房地产户型与家具及人体工学的关系

户型与家具篇如何评价户型优劣势那我先从卧室说起卧室那么我们先了解一下，卧室的家具及尺寸.卧室床床头柜衣柜电视柜梳妆台床榻贵妃椅卧室单人床：宽度：90，105，120；长度：180，186，200，210双人床：宽度：135，150，180；长度180，186，200，210圆床：直径：186，212.5，242.4（常用）床的高度一般加上床垫在50-60最佳卧室床头柜的尺寸宽：40-60，深：35-45，高：50-70卧室床尾榻长：80-200，深：34-80，高：35-45卧室衣柜现在一般都是定做根据房间的尺寸定做，最重要是一个尺寸是深度，一般60-65,推拉门：70;衣橱门宽度：40-65，推拉门：75-150，高度：190-240卧室卧室卧室贵妃椅长：170-230，高：45左右，深:85-120卧室梳妆台长：100-150，深度：40-50，台面高：台面距地面70-75卧室电视柜：深度：45-60，高度：60-70卧室液晶电视高度一般来说，电视机的液晶屏的中心线与人落座后的人眼齐平，略高10－20cm。这是比较理想的高度，更重要的是长久观看时能保持眼睛不疲劳。1.客厅一般应该坐在沙发上视线与液晶电视的中心线一致，也就是液晶电视挂好后中心线在1.15~1.2m2.卧室液晶可以挂的高些，适合躺着看，中心线在1.4m左右；也可以挂在适合坐在床上看的高度。卧室那么，从进门上床，到功能分区，选择多大面积的卧室，才显得更为合理呢？卧室基本的10平方米开间为3米、进深为3.3米的尺度，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜，当然，如果拥有独立的衣帽间，衣柜的部分可以省去。以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。一般床应平行于窗户摆放，并保持一段距离，否则会影响上下床的便捷性，生活的私密性，并且心里上缺乏安全感，同时，灰尘、噪音和迎头风等，都会影响睡眠和健康。以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米。小双人床的宽度1.5米，床头柜0.4—0.6米，衣柜深度0.6米，这样加起来，3.3米是起码的要求。当然，若放置单人床，房间的面积可以稍小一些，但小于8平方米的睡眠空间，可能会有局促感。卧室舒适的15平方米开间3.6米，进深4.2米，可以迎电视入室，这已经成为卧室，尤其是主卧室设计的潮流。入睡前拥着被窝看电视，是比在客厅正襟危坐更为舒适的享受。因此，除去床长2米、走道0.8米、墙体中缝约0.2米之外，还应增加0.6米厚的电视桌，这样开间就要增大到3.6米。由于深度加大到4.2米，除去基本的床、床头柜和衣柜外，还可以增加1.2米长的小型书桌或梳妆台，当然，也可以换个大点的1.8—2米的大床。总之，15平方米的卧室要舒适一些。卧室分区的20平方米以上（高舒适卧室）开间3.9米，进深5米。居室加宽以后，在床尾放个床踏，感觉就会大不一样，如果将双人床换成两张单人床，还可以体验分居新时尚。开间4.2米以上，进深6米以上。这样大的卧室，进行动静分区是显示气派的一种选择。除了原有的床、脚踏、床头柜和大衣柜形成的静区外，还要适时布置上双人沙发、贵妃椅、梳妆台以形成动区。卧室卧室的主次在两居室以上的户型中，卧室必然有主有次，也就是一个主卧室和若干个次卧室。通常来说，主卧室的面积较之次卧室要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。若您与父母同住或子女年龄较大时，还可以选择有“次主卧”配置的住宅，也就是说，次主卧也带有卫生间甚至阳台，只是面积略小于主卧。设立次主卧的目的一是满足老人或者孩子居住方便的需要，二是作为客房也显示出档次，这一点在高档住宅或者别墅中会时有显现。卧室洋房C户型起居室那让我们在看看起居室门厅客厅餐厅起居室门厅是户型的脸面门厅也叫“玄关”，这个称呼来自于日本，是入户的过渡空间，因为日本人进屋后要先换上拖鞋和和服，才好在榻榻米上坐卧。玄是深奥的意思，入户时要有一个缓冲的空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免一览无余，使坐在客厅的人不自在。