投资与理财

分享一组数据8%的增值可以使资金在10年翻一倍8%的增值可使资金在20年增长为4倍当年欧洲移民仅以24美元的价格从土著印地安人手中买下了曼哈顿，被认为是有史以来最划算的交易之一.分享一个故事但若将这24美元用于投资，按8%的年利率计算，到1995年就会变成28万亿美元，到今天同样可以把曼哈顿买下来如果时间可以倒流那么世界上有一半人可以成为富翁结论:复利是暴利中国暴富的机会80年代--原始股票深发展\凤凰绍兴轻纺城的店铺90年代后街的店面\楼盘2000年至2003年住宅2005年至现在证券投资曾经的暴利时代已成历史可惜啊！我没赶上！不同的人理财观念的差别,是造成贫富差距的真正原因.。理财不是守财奴式的简单积累,而是聪明人的一桩事业。财富不是富人的专利,普通百姓更需要通过理财来改变命运。理财是“马拉松比赛”而非“百米赛跑”它比的是耐力而不是爆发力。正确的投资风险观应该是：去冒值得冒的风险，然后在投资过程中不断的降低风险。理财新观念摘自：理财周刊现代的理财观念：把钱装进脑袋投资只是理财的一部分而已理财的定义理财就是根据客户对风险的偏好和承受能力，合理安排资金的运用，并使之最大程度增值的过程。投资的定义通俗的说:“钱”生“钱”以价值最大化为目标理财的原则•合法性•安全性•流动性•成长性经济环境：人民币的不断升值银行利率始终维持在一个比较低的水平宏观经济的平稳发展（今年8%）今年年初1-2月的对外贸易顺差达260亿美元比上年同期增长率20%18万亿的居民存款（流动性过剩的问题）等。通胀压力明显常见家庭理财的特点常见家庭理财工具安全、变现快；回报低、负利率回报高、变现快；风险大回报小；风险小、变现差回报低，变现快价格有波动房地产投资:1:选择城市(A经济发展因素,B城市的移居性)2:选择区域(A基础设施B商业氛围C交通的状况）3:发展潜力(城市的边缘价格比较低,但随着城市的发展增值速度会非常的惊人)关键:眼光你投资的是未来4：吃透政策（研究市政规划方案和房地产形势）“对于大多数的美国人来说房子是主要资产”--------穷爸爸富爸爸家庭收入来源匹配表现象：中国家庭的收入来源随着年龄的增长，收入却在一直在下降•【现在的1100元相当于1978年的1元】数据会说话：我国的广义货币供应量M2从1978年的859亿元增长到2012年7月的95万亿元，为1106倍,换言之，1978年工资30元的人现在至少应该月薪30X1106=33180元才算持平。•【汤婆婆是如何变穷的】33年前，成都汤婆婆往银行里存了400元钱，当年这笔钱能盖一套房子、买400斤猪肉、1818斤面粉、727盒中华香烟或50瓶茅台酒。今天，汤婆婆取出这笔钱，连本带息835.82元，仅够买420斤面粉或40多斤猪肉或半瓶茅台。——果然是CPI吞噬财富！房地产理财理念1.房地产理财不是花钱，只是资产的一种转移，是资产的一种表现形式。2.房地产有资产的储备、保值、增值、创收的功能。3.从古到今，真正意义的资产只有房地产和金银珠宝4.银行里的钱只能是过河钱，绝对不能做资产的储备5.房地产理财是一种保守式安全性的理财方式6.分散投资：地区分散、业态分散投资的六大误区•1：看重短线，忽视长线•2：“一朝被蛇咬，十年怕井绳”与“好了伤疤忘了疼”•3：投资只看收益率，不关心风险•4：过分注重本金安全•5：凡事事必躬亲，忽视专业化的中介服务•6：投资金融产品可以迅速致富家庭资产配置表住房及其他投资占40%家庭生活支出占30%保险占10%家庭存款占20%《阿卡德—古巴比伦最有钱人的故事》——致富的七个秘诀八千年以前的这则故事,看似简单平常,但对现代人仍然有用阿卡德在一张小桌旁坐下,桌上,一盏油灯不时飘散出的香气,奇妙又迷人。这个全巴比仑最有钱人的演讲是这样开始的:一个破烂不堪的钱囊就算是我的第一个库房,只是我无法容忍这个钱囊空空如也,因此,我千方百计寻找填满钱囊的妙方,上帝保佑,我找到了七个妙方,现在我把它们传授给你们,这些秘诀是迈向成功的第一步,第一不走不好的人,就永远也不会登上财富的殿堂。第一步——先让你的钱包鼓胀起来!第二步——为你的开销做预算第三步——利用好每一分钱第四步——谨慎投资,避免损失第五步——拥有自己的房子第六步——为未来生活做准备第七步——提高你的赚钱能力思路决定出路观念改变一切谢谢!