投资估算

建设项目估价进口设备购置费的计算例1、某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价格1792.19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则进口设备的到岸价格为（B）万元。A．747.19B．1260C．1291.27D．1045例2、某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费用4.47万元，关税217万元，银行财务费6万元，外贸手续费19.15万元，增值税253.89万元，消费税率5%，则该设备的消费税为（A）万元。A．78.60B．74.67C．79.93D．93.2例3、按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为(D)万元。A.2551.99B.2644.00C.2651.99D.2668.99例4、按人民币计算，某进口设备的离岸价为1000万元，到岸价为1050万元，关税为105万元，银行财务费率为0.5%，则该设备的银行财务费为(A)万元。A.5.00B.5.25C.5.33D.5.78进口设备购置费的计算例5、公司拟从国外进口一套视电设备，重量2000t，装运港船上交货价，即离岸价(FOB价)为500万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元／t；海上运输保险费率为0.266％；中国银行费率为0.5％；外贸手续费率为1.5％；关税税率为22％；增值税的税率为17％；美元的银行牌价为6.78元人民币，设备的国内运杂费费率为2.5％。问题：对该套设备进行估价。答：进口设备离岸价500万美元，折合人民币3390万元国外运费=单位运价运量=0.0362000=72(万美元)国外运输保险费=(进口设备离岸价+国外运费)国外运输保险费费率0.266％=1.522(万美元)进口设备到岸价=进口设备离岸价+国外运费+国外运输保险费=500+72+1.522=573．52(万美元)，折合人民币3888．48万元进口关税：进口设备到岸价进口关税税率=3888.4822％=855．47(万元)增值税：(进口设备到岸价+进口关税)增值税税率=(3888.48十855.47)17％=806．47(万元)银行财务费：进口设备离岸价人民币外汇牌价X银行财务费费率=33900.5％=16.95(万元)外贸手续费=进口设备到岸价外贸手续费费率=3888.481.5％=58.33(万元)国内运杂费=进口设备离岸价人民币外汇牌价国内运杂费费率=3390X2.5％=84.75(万元)进口设备估价=进口设备到岸价+进口关税+增值税+银行财务费+外贸手续费+国内运杂费=3888.48+855.47+806.47+16.95+58.33+84.75=5710.45(万元)基本预备费的计算:•基本预备费=（建安工程费+设备及工具购置费+工程建设其他费用）×基本预备费•或=（工程费+工程建设其他费用）×基本预备费费率涨价预备费的计算：•涨价预备费=•式中：It—建设期第t年的工程费用f—建设期物价平均上涨系数建设期利息计算：11ttfIiApqjij2年内均衡发生iApqjij贷款年初发生预备费及建设期利息的计算例1、某新建项目，建设期为2年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息为（B）万元。A．73.08B．92.16C．90D．143.06例2、某建设项目建设期5年,生产经营期17年,建设投资5500万元,流动资金500万元,建设期一次第1年初贷款2000万元,年利率9%,贷款期限5年,每年复利息一次,到期一次还本付息,该项目的总投资为(D)万元.A.6000B.6540C.6590D.7077例3、某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其它费为300万元，则该项目涨价预备费的计算基数为(C)万元。A.1000B.1300C.1600D.1900预备费及建设期利息的计算例4：某项目的工程费用为25000万元，按本项目进度计划、项目建设期为5年，5年的投资分年度使用比例为第1年10％、第2年20％、第3年30％、第4年30％、第5年10％，建设期内年平均价格变动率为6％。计算建设期涨价预备费。•答：第1年投资计划用款额：I1=2500010％=2500(万元)第1年涨价预备费：PC1=I1[（1+f）-1]=2500[(1+6％)-1]=150（万元）第2年投资计划用款额：I2=2500020％=5000(万元)第2年涨价预备费：PC2=I2[（1+f）2-1]=5000[(1+6％)2-1]=618（万元）第3年投资计划用款额：I3=2500030％=7500(万元)第3年涨价预备费：PC3=I3[（1+f）3-1]=7500[(1+6％)3-1]=1432.62（万元）第4投资计划用款额：I4=2500030％=7500(万元)第4年涨价预备费：PC4=I4[（1+f）4-1]=7500[(1+6％)4-1]=1968.58（万元）第5年投资计划用款额：I5=2500010％=2500(万元)第5年涨价预备费：PC5=I5[（1+f）5-1]=2500[(1+6％)5-1]=845.56（万元）所以，项目建设期的涨价预备费PC=PC1+PC2+PC3+PC4+PC5=150+618+1432.62+1968.58+845.56=5014.76(万元)•例3：某咨询公司正准备进行一工业项目的财务评价，有关资料及数据如下：•(1)建筑工程费用估算为500万元。