消防系统维保方案(石家庄米氏家具)

米氏家具消防系统设施维护方案河北金涛消防工程有限公司石家庄分公司2012年2月26河北金涛消防工程有限公司地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室电话：[phone]传真：[phone]目录一、工程介绍.............................................3二、服务总则.............................................3三、测试项目.............................................4四、维护项目.............................................5五、消防设施的维护常识...................................8六、自动消防设施维护保养计划.............................9七、维保项目报价清单....................................11河北金涛消防工程有限公司地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室电话：[phone]传真：[phone]一、工程介绍米氏家具建筑高度约为20米，地上4层，建筑面积为㎡。二、服务总则根据消防规范要求：对本系统做全面细致的检查与设备维护，总结工作中的具体问题，向客户据实反应第一手资料，让客户即时掌握消防现有设施运行状态。维护的目的是让系统正常可靠的运行，以服务为主，人机有效地配合工作。保养周期为：每季度或半年进行一次，本守则另有规定的除外。河北金涛消防工程有限公司地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室电话：[phone]传真：[phone]三、测试项目1、火灾自动报警系统：火灾报警主机、显示功能、消音复位功能、主备电切换功能、打印机功能、手动盘操作功能、系统运行情况。2、消防联动功能：风口、风机、卷帘、电梯迫降、水泵、非消防电源切除、广播切换、电话通话。3、电话系统：主机显示功能、主备电切换、录音情况、主备叫切换、通话质量。4、广播系统：广播火灾与背景音乐自动和手动切换功能、分层手动启动。5、消火栓系统：消火栓按钮功能、消防管道压力、消防水箱水位、水泵接合器功能、室外消火栓、消防泵、手动、自动启动，就近和远程控制功能及启动反馈功能。6、喷淋系统：喷淋泵、喷淋管网压力、末端试水装置、水流指示器、湿式报警阀、联动试验。手动打开末端放水5~10S，水流指示动作报警信号传输到控制主机并显示所在位置，继续放水湿式报警阀警铃响、压力开关报警，自动状态下启动喷淋泵。7、稳压系统：稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、检查水泵加压装置及供水装置压力表是否显示正常。8、防排烟系统：控制柜启停按钮、远、近程启动、防火阀、排烟阀开启情况、阀打开能否启动相应风机并报警信号传输到控制室。9、应急疏散指示系统：安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主备电源切换。10、防火卷帘门系统：控制箱启停按钮，现场和远程启动，卷帘门半降或全降后将反馈信号传输到控制室。河北金涛消防工程有限公司地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室电话：[phone]传真：[phone]四、维护项目★火灾自动报警系统1、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示盘、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。2、检查至火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态。3、各类火灾探测器按安装总量的30%采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。4、按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。5、对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。6、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。7、进行报警及控制线路维护检查。★消防电话系统主机显示功能、主备电切换、录音情况、主备叫切换、通话质量。★消防广播系统广播火灾与背景音乐功能切换、分层手动启动上下层广播模块，监听广播音质。★消火栓系统1、消火栓系统管道有无弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。2、消火栓箱体箱体表面平整、光洁。金属箱体无锈蚀，划伤，箱门开启灵活。箱体方正，箱内配件齐全。3、栓阀外型规矩，无裂纹，启闭灵活，关闭严密，密封填料完好。河北金涛消防工程有限公司地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室电话：[phone]传真：[phone]、消火栓的位置、设置以及栓口压力。5、室外消火栓由于处在室外，经常受到自然和人为的损害，所以要经常维护。6、室内消火栓给水系统，至少每半年要进行一次全面的检查。7、消防水泵是消防水系统的心脏，因此应每月启动运转一次，检查水泵运行是否正常，出水压力是否达到设计规定值。每年应对水消防系统进行一次模拟火警联动试验，以检验火灾发生时水消防系统是否迅速开通投入灭火作业。8、消防电梯前消火栓，屋顶试验消火栓。消火栓栓口距地高度。★自动喷淋灭火系统1、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。2、手动启动喷淋泵，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。