Logo立足上海，布局长三角集房地产全程策划、营销代理、渠道开拓为一体“研究、代理、渠道开拓”一体化的运营理念规模化、专业化和市场化的“全程营销模式”提供针对性的房地产流通服务方案及服务房地产流通综合服务商上海汇胄置业企业简介Logo汇胄房地产流通综合服务模式服务模式精准渠道市场调研规划定位产品建议销售代理全程营销代理广告推广营销推广公关活动数据营销网络广告一二手房联动精英会员俱乐部定制渠道开拓Logo汇胄的企业价值观专业创造价值！Logo优势资源平台精准渠道定制销售代理汇胄——房地产流通综合服务的五大特色高端市场资源项目全周期操作经验精细化销售执行Logo特色一：优势资源平台长三角，深厚政商资源，众多金融机构良好关系，整合：40万中小企业客户会员名录、80万中高端客户资源涉及各城市支柱行业、优势经济Logo特色二：精准渠道定制集长三角专业房产信息网站、联盟中介、经纪人网上门店、地产金融在线服务、第三方增值服务、门店管理系统为一体，目前已汇聚数百家合作中介平台资源。开拓整合针对项目需求，代为设计、开拓定向渠道，如重点企事业团拜、巡展、公关。房展会社区业主活动Logo特色三：高等市场资源丰富与长三角各城市工商联、商会、统战系统、行业协会、企业家俱乐部保持良好合作关系，具备各种高端政商资源整合能力。具有丰富服务高端市场经验，围绕高端人群普遍关注的健康、养老、子女教育、投资融资等需要，整合长三角优质社会资源为开发商提供咨询顾问、代理整合等服务，便捷打造全方位品质生活。Logo特色四：项目全周期操作，产品－营销策划一致性1不只是销售，更是全程操盘：团队成员具有丰富的项目全周期操盘经验，从项目土地评估开始即提供全程服务2产品解决方案专家：擅长于根据项目土地属性、目标客户价值诉求、市场竞争环境，提供最优产品解决方案3保证项目从定位－设计－营销的一致性Logo特色五：精细化销售执行，完美细节造就优秀业绩销售接待精益流程管理：从来电接听、客户接待、礼仪标准、客户分析等全流程标准化客户管理精细化：客户跟进维护制度、客户分类管理方式测价、落位等动作细节专业化，提高销售转化率：开盘前严格的测价、落位动作执行标准，保证销售率开盘流程标准化：多年经验积累沉淀，不断完善开盘方案，临门一脚强劲有力Logo业务范围：深耕上海，布局长三角Logo2003年-2011年3月，历任上海万科营销管理部市场主管，宁波万科营销管理部经理，2003年-2008年任上海万科市场主管期间负责所有上海万科项目前期产品定位、客户研究工作；2008至2011年任宁波万科营销管理部门负责人，统筹管理宁波万科营销系统工作，同期运作5个项目营销工作，总销金额超过80亿，推动宁波万科快速占据市场份额前三。管理团队简介总经理龚袭Logo2007年1月-2011年7月，历任宁波万科营销部高级专业经理，万科金色城市项目(30亿总销）营销经理，万科城（70亿总销）营销经理。2007至2009年任宁波万科营销管理部高级专业经理，统筹项目前期定位、客户研究、产品研发工作；2009-2011年全程操盘金色城市和万科城，为宁波万科最主要项目操盘者，2010年贡献销售业绩超50%，具有丰富的项目操作经验管理团队简介董事副总经理倪晓栋Logo2006年3月-2011年8月，历任万科集团总部战略投资及营销管理部专业经理、深圳万科营销中心产品研究部负责人，担纲产品研发、项目定位、客户研究、营销运营等工作。在市场定位、产品建议、运营方案等方面具有丰富的经验。管理团队简介策略总监刘雁Logo品牌共赢：汇胄服务项目案例简介全程营销-销售代理企划推广-营销渠道Logo昆山：江南明珠园建筑类别：多层、小高层、联体别墅所在区域：玉山镇城北建筑年代：2004-09-10楼盘地址：长江北路198号容积率：1.20绿化率：50%物业费：1.60元/平方米·月物业公司：昆山市金威房地产开发有限公司占地面积：258796平方米建筑面积：300000平方米开发商：昆山市金威房地产开发有限公司前期销售代理项目Logo项目营销亮点：活动营销建立知名度，打造昆山首先豪宅2004~2008年销售期间，敏锐洞察昆山市场改善型置业需求的兴起，精准定位，将项目塑造为昆山标志性豪宅。在推广和销售中，瞄准昆山全市本土高端人士、台商台干，以赞助张学友演唱会的成功活动营销一举打响知名度，吸引高度关注。并充分运用圈层营销，亲友推荐等形式，高效精准销售，并保持社区客群档次和目标市场内良好口碑。改项目最终成为昆山本土高端人士、台商台干置业首选。项目均价涨幅超过市场均价涨幅。Logo建筑类别：联体别墅、多层、小高层所在区域：石浦象山建筑年代：2011-2012容积率：1.00绿化率：50%占地面积：90687平方米建筑面积：100340平方米开发商：宁波市信亨置业有限公司2011~2012年度，宁波石浦标杆型半山江景别墅。我司从土地评估介入，提供前期定位、规划设计、产品定位、交楼标准建议、企划传播、销售代理等全程营销服务。宁波前期销售代理项目Logo精准定位，产品研发，领先市场瞄准象山片区联排市场空缺，协助开发商将项目定位西班牙风格别墅、洋房和小高层混合社区。利用自身丰富销售经验，协助开发商完成产品建议和精装交付标准建议，顺利通过政府规划审批。