SJG 40-2017 深圳市既有居住建筑绿色改造技术规程

深圳市工程建设标准SJG40-2017深圳市既有居住建筑绿色改造技术规程Thetechnicalstandardforgreenretrofittingofexitingresidentialbuildings2017－12－15发布2017－12－15实施深圳市住房和建设局发布前言根据深圳市住房和建设局关于发布《2013年深圳市工程建设标准制订修订计划》的通知（深建节能[2013]122号文）的要求，由中国建筑科学研究院深圳分院会同有关单位共同编制深圳市地方标准《深圳市既有居住建筑绿色改造技术规程》。编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规程。本规程的主要技术内容是：1总则；2术语；3基本规定；4环境与建筑改造；5围护结构性能提升；6结构安全性提升；7水系统改造；8电气改造；9可再生能源利用；10建筑废弃物减排利用及绿色施工；11运营管理。本规程由深圳市住房和建设局负责管理，中国建筑科学研究院深圳分院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送至中国建筑科学研究院深圳分院（地址：深圳市南山区高新南一道富诚科技大厦七层；邮政编码：518057）。本规程主管单位：深圳市住房和建设局本规程主编单位：中国建筑科学研究院深圳分院本规程参编单位：深圳市土木建筑学会深圳市建设科技促进中心深圳市建筑设计研究总院有限公司珠海兴业绿色建筑技术有限公司广东广玉源工程技术设计咨询有限公司深圳市嘉达高科产业发展有限公司深圳市越众绿色建筑科技有限公司本规程主要起草人员：何春凯张辉罗红刘福义唐振忠王启文林泽民王蕾邓鑫刘健王立璞杨奇飞陈新宇关有俊周晶胡艳鹏张琴杨建中戴立新冯文杜巍巍徐艳琴许金花潘攀本规程主要审查人员：孟庆林赵立华吴薇李泽武冯华陈惟崧刘俊III目次1总则.............................................................................................................错误！未定义书签。2术语.............................................................................................................错误！未定义书签。3基本规定....................................................................................................错误！未定义书签。4环境与建筑改造....................................................................................-错误！未定义书签。-4.1环境改善...............................................................................................-错误！未定义书签。-4.2建筑改造..................................................................................................................................-4-5围护结构性能提升.....................................................................................................................-6-6结构安全性提升.........................................................................................................................-7-7水系统改造.................................................................................................................................-8-8电气改造.....................................................................................................................................-9-8.1配电系统..................................................................................................................................-9-8.2照明系统..................................................................................................................................-9-8.3控制系统..................................................................................................................................-9-9可再生能源利用.......................................................................................................................-11-10建筑废弃物减排利用及绿色施工..........................................................................................-12-10.1建筑废弃物利用...................................................................................................................-12-10.2绿色施工...............................................................................................................................-12-11运营管理......................................................................................................错误！未定义书签。本标准用词说明..............................................................................................错误！未定义书签。引用标准名录..................................................................................................错误！未定义书签。-1-1总则1.0.1为了规范深圳市既有居住建筑绿色改造的实施，保障安全、经济和实用的改造效果，制定本规程。1.0.2本规程适用于深圳市既有居住建筑绿色改造项目的诊断、设计和实施。1.0.3本规程提出的各项要求适用于既有居住建筑，即普通住宅、别墅、宿舍和公寓等。具有部分居住功能的建筑，如酒店、度假村等进行绿色改造时可参照使用。1.0.4深圳市既有居住建筑的绿色改造除应符合本规程外，尚应符合国家、广东省及深圳市现行有关标准的要求。-2-2术语2.0.1既有居住建筑existingresidentialbuilding相对新建建筑而言，指已建成使用的居住建筑。2.0.2绿色改造greenretrofitting在保障安全性、耐久性的前提下，采取适当的节能、节水、节材等措施，从而使非绿色既有建筑达到相应的绿色建筑标准，或使已达到绿色建筑标准的既有建筑在原有基础上进一步提升绿色等级。2.0.3可再生能源renewableenergysource指从自然界获取的、可以再生的非化石能源，包括风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等。2.0.4建筑废弃物buildingwaste指既有建筑在改造过程中产生的废弃砖瓦、混凝土块、建筑余土以及其它废弃物。2.0.5绿色施工greenconstruction建设工程施工阶段严格按照建设工程规划、设计要求，通过建立管理体系和管理制度，采取有效的技术措施，全面贯彻落实国家关于资源节约和环境保护的政策，最大限度节约资源，减少能源消耗，降低施工活动对环境造成的不利影响，提高施工人员的职业健康安全水平，保护施工人员的安全与健康。-3-3基本规定3.0.1改造前应收集勘察报告、竣工图纸、施工验收资料、前期使用及改造情况等各项有关资料。3.0.2应在科学经济合理的基础上确定绿色建筑改造等级目标，以作为改造设计的依据。3.0.3改造前应根据改造目标对建筑物及环境进行详细的检测和评估。3.0.4建筑改造、结构加固改造、围护体系改造、绿化改造、增设可再生能源设施等各方面的改造宜进行一体化设计和施工。3.0.5改造所采用的技术措施和材料应安全可靠、经济合理。3.0.6所有改造都不应降低结构的安全性能。44环境与建筑改造4.1环境改善4.1.1改造后，场地内应无危险化学品污染源及易燃易爆危险源威胁，无电磁辐射危害，无超标污染物排放。4.1.2宜采取适当措施提升老年人活动的适宜性。1改造宜按现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的要求完善场地内无障碍交通与设施。2可适当增加公共空间的栏杆扶手及进行路面防滑处理。3若增设公共活动空间，宜选址于老人经常路过并能顺利到达的地方。4改善小区内的交通及领域划分，满足老年居住者的生理及心理安全需求。4.1.3宜采用复层绿化方式及屋顶绿化技术。4.1.4应检测改造小区内的环境噪声值，不符合《城市居住区规划设计规范》GB50180的相关要求时，应采取降噪措施改善小区声环境；降噪措施宜采用被动隔声方式。4.1.5改造后场地透水地面面积比例不宜小于30%。4.1.6改造前应对小区热岛强度进行实测或模拟计算，根据实测或模拟结果采取改造措施降低小区热岛强度。4.2建筑改造4.2.1保护并尊重原有建筑的周边环境与历史文化，延续并提升原有建筑特色。改造时应注意对有价值及保留意义的建筑和构筑物进行合理保留或改造。4.2.2改造后的小区公共服务设施应满足小区的生活配套及居民室外活动的需要，合理集中设置，可利用原小区内架空层或其他不适宜居住的建筑空间。4.2.3改造后的场地交通应能满足交通通行需求，车行、人行路线应根据安全、合理、顺畅的原则进行优化配置。交通流线清晰合理，不对行人及活动空间产生干扰，不存在场地流线紊乱和交叉等现象。宜采用人车分行的原则规划交通流线。4.2.4改造后的住区机动车停车设施应能基本满足居民的使用需求，增设的机动车停车设施可采用机械式立体停车库等方式，地面停车位不应挤占行人活动空间。自行车停车场所应方5便出入，且有必要的安全防盗措施，数量不低于3辆/10户。4.2.5改造宜按现行国家标准《无障碍设计规范》GB50