3、用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。4、利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。★消防稳压系统稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、水泵运行情况。★消防、排烟系统1、按保养计划进行机器的保养；2、手动盘动风机检查松紧度，发现异常马上检修；3、检查风机的风叶，清除表面灰尘；4、加注润滑油，检查紧固风机接线端子；河北金涛消防工程有限公司地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室电话：[phone]传真：[phone]、清除控制箱表面和内部的灰尘，检查箱内器件；6、检查风机与风管间的软接，发现破损立刻更换；7、手动启动风机检查运行情况；8、工作结束后，填写消防风机检查表。★应急疏散指示系统安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主备电源切换。★卷帘门系统1、按保养计划进行系统保养，并记录在设备日常保养表中；2、清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油；3、检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘；4、检查手动开关控制盒；5、检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油；6、检查电动刹车手动开关和手动起闸装置；7、手动上升和下降防火卷闸，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，令卷闸开启或关闭处于适当的位置，测试过程严防卷闸冲顶或冲底；8、触发卷闸附近的烟／温感检查自动落闸功能，消防中心监控员在联动台上测试遥控落闸功能。河北金涛消防工程有限公司地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室电话：[phone]传真：[phone]五、消防设施的维护常识1、火灾报警系统投入运行1年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔2年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其他必要功能试验，不合格的严禁重新安装使用。2、火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排除。对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；3、自检功能。按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因；4、故障功能：主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良的情况；备用电源故障，检查充电装置，电池是否损坏，有无断线；探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探测被取下，终端监控器有无损坏。5、打印功能：检查打印信息是否清晰，色带是否需要更换，是否配置有备用打印纸。6、做好设备运行情况和值班记录，以备消防检查。河北金涛消防工程有限公司地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室电话：[phone]传真：[phone]六、自动消防设施维护保养计划第一次保养计划时间为2012年4月，计划工作时间为6天。自动消防设施各系统具体维护保养工作计划如下。第二次保养计划时间为2012年10月，计划工作时间为6天。（各系统具体保养时间以现场实际情况允许的条件下进行，但保证每半年对所有系统都检查一次）自动消防设施各系统具体维护保养工作计划如下：1．火灾自动报警系统维护保养工作计划。对火灾联动报警主机进行按键操作、报警数码显示、消音、复位、主备电源切换进行全方位检查测试。2．消防电话系统维护保养工作计划。检测消防电话系统，主机显示功能，主备电切换、主备叫切换、通话质量。3．消防广播系统检测消防广播火灾与背景音乐功能切换、分层手动启动上下层广播模块，监听广播音质。4．消火栓系统检测消火栓，消防水泵的启动，置消防水泵控制项于自动控制位置，从消防控制室手动启动消防水泵控制键，消防水泵运行情况应正常，无杂音，管网上压力表指示正常。5．自动喷淋灭火系统检测消防控制室手动远程启动、停止喷淋水泵功能试验。喷淋水泵运行情况应正常，无杂音，管网上压力表应正常。抽查部分楼层末端试水装置上压力水表。做自动喷淋灭火系统联动功能试验。河北金涛消防工程有限公司地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室电话：[phone]传真：[phone]．消防稳压系统检测稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、水泵运行情况。7．防排烟系统检查各层控制柜启停按钮、远、近程启动、防火阀、排烟阀开启情况、阀打开能否启动相应风机并报警传输到控制室。8．应急疏散指示系统检查各层安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主电源切换。9．卷帘门系统检查卷闸电机及传动链条表面灰尘，控制箱内器件，紧固接手动开关控制盒，卷闸上下行程开关；电动刹车手动开关和手动起闸装置。河北金涛消防工程有限公司地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室电话：[phone]传真：[phone]七、维保项目报价清单序号维保内容报价维保时间说明1火灾自动报警系统元一年2消防电话系统元一年3消防广播系统元一年4消火栓系统元一年5自动喷淋灭火系统元一年6消防稳压系统元一年7防排烟系统元一年8应急疏散指示系统元一年9卷帘门系统一年10消防系统检测年检总报价元以上报价不含材料费，维修时发生的材料具实结算。