•(2)项目计划采用进口设备，设备重1200吨，离岸价为450万美元，国外运费标准为350美元／吨，国外运输保险费费率为2.66‰，中国银行财务费费率为5‰，外贸手续费费率为1.5％，关税税率为22％，增值税的税率为17％，美元的银行牌价为6.8元人民币，设备的国内运杂费率为2.5％.•(3)项目的工具、器具及生产家具费为300万元。•(4)安装工程费为500万元。•(5)工程建设其他费按工程费的24％计算。基本预备费率取5％。•(6)项目分两年进行投资，工程费用的投入比例分别为55％、45％。预计建设期间的价格上涨率为6％。•(7)项目部分建设投资采用银行借款，第一年贷款额为2500万元，第二年贷款额为3500万元。贷款年初发放，银行利率取6.21％。与银行约定，从生产期的第—年开始还款，按5年等额还本付息方式偿还。•[问题]•1．估算项目工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。•2.计算该项目的建设投资。•3.假设该项目的流动资金为建设投资的12%，估算该项目的总投资。答案：1.(1)工程费用及工程建设其他费用的计算进口设备离岸价450万美元，折人民币4506.8=3060(万元)国外运费：单位运价运量=3501200／10000=42(万美元)国外运输保险费：(进口设备离岸价+国外运费)保险费费率=（450+42）2.66‰=1.31(万美元)进口设备到岸价(CIF价)=FOB价+国外运费+国外运输保险费=450+42+131=493.31(万美元)，折人民币；493.316.8=3354.51(万元)进口关税=进口设备到岸价人民币外汇牌价进口关税税率=3354.5122％=737.99(万元)进口环节增值税=(进口设备到岸价+进口关税+消费税)税率=(3354.51+737.99)17％=695.73(万元)银行财务费=进口设备货价(FOB价)银行财务费费率=30605‰=15.3(万元)外贸手续费=进口设备到岸价外贸手续费费率=3354.511.5％=50.32(万元)国内运杂费=进口设备离岸价国内运杂费费率=30602.5％=76.5(万元)设备购置费=CIF价+进口从属费用+国内运杂费=3354.51+737.99+695.73+15.3+50.32+76.5=4930.35(万元)工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费=500+4930.35+300+500=6230.35(万元)工程建设其他费=6230.3524％=1495.28(万元)(2)预备费的计算基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)基本预备费费率=（6230.35+1495.28)5％=386.28(万元)涨价预备费计算第一年：工程费用数额=6230.3555％=3426.69(万元)，涨价预备费=3426.69[(1+6％)-1]=205.60(万元)第二年：工程费用数额=6230.3545％=2803.66(万元)，涨价预备费=2803.66[(1+6％)2-1]=346．53(万元)合计涨价预备费=205.60+346.53=552.13(万元)预备费=基本预备费+涨价预备费=386.28+552.13=938.41万元(3)建设期利息的计算借款额在建设期各年年年初发生，则：第一年建设期利息=25006.21％=155.25(万元)第二年建设期利息=(2500+155.25+3500)6.21％=382.24(万元)合计建设期利息=155.25+382.24=537.49(万元)2、计算该项目建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费=6230.35+1495.28+938.41=8664.04万元3、计算流动资金=8664.0412％=1039.68万元因此项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金=8664.04+537.49+1039.68=10241.22万元材料费的计算例1、某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料价格为1000元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲的材料费为（A）元。A．215130.6B．200000C．209130.6D．202950.6例2、已完工程及设备保护费，是指竣工验收前地已完工程及设备进行保护所需费用。某施工项目中成品保护所需机械费为100万元，材料费为150万元，人工费为50万元，则该施工项目中已完工程及设备保护费为（C）万元。A．100B．150C．300D．50建安工程费用的计算例1、某施工项目由预算表和规定标准可知，其直接费为800万元。其中，人工费为300万元，按人工费计算的间接费费率为30%，利润率为10%，则该项目的不含税金的造价为（）万元。A．1080B．1000C．1140D．1060例2、某施工项目由预算表和规定标准可知，其直接费为800万元。其中，人工费和机械费合计为300万元，按人工费和机械费之和计算的间接费费率为20%，利润率为5%，则该项目的不含税金的造价为（）万元。A．1200B．875C．1100D．1000例3、某单位工程采用工料单价法计算工程造价，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为100万，措施费为10万元，间接费费率为8%，利润率为3%，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为(d)万元。A.122.36B.125.13C.126.26D.126.54