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房屋抵债协议书4篇本文为合同范本网推荐专题“房屋抵债协议书4篇”相关内容。随着人们对于诚信度的关注越来越高,每个行业都需要合同。合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么您是否在寻找有关合同的范本呢?下面是我们精心为您分享的“房屋抵债协议书4篇”,大家不妨来参考。希望您能喜欢!随着人们对于诚信度的关注越来越高,每个行业都需要合同。合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么您是否在寻找有关合同的范本呢?下面是我们精心为你整理的“房屋抵债协议书”,大家不妨来参考。希望你能喜欢!房屋抵债协议书1房屋抵债合同债务人(以下简称甲方):_xxxx____地址:_xxx市xxx区____邮政编码:_____联系电话:_xxxxx____债权人(以下简称乙方):_xxx___地址:_xxx市xxx区xxxxxx邮政编码:_____联系电话:_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜,双方达成如下协议:第一条甲方房屋用地于合同签订时,为出让性质。1.甲方以银行按揭购买方式取得位于xxxxxxx编号为xxxxxxxxx_的房屋所有权。2.(土地使用权出让批准文件号)为_xxxxxx第xxxx_,土地使用权合同批准文件号为_xxxxxxxxx。3.土地使用权证号为_xxxxxxx_,土地使用权面积为_xxxx平方米_。地块规划用途为_xxx,土地使用权年限自_xxx年_xx月_xx日至xxx年_xx月_xx日止。4.甲方在上述地块上购买的按揭房屋(现定名)_西堤红山苑,主体建筑物的性质为__办公用房___,属__框架结构___结构,建筑层数为__x___层。5.工程建设规划许可证号为_xxx规xxx字xx号_。6.房屋预售许可证号为:xxxxx号【详见:编号为xxx号xxx商品房预售合同,出卖人:xxxxxxx公司】。第二条房屋面积。1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下简称该房屋)建筑面积共__xxx___平方米,其中套内建筑面积__xx__平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_xx__平方米,有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见xxx号合同附件二。2.该房屋为本合同第一条规定中的:第xxx(幢)(座)_x层__xxx_号房,上述面积为甲方购买时暂测,房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时,以实际测定面积为准。3.该房屋为甲方银行按揭购买,因拖欠乙方借款不能如期归还,甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。甲方购买该房屋总价款(大写):x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整,(小写):xxxxxxxxxxxx元。4.甲方用该房屋折抵向乙方借款(大写):x佰x拾x万元整,小写:xxxxxx元。其中:包括维修基金、契税等费用(大写):x拾x万元整,(小写):xxxxx元,室内家用电器价款(大写):x万x仟x佰x拾x元整,(小写):xxxxx元。5.甲方购买该房屋首付款为:x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整,(小写):xxxxxx元。向银行按揭贷款(大写):x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整,(小写):xxxxxxx元。按揭贷款期限:xx年,按揭贷款还款时间:xxx年x月x日起。6.甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方,银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还,逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。甲方如果因逾期归还按揭贷款,造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款,或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后,向甲方追要垫付款项及利息。第三条价格与费用。1.该房屋(属于)银行按揭贷款购买的房屋。按现行建筑面积计算,该房屋售价为每平方米_xxxxxx_元,购买总金额为(人民币)x佰x拾__x_万_x__仟_x_佰_x拾_x__元整。顶抵借款金额为:(人民币):x佰x拾x万元整,小写:xxxx元。其中:包括维修基金、契税等费用(大写):x拾x万元整,(小写):xxxxx元,室内家用电器价款(大写):x万x仟x佰x拾x元整,(小写):xxxxxx元在内。2.该房屋银行按揭贷款还清以后,甲方应当配合乙方无条件办理房屋变更登记手续,并承诺不得以任何理由向甲方索要任何费用。第四条价格与费用的特殊约定。该房屋出现下列情况之一时,房价款和代缴的税费可作相应调整:1.由于该房屋属于甲方银行按揭购买的房屋,现在不能办理房屋产权变更登记,待甲方还清银行贷款以后办理房屋产权登记时,在办理登记过程中所需要交付的费用全部由乙方交付。2.甲方待乙方全部交付应当由政府及其相关部门收取的全部费用后,需要甲方提供办理房屋登记变更所需要的全部手续时,甲方无条件的,在不收取任何费用、报酬的前提下积极予以配合,并不得以任何理由进行拖延。3.甲方在银行按揭贷款归还过程中,如果有特殊情况不能按时归还时,必须书面通知乙方不能归还的理由,便于乙方决定代缴贷款或另行向甲方索要欠款及其利息,如果认为损失过大或无法弥补损失时,乙方可根据情况发生时的房屋市场价决定。4.甲方归还银行按揭贷款过程中,逾特殊情况发生导致不能按时归还时,应当将归还银行按揭贷款的借记卡交乙方,便于乙方决定代甲方继续归还或决定另行转让或决定继续向甲方追缴欠款及利息。第五条付款方式乙方在_xxxx_年_x__月_x__日决定并同意甲方交付房屋后,向甲方折抵拖欠借款,甲方必须将全部购买房屋的商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方,房屋配套的各种证照、票据、凭证等亦同时交付,双方可办理书面交接登记手续确认。第六条违约责任。1.甲方如未按本合同第五条约定将房屋商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方,以及与房屋有关的税费凭证原件交付给乙方,乙方可以拒绝用该房屋折抵所欠借款。