起居室进门时，经过空间由低到高，面积由小到大，光线由弱到强的变化，使人的心理上有个过渡，而非直接“登堂入室”。之所以称其为“脸面”，是因为门厅的设计装饰往往浓缩了整个户型装修的精髓。目前很多户型为节约空间，将起居室设计为“开门见餐”或“开门见客”，缺少了“曲径通幽”、“循序渐进”的感觉。因此，在条件许可的情况下，尽可能选择或装修出门厅来。起居室门厅的面积一般为3—5平方米，并配有衣柜和鞋柜。起居室餐厅目前有几类：一是和门厅共用一是和客厅共用还有就是独立餐厅起居室前两者更多地是为了有效利用居室面积，但其结果往往是处于户型的灰色空间中，采光并不十分良好，同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。起居室因为餐厅很多时候处于各功能区的结合部，起着连接沟通的作用。比如：餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起，上菜、如厕都会方便一些；餐厅一定要在户型的外侧，与静区的卧室分开，避免产生干扰；和客厅共用时必须设在厨房一端，不然总是横穿看电视的区域，是件尴尬的事。起居室让我们来了解一下餐厅家具的一些相关家具及尺寸起居室餐桌(1)餐桌高：75—79。(2)餐椅高；45—50。(3)圆桌直径：二人50-80，四人90，五人110，六人110-125，八人130，十人l50，十二人180。餐桌转盘直径；70—80。(4)方餐桌尺寸：宽度70，80，90，105，120；长度150，165，180，210，240起居室方形餐桌起居室方形餐桌起居室圆形餐桌起居室圆形餐桌起居室配餐台长：53-75深：28-35高：84左右起居室酒柜长：110-120，深：40-60，高180-210起居室餐厅面积一般6—12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐台等。起居室客厅是户型的躯干客厅是户型的中枢，相当于人体的躯干，也是户型中最大、最重要的居室。客厅是全家的活动中心，是生活的重心所在，一般都占据着重要的采光、观景面。起居室客厅家具沙发茶几电视背景墙起居室沙发单人沙发长度：80-95，深度：80-90双人沙发长度：125-150，深度：80-90三人沙发长度：175-195，深度：80-90四人沙发长度：230-250，深度：80-90座高：35-42；背高：40-90起居室起居室茶几小型，长方形：长度60-75，宽度45-60，高度38-50（38最佳）中型、长方形：长度120-135；宽度38-50或者60-75正方形：长度75-90，高度43-50大型，长方形：长度150-180，宽度60-80，高度33-42（33最佳）圆形：直径75，90，105，120；高度：33-42方形：宽度90，105，120，135，150；高度33-42起居室起居室电视背景墙是装修的非常重要部分起居室起居室起居室起居室起居室客厅的开间很重要，现代家庭中的电视已经是40寸以上，按照测算，人体与彩电之间的距离，应相当彩电屏幕宽度的7倍以上，所以通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等等。起居室如果是独立客厅，面积可以小一些，如果是与餐厅、门厅合一的，则尽可能大一些，但最好要方正，明亮通透，有很好的视野。墙面尽量少开门，通常在与窗户夹角的两个侧墙面要保持3米以上连贯的“双平行线”，一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免穿堂现象。比较理想的客厅是，整个空间十分独立，除了入口和阳台的推拉门外，无任何房门，使其几乎不受任何干扰。起居室客厅的面积一般在20—50平方米之间，过大过小都要兼顾其它居室面积的均好性，以保持整体户型的和谐。起居室客厅交通通道是关键起居室相当于交通枢纽，起着联系卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的作用。因此，在和各居室的联系中，交通通道的布局显得非常关键，既体现了各空间转换的便利与否，又考验着居室面积的有效使用程度。