观澜湖企业总部会馆投资演示稿35页

品味生活品味生活投资有道投资有道投资什么！投资什么！收获收获什么什么！！序序22场所的影响力——企业总部会馆场所的影响力——企业总部会馆33品味生活投资竞争力品味生活投资竞争力11国际化的商务生活模式国际化的商务生活模式11国际化的商务生活模式国际化的商务生活模式——高尔夫球场上的大生意经中国市场的全球化中国市场的全球化————ww190190个国家地区在中国投资个国家地区在中国投资ww全球最大的全球最大的500500间跨国公司有间跨国公司有90%90%在中国投资在中国投资中国企业的国际化中国企业的国际化————ww中国成为中国成为““世界制造中心世界制造中心””ww中国企业在国际崛起！中国企业在国际崛起！海尔、联想、海尔、联想、TCLTCL的国际化并购，人民币升值的国际化并购，人民币升值中国飞跃式的增长，让全球聚焦中国！中国飞跃式的增长，让全球聚焦中国！1北京北京————华北经济圈华北经济圈上海上海————华东经济圈华东经济圈香港、深圳、广州香港、深圳、广州————华南经济圈华南经济圈各自不同的特点和定位各自不同的特点和定位————组成中国经济体系内互动的核心枢纽组成中国经济体系内互动的核心枢纽1国际化的障碍：国际化的障碍：商务语言，价值判断，思维模式商务语言，价值判断，思维模式建议：大型企业的建议：大型企业的董事长和董事长和CEOCEO用战略思考，营造各种影响力，参与国际级的交流和对用战略思考，营造各种影响力，参与国际级的交流和对话，更多地整合企业外部优势资源的商务活动，替代管话，更多地整合企业外部优势资源的商务活动，替代管理、采购、营销、财务等企业内部日常事务性工作。理、采购、营销、财务等企业内部日常事务性工作。1高尔夫是全球通行的商务语言！高尔夫是全球通行的商务语言！高尔夫更是大型商务合作的序曲！高尔夫更是大型商务合作的序曲！在世界第一大在世界第一大————观澜高尔夫球会观澜高尔夫球会ww与生意伙伴打球与生意伙伴打球ww在球场上谈生意在球场上谈生意1高尔夫球运动能让自己与生意伙伴在一个轻松、安静、优美的环境高尔夫球运动能让自己与生意伙伴在一个轻松、安静、优美的环境里有充足的时间去建立或加深彼此的业务关系，为彼此讨论重要的里有充足的时间去建立或加深彼此的业务关系，为彼此讨论重要的合作机会营造良好的氛围！合作机会营造良好的氛围！打一场高尔夫球打一场高尔夫球创造创造一次很好的商业机会一次很好的商业机会122场所的创造力场所的创造力——企业总部会馆商务沟通交流场所需要一个合适的空间：商务沟通交流场所需要一个合适的空间：————基本层面基本层面ww展现合作诚意，消除防范心理，化解敌意展现合作诚意，消除防范心理，化解敌意————高级层面：高级层面：ww巧妙展现企业的商业思维和商业实力巧妙展现企业的商业思维和商业实力ww潜移默化地凸现企业文化和价值观潜移默化地凸现企业文化和价值观2西方式商务交流场所的变迁：西方式商务交流场所的变迁：ww传统模式传统模式————西装革履式，以酒店和会议厅为核心载体西装革履式，以酒店和会议厅为核心载体ww新模式新模式————轻松休闲，以球场和度假村为核心载体轻松休闲，以球场和度假村为核心载体中国式商务沟通场所的变迁：中国式商务沟通场所的变迁：ww酒桌文化，餐桌商务酒桌文化，餐桌商务ww招待所招待所————五星级酒楼五星级酒楼//酒店酒店2观澜湖企业总部会馆观澜湖企业总部会馆————““高尚休闲运动高尚休闲运动++高级商务交流高级商务交流””的空间的空间ww高贵品味高贵品味ww健康运动健康运动ww尊贵服务尊贵服务ww私密安全私密安全2观澜湖企业总部会馆观澜湖企业总部会馆————企业私家企业私家““戴维营戴维营””TheCorporateVillageRetreatTheCorporateVillageRetreat2ww核心功能：核心功能：企业的私家会所企业的私家会所CEOCEO高级商务交流、度假高级商务交流、度假接待企业接待企业VIPVIP客户客户董事会会议、管理层经营讨论董事会会议、管理层经营讨论高级管理层培训高级管理层培训企业年会新闻发布会企业年会新闻发布会优秀员工休假奖励优秀员工休假奖励…………2ww附加价值：附加价值：企业实力的象征企业实力的象征以企业名称命名的会馆以企业名称命名的会馆由室内设计名师提供个性化室内装饰由室内设计名师提供个性化室内装饰全方位展示企业经营理念和文化全方位展示企业经营理念和文化彰显企业的实力与荣耀彰显企业的实力与荣耀2ww外延理念：外延理念：倡导和引领国际化的倡导和引领国际化的高雅奢华的休闲商务生活模式高雅奢华的休闲商务生活模式2物业概况物业概况中国中国··深圳深圳··观澜湖别墅区观澜湖别墅区··世界杯球场世界杯球场··正中央正中央30min30min2h2h2h2h南山区南山区福田区福田区罗湖区罗湖区2轴心轴心地带的高尔夫物业地带的高尔夫物业观澜湖企业总部会馆独矗观澜湖企业总部会馆独矗““世世界杯界杯””球场中央领地，户户都球场中央领地，户户都能观赏极佳的高尔夫景观能观赏极佳的高尔夫景观““世界杯球场世界杯球场””为美国高球巨星兼著名高尔夫球场设计师为美国高球巨星兼著名高尔夫球场设计师杰克尼克杰克尼克劳斯劳斯设计的球场，因设计的球场，因19951995年举办年举办4141届高尔夫世界杯决赛而得名，为届高尔夫世界杯决赛而得名，为观澜高尔夫球会最好的球场之一观澜高尔夫球会最好的球场之一2ww户型户型：：2626栋独立建筑，有栋独立建筑，有AA、、BB、、CC、、DD四种。