投资估算综合案例答案

表1某生物农药项目建筑工程费估算表序号建、构筑物名称单位工程量单价(元)费用合计(万元)1生产车间m277l218001388.22培育室m2144100014.43原料、成品库m257831000578.34综合动力站m211341200136.15地下水池m3130075097.56门卫室m27410007.47厂区围墙和大门m75020015008厂区道路m29800120117.69厂区绿化m267435033.710综合楼m234021200408.211食堂等生活设施m211571000115.712车库m2230100023.0合计2935.1注：该项目对生产车间有一定的净化要求，无菌间等需封闭隔离以及发酵生产设备振动等对生产厂房有特殊要求。表2某生物农药项目国内设备购置费估算表(万元)序号设备名称型号规格单位数量设备购置费出厂价运杂费总价1工艺设备台套1241618.2129.51747.7其中：二级种子罐10m2台6120．O发酵罐80m3台3270.0喷雾干燥系统(进口)套1182．23包装机套6240.02通风设备台206.00.56.53自控设备套1300.024.0324.04培育室设备套140.03.243.25化验检测仪器台套4497.687.8105.46机电仪修设备套360．O4.864.87综合动力设备台套15395．O31.6426.6其中：空压系统llOm3／min，1MPa套2120.0制冷系统30万千卡套2140．O8消防设备套L24．O1.925.99污水处理设备套130．O2.432.410通信设备5.05.011生产运输车辆台667．05.472.412台式计算机台3024．O24．O13工器具及生产家具5.30.45.7合计2672.1211.52883.6表3进口设备购置费估算表人民币单位：万元，外币单位：万美元序号设备名称台（套)数离岸价国外运费国外运输保险费到岸价进口关税消费税增值税外贸手续费银行财务费国内运杂费设备购置费总价喷雾干燥系统1111.7211.970.33124.0227.28-25.721.860.5592.79182.23其中：外币16.81.80.04918.65合计182.23注：项目决策分析与评价阶段，根据投资估算的深度要求，也允许仅列出主要设备表，难以按单台(套)计算进口设备从属费用和国内运杂费的，可以按进口设备总价估算。表4某生物农药项目安装工程费估算表(万元)序号安装工程名称设备原价设备安装费率(占设备原价百分比)(％)管道、材料费安装工程费l设备1.1工艺设备1618.28129.51.2通风设备6.0100.61.3自控设备300．O721.01．4培育室设备40.031.21．5化验检测仪器97.6811．O1.6机修、电修设备40.052.01.7仪修设备20.020.41.8综合动力设备395.01039.51.9消防设备24．O122.91.10污水处理设备30.0123.6设备小计201.72管线工程2.1供水管道21．O21.02.2排水管道30.030.02.3变配电线路4.84.82.4通信线路10.010．O2.5厂区动力照明30．O30.0管线工程小计95.8合计297.55、求某生物农药项目的工程费用。某生物农药项目的工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费=2935.1+2883.6+297.5=6116.2(万元)表5某生物农药项目工程建设其他费用估算表(万元)序号费用名称计算依据费率或标准总价1土地使用权费35000平方米每平方米176元616.02建设管理费工程费用4.8％293.63前期工作费工程费用1.0％61.24勘察设计费工程费用3.0％183.55工程保险费工程费用0.3％18.36．联合试运转费工程费用0.5％30.67专利费专利转让协议240．O8人员培训费项目定员l80人每人2000元36．O9人员提前进厂费项目定员l80人每人5000元90．010办公及生活家具购置费项目定员l80人每人l000元18.0合计1587.2注：表内的前期工作包括可行性研究费、环境影响评估费和职业安全卫生健康评价费。7、预备费估算基本预备费=(工程费用+工程建设其他费)*基本预备费费率=（6116.2+1587.2）*10%=770.34万元涨价预备费=97.9+299.4=397.3万元表6某生物农药项目建设投资估算表(万元)序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计其中:外汇投资比例(％)1工程费用2935.12883.6297.56116.268.91．1主体工程1402.62121.4152.33676.341.511.1.1生产车间1388.22078.2151.13617.5厂房建筑1388.21388.2工艺设备1747.7129.51877.2通风设备6.50.67.1自控设备324．