2.甲方按照本合同第五条约定将全部手续交付给乙方后,乙方应按照约定接收房屋。如果乙方逾期接收,甲方有权另行处理该房屋,并追究乙方的违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止,按房屋购买总借款的10%计算。3.甲方于房屋可以办理产权变更登记时,应当无偿帮助乙方完成房屋变更登记事项,所交付的房屋登记费用全部由乙方承担。甲方将房屋合同原件、票据原件及其他房屋证照原件交付给乙方后,不得以任何理由向乙方主张支付房屋价款完毕后的任何费用,所交付房屋甲方必须出具书面的交接凭证。甲方逾期交付房屋,应当向乙方承担违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止,按房屋购买总借款的10%计算。4.甲方将房屋交付乙方后,必须保证本人、家庭成员以及以外的任何人主张该房屋的权利。如果发生甲方所不能控制的情况导致房屋被家庭成员、以及以外的第三人主张房屋权利,造成乙方不能使用,或者无法居住使用时,除给付拖欠乙方全部借款外,还应当按照请求乙方退还房屋时的市场评估价进行全部赔偿。5.甲方将房屋交付后,即视为所有权转移至乙方。房屋合同、票据等原件因银行按揭贷款原因不能变更的现实情况,甲方有义务帮助乙方协调与房屋有关的相关居住事宜,待可以办理房屋权属变更登记时,甲方应当积极配合乙方完成房屋变更登记手续的办理。6.甲方在乙方接收该房屋时,实际支付房屋价款为:首付+支付银行贷款的月供,银行按揭贷款未清偿部分仍视为拖欠乙方借款,直至甲方还清银行按揭贷款后,视为甲方全部归还拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠银行按揭贷款,导致乙方不能使用该房屋时,乙方有权决定另行转让或继续代甲方归还贷款或向甲方追要借款及利息和实际造成的损失。第七条交付期限甲方须于_xxxx__年_xx__月_x_日前,将该房屋交付乙方;乙方须于xxxx年x月x日前,接收该房屋。交付之日起本合同开始履行,至房屋办理所有权变更登记完毕时。所有权登记后该合同效力仍及于该房屋。第八条本合同一式两份,甲乙双方签字(包括财产共有人共同签字),或者按印后生效。甲方:乙方:房屋共有人:房屋共有人:2012年5月5日2012年5月5日房屋抵债协议书2甲方:______新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司乙方:______新疆金石商品混凝土有限责任公司甲、乙双方就以物抵债事宜,经协商一致,达成本协议,共同遵守执行。第一条由甲方施工的保利天然城市花园工程,乙方在工程施工过程中给该工程供应商品砼,现经双方协商以房抵债,由甲方与乙方共同确认的截止20xx年12月31日,甲方所欠乙方的商品砼款为元(大写商品砼款:柒拾陆万叁仟叁佰壹拾元整)第二条甲方提供位于乌鲁木齐市苏州路天然城市花园11号楼1单元601、502两套房产直接抵付所欠乙方商品砼款,601室房产面积㎡,单价3700元/㎡,502室房产面积㎡,单价3850元/㎡。确定两套房产总价款为859646元,清偿所欠乙方763310元的商品砼款,差额96336元,由乙方向甲方出具96336元的欠据,此款如何清偿甲方,由双方另行协商。第三条乙方自本协议签订起三日内,与甲方办理完毕财务手续,甲方所欠乙方763310元的商品砼款清结,该项债权债务关系归于消灭。第四条本协议生效后二十日内,乙方自行到保利房产公司办理房屋产权证书的有关手续,由该房产办理入住手续产生的一切费用及房屋办证所需税费由乙方自行负担。第五条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的,选择下列方式第(二)种方式进行解决:(一)提交_________仲裁委员会仲裁;(二)依法向天山区人民法院提起诉讼。第六条本协议自双方授权代表签署并加盖公章之日起生效。第七条本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。甲方(盖章):___________乙方(盖章):___________授权代表(签字):_______授权代表(签字):________________年_____月_____日______年_____月_____日房屋抵债协议书3甲方:_________________________乙方:_________________________甲、乙双方经友好协商,就以房抵工程款一事达成协议如下:一、双方确认,甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。二、保证条款1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现;3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议,现阶段已能办理房地产权证;4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下,不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。三、本协议书签订后,乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。四、本协议书签订后,乙方有权立即办理房屋产权登记手续,或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方,与第三人签订购房合同,办理房屋产权登记手续。五、物业管理费用1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的,则以实际入伙时间计交物业管理费用;2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的,乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。六、税费、交易费用等1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续,包括但不限于签订《商品房购买合同书》,开具发票,提供相关资料,办理房地产权证及其他各项工作;2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。七、房屋销售1.乙方自用房屋时,甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;2.自本协议签订之日起,乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的,另行签订协议;3.自本协议签订之日起,乙方可自行销售抵工程
本文标题:房屋抵债协议书4篇
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