前期开展详尽的客户调研和需求研究，结合市场竞争产品情况，研发具有强大市场竞争力的户型，最终实现溢价能力高于市场同类产品10%的业绩。项目营销亮点：Logo多渠道拓展，前置客户积累针对宁波外向型经济特点，在售楼处尚未落成阶段提前利用节假日在高端酒店设置外接待点，企业陌拜、圈层营销，“体育外交”等各种渠道开拓方式，高效积累客户，首期开盘100套公寓、52套联排提前预定完毕。项目营销亮点：Logo建筑类别：小高层、高层所在区域：宁波海曙建筑年代：2010-2011容积率：2.2绿化率：30%总户数：358户建筑面积：60000平方米开发商：宁波泰丰置业有限公司2010~2011年度，宁波市区，城郊高端住区。以区域领先的精装修标准、三重精装入户、首层全精装架空层、一卡到户、两梯两户、可拓展空间等确立城西品质人居的新标杆，开启宁波城西人居的新时代。宁波-半岛悦城前期销售代理项目Logo强大圈层营销，传播口碑现场完美执行，高转化率项目蓄水前期，聚焦圈层营销：通过老业主私宴、周边大企业（杉杉集团、空港集团等）工会联谊、政府机关晚会赞助、医院、学校团购等方式，提前积累了大量目标客户，并使项目口碑得到了良好的传播；项目销售接待期间，强调执行细节，引入案场接待精益流程，精细管理客户；开盘前通过多轮落位、测价，保证了高转化率项目营销亮点：Logo建筑类别：独栋、双拼所在区域：宁波鄞州建筑年代：2009-2010容积率：0.3绿化率：30%总户数：130户建筑面积：160000平方米开发商：宁波亚隆置业有限公司宁波市场高端别墅的典型代表，以双拼和独栋为主，高总价宁波-它山郡前期销售代理项目Logo前期介入，环境诉求配套先行策略大幅提升项目溢价项目产品稀缺，自然环境优质，但位置偏远，区域认同度低，配套严重缺乏；在前期大量客户调研的基础上，提出了“主打环境，配套先行”的策略，主力打造和推广项目配套酒店、商业，提高认同度，实现项目溢价提升（后期实现较甲方测算价格提升40%）项目营销亮点：Logo主动出击，寻找客户；意见领袖，高效带动针对项目高端、高总价，来访客户少的情况，我方主动出击，通过30多场专程推介会；5家银行VIP客户活动，12场理财、鉴赏高端专场，有效积累目标客户；同时，抓住重点，启动圈层营销，培养种子客户；对于意见领袖，牢牢把握，成为忠诚客户。最终，5位种子客户带来了30余位朋友成交，成果斐然项目营销亮点：Logo扬州：皇都漫城建筑类别:板楼多层\小高层装修状况毛坯所属商圈:广陵新城物业地址:广陵区扬霍路与银焰路交叉口容积率:1.41绿化率:40.80%户数:1578物业费0.95元/平方米·月物业公司:扬州珠港物业管理公司开发商:扬州鼎迅实业有限公司售楼地址:滨河南路与银焰路交叉口前期销售代理项目Logo对症下药，合理营销策略全面开花，１＋Ｎ个售楼处针对项目后期库存性价比不高，房源相对分散的问题，制定对症下药的销售策略，实行封锁房源、强力主推等方式，结合精细化客户分析，有效推进了项目库存的销售；针对上门量减少的情况，提出“全面开花”的策略，全城人流集中的商业点铺开多个巡展点，并推广“上门推介会”等形式，做到了“到处都有售楼处”，大幅提升了客户上门项目营销亮点：Logo包装升级，改头换面销售通道，旧貌换新颜，迅速提升项目形象样板房销售包装，价值点描述全面展开，直观形象户外形象调整，产品价值点更加鲜明售楼处包装升级，传递热销气氛——通过一系列包装升级动作，提升客户对项目的价值感知，当月去化率稳步提升30%改造前改造后项目营销亮点：Logo潍坊:世界城建筑类别:板楼小高层\高层装修状况:毛坯所属商圈:火车站物业地址:潍城健康西街192号（健康西街与爱国路交汇处东）总建面：40万方户数:3100容积率:3.60绿化率:35%开发商山东中经置业投资有限公司中经世界城房价均价4700元/平方米前期销售代理项目Logo前期介入，协助规划定位针对潍坊市场空白，建议开发商将普通的现代风格外立面改为西班牙风格立面。并将全小高社区调整为高层、小高结合洋房，有效提升社区形象。洋房庭院露台，全社区内部一楼送半地下室，社区主题景观等卖点使产品一经上市便掀起了市场高度关注，迅速打响知名度。项目营销亮点：Logo系统包装，有效推广针对项目西班牙风格建筑形态，在精准有效进行广告传播的同时，协助开发商对社区内外进行系统而富有特色的包装。花团锦簇的园林景观、富有品味和生活情调的示范单位、缤纷热闹的商业包装迅速打动客户，让项目一举成为潍坊品质标杆项目。项目营销亮点：Logo品牌共赢：汇胄服务项目案例简介全程营销-销售代理企划推广-营销渠道Logo宁波-维科水岸枫情企划推广服务项目15万平米综合社区，2010年宁波城市西部最有影响力楼盘特色情景洋房，独创体验式营销推广，树立片区价格标杆开盘当月，销售超过70%Logo企划推广服务项目：和美城位于宁波市斥资数百亿打造的东部新城CBD核心，2010年城中心最具代表性项目之一和美城规划总建筑面积约24.3万平方米，由5栋新古典主义高层建筑形成院落式围合2010年12月18日和美城盛大开盘。首批推出房源394套精装房源开盘当日全部售罄。Logo项目营销亮点：全程推广2个月蓄客5000组！