O21．O345.01.1.2培育室14.443.21.258.81.2辅助工程578.3170.23.4751.98.51.2.1原料、成品库578.3578.31.2.2化验检测仪器105.41．O106.4续表6序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计其中:外汇投资比例(％)1.2.3维修设备64．82.467.21.3公用工程233.6489.9111.8835.39.41.3.1综合动力站136.1426.644．3607．01.3.2消防设施22.525.92.951.31.3.3循环水池15.015.01.3.4污水处理设施60.032.43.696.01.3.5供水管道21．O21．O1.3.6排卷管道30．O30．O1.3.7通信5．O10.015．O1.4总图运输工程173.772.430.0276.13.11.4.1门卫室7.47.41.4.2厂区围墙和大门15.015．O1.4.3厂区道路117.6117.61.4.4厂区动力照明30.030．O1.4.5厂区绿化33.733.71.4.6生产运输车辆72.472.41.5服务性工程项目546.924.0570.96.41.5.1综合楼408.224.0432.21.5.2食堂等生活设施115.7115.71.5.3车库23.023.01.6工器具及生产家具5.75.72工程建设其他费用1587.21587.217.92.1土地使用权费616.0616.02.2建设管理费293.6293.62.3前期工作费61.261.22.4勘察设计费183.5183.52.5工程保险费18.318.32.6联合试运转费30.630.62.7专利费240.0240.02.8人员培训费36.036．O2.9人员提前进厂费90．O90．O2.10办公及生活家具购置费18．O18.03预备费1167.6167.613.23.1基本预备费770.3770.33.2涨价预备费397.3397.34建设投资2935.12883.6297.52754.88871．O100投资比例(％)33．132.53.331.1100．O表7分年的资金投入计划(万元)建设期序号工程或费用名称第一年第二年合计l建设投资3907.44963.68871.01.1工程费用2446.53669.76116.21.2工程建设其他费用1016.7570.51587.21.3基本预备费346.3424．O770.31.4涨价预备费97.9299.4397.32用于建设投资的项目资本金1563.01985.43548.43建设投资借款2344.42978.25322.6建设期利息=(2344.4/2)*6%+(2344.4+2978.2/2)*6%=70.3+230=300.3万元表9某生物农药项目流动资金估算表（万元）序号项目最低周转天数周转次数运营期第3年第4年第5-12年1流动资产2936.34703.37059.21.1应收帐款458705.81136.21710.11.2存货2000.43254.14925.61.2.1原材料458255.6511.2851.91.2.2在产品49039.466.6102.91.2.3产成品12031705.42676.33970.81.3现金3012230.1313423.52流动负债306.1612.21020.32.1应付帐款458306.1612.21020.33流动资金（1栏-2栏）2630.24091.16038.94流动资金本年增加额1460.91947.85用于流动资金的项目资本金(30%)789.11227.31811.76流动资金借款1841.12863.84227.2表12项目总投资使用计划与资金筹措表(万元)序号项目合计计算期第1年第2年第3年第4年第5年1项目总投资15210.23977.75193.62630.21460.91947．81.1建设投资8871．O3907.44963．61.2建设期利息300.370．3230．01.3流动资金6038.92630.21460．91947．82费金筹措，15210.23977.75193.62630.21460．91947．82.1项目资本金5660.41633.32215.4789.1438.2584．42.1.1用于建设投资3548.41563．O1985.42.1.2用于支付建设期利息300.370.3230．O2.1.3用于流动资金1811.7789.1438.2584.42.2银行借款9549.82344.42978.21841.11022.71363.42.2.1用于建设投费5322.62344．42978.22.2.2用于流动资金4227．21841.11022．71363.4