因此，看一个起居室的设置是否合理，重要的是看与其联系的交通通道，除了无法放置家具的显性交通通道外，更多的是设置在家具之间的隐性交通通道，而这些是决定一套居室有效使用率的关键。起居室动静分离是住宅舒适度的标志之一。像客厅、餐厅、厨房、次卫生间等都属于动区，人们出入、活动比较频繁，而卧室、书房、主卫生间等属于静区，人们相对比较安静。现代住宅在动静处理上，一方面是“动更动，静更静”，比如，动区中客厅和餐厅、门厅错落分开，不在同一直线上，客厅朝南带休闲阳台，餐厅朝北带服务阳台，甚至抬高或降低几十厘米，造成落差，使起居室的布局更加活泼，而静区的卧室除了卫生间、衣帽间、阳台外，增加了书房甚至家庭起居室等居室；另一方面是动静分离更为明显，甚至只有一条交通通道联系两个区域，特别是跃层、错层和复式，一般下层为动区，上层为静区，楼梯是联系两个区域的交通通道。动静分离是标志在上述动静分离中，起居室的设置起着至关重要的作用。起居室次起居是住宅的新宠次起居起居室近些年，人们对住宅的消费逐渐从共性走向个性，但真正能满足个性化消费的是除去原有包括起居室和餐厅的主起居空间外，衍生出的次起居空间，包括：由会客厅、书房、计算机房等组成的工作空间；由健身房、阳光室、咖啡茶座等组成的休闲空间；以及由视听室、琴房、棋牌室组成的娱乐空间。从这点上看，住宅已不是人们传统意义上避风挡雨的处所，而是精神需求的物质载体，是自我价值观的一种体现。因此，在安排好了基本食宿之后，如何在有限的空间容纳人们无限的需求，就成了未来住宅发展的必然趋势。起居室书房书桌书柜起居室书柜高：180-220，长：120—150mm；深：30—50mm。起居室书桌长度：120-158高度：75-80(成人），58-71（儿童）深度：65-80椅子高度：38-45坐宽：不小于38，带扶手的不小于46扶手的高度：距离坐面20~25最佳起居室书桌起居室书柜与书桌一体的起居室卫生间让我们在看看卫生间卫生间重要的是配备几卫或几浴目前国内的住宅，两卫已比较普遍，但达到三卫以上的却屈指可数。而西方发达国家，人们说起房子来，除了几室几厅外，很重要的就是几卫或几浴，因为他们通常各用各的，父母子女分开使用，有的甚至夫妇也各有自己的卫生间。拥有多卫虽然占用了居室的面积，但却大大提高了舒适度，是未来住宅发展的方向。卫生间卫生间是体现一个家庭生活质量高低的关键场所，又是住宅科技体现得非常集中的地方。洁具的配置直接影响着舒适度。因此，这部位的优劣对户型的档次有着重要的影响。卫生间卫生间用品洗脸池浴缸整体淋浴或者淋浴空间马桶卫生间洗脸盆长度：60-120，宽度：46左右高度：使用着身高一般左右最佳卫生间浴缸1、方形浴缸的长度基本有这几种：1米5、1米6、1米7、1米8、1米9，但大多用的是1米7的长度，是大多数中国人的平均身高。2、方形浴缸的宽度基本为：0.7米、0.75米、0.8米、0.85米、0.9米比较少见，用得最多的是0.8米3、方形浴缸的高度基本为：0.58米到0.9米之间，以0.7米常见。卫生间整体淋浴或者淋浴空间整体淋浴：（85-100）*（85-100）卫生间马桶卫生间卫生间大于3平方米卫生间的基本功能是如厕和洗浴，个别还加进了洗衣功能。一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件套，既洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3平方米，否则人在里面转动起来就会不方便。卫生间通常120平方米以上的两居室，应有两个卫生间：主卫生间6平方米左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间4平方米左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴间。目前卫生间面积多在4—6平方米左右，有些时髦的设计将面积提高到6—10平方米甚至更多，这中间不仅能放下按摩浴缸、淋浴间、坐便器什么的，还可以将洗手台换成双人的，并增加洁身器，这一点，在发达国家非常普遍。如果再奢侈一点，装上电视、音响、酒吧台和休闲椅，卫生间就成了家庭的一个特殊的享乐中心。卫生间洁具摆放是关键卫生间虽然面积不大，但洁具的摆