四种。ww面积面积：：建筑面积从建筑面积从438.8438.8m2m2到到701.4m701.4m22，花园面积最，花园面积最小的小的10951095M2M2，最大的达到，最大的达到3183.83183.8M2M2。。ww建筑风格建筑风格：：既有欧式经典建筑的宏伟、高贵和华丽，又既有欧式经典建筑的宏伟、高贵和华丽，又融合了现代建筑的浪漫和休闲融合了现代建筑的浪漫和休闲观澜湖企业总部会馆之投资价值观澜湖企业总部会馆之投资价值33品味生活投资竞争力品味生活投资竞争力••获吉尼斯纪录的世界第一大球会获吉尼斯纪录的世界第一大球会1010个标准球场个标准球场180180洞洞1010位杰出设计师分别设计位杰出设计师分别设计唯一汇聚五大洲球场风格的高尔夫球会唯一汇聚五大洲球场风格的高尔夫球会3曾经举办的重大赛事：曾经举办的重大赛事：VOLVOVOLVO中国巡回赛中国巡回赛//可口可乐公开赛可口可乐公开赛第第4141届高尔夫世界杯决赛届高尔夫世界杯决赛欧米茄职业高尔夫锦标赛欧米茄职业高尔夫锦标赛观澜湖恩尼艾斯高尔夫球挑战赛观澜湖恩尼艾斯高尔夫球挑战赛““莱德杯莱德杯””————朝王杯亚日职业高尔夫对抗赛朝王杯亚日职业高尔夫对抗赛高尔夫联赛高尔夫联赛…………••世界第一大球场的全球影响力世界第一大球场的全球影响力3豪华会所（深圳、东莞）豪华会所（深圳、东莞）骏豪酒店骏豪酒店——全球唯一高尔夫球场内五星级酒店全球唯一高尔夫球场内五星级酒店乡村俱乐部乡村俱乐部大卫利百特高尔夫学院大卫利百特高尔夫学院MissionHillsSpaMissionHillsSpa——分布于深圳会所、东莞会所及乡村俱乐部分布于深圳会所、东莞会所及乡村俱乐部••完善的配套服务完善的配套服务311、难以估量的的商务影响力、难以估量的的商务影响力ww一个展现高尚优雅生活品味的空间一个展现高尚优雅生活品味的空间ww一个款待世界级政要的一个款待世界级政要的““私家戴维营私家戴维营””ww一个与世界级商界精英对话的平台一个与世界级商界精英对话的平台ww一个提供无限的商务合作契机的场所一个提供无限的商务合作契机的场所3ww一个宣扬企业经营理念，增强企业凝聚力的训练营一个宣扬企业经营理念，增强企业凝聚力的训练营ww一个提升企业品牌形象，见证企业实力和荣耀的展示厅一个提升企业品牌形象，见证企业实力和荣耀的展示厅ww一个让管理层放松身心，蓄势再战的高尚休养地一个让管理层放松身心，蓄势再战的高尚休养地322、享受个性化的尊崇服务、享受个性化的尊崇服务ww观澜高尔夫球会观澜高尔夫球会VIPVIP会员至尊服务会员至尊服务钻石级会员待遇，优先订场钻石级会员待遇，优先订场直接下场服务直接下场服务委托球会承办各类高尔夫赛事和高尔夫培训活动委托球会承办各类高尔夫赛事和高尔夫培训活动委托球会代预订全球之委托球会代预订全球之1818个互惠球会预约打球个互惠球会预约打球ww五星级酒店式专属管理五星级酒店式专属管理委托骏豪酒店负责日常的管理和物业运营，包括日常清洁、委托骏豪酒店负责日常的管理和物业运营，包括日常清洁、维护、园林绿化等维护、园林绿化等专人接送嘉宾及在球会之接待服务专人接送嘉宾及在球会之接待服务酒店厨师提供私房菜式的到会服务酒店厨师提供私房菜式的到会服务333、不动产增值、不动产增值价值点一：稀缺性价值点一：稀缺性20032003年年22月月1818日，限制批准别墅类用地；日，限制批准别墅类用地；20042004年年11月月1010日，暂停批准建设新的高尔夫球场项目日，暂停批准建设新的高尔夫球场项目209209个个中国中国300300--400400个个约约2600026000美国美国约约300000300000全球全球每年新增球场数每年新增球场数球场数量（个）球场数量（个）区域区域3价值点二：增长潜力巨大价值点二：增长潜力巨大国内高尔夫物业一般为同类物业价格的国内高尔夫物业一般为同类物业价格的33--44倍，与国外相比增值空间巨大倍，与国外相比增值空间巨大5~75~7100100万澳元万澳元NoosaNoosa高尔夫俱乐部高尔夫俱乐部澳大利亚昆士兰澳大利亚昆士兰5~105~10100~300100~300万欧元万欧元KK俱乐部俱乐部爱尔兰柏林爱尔兰柏林15~5015~50300~1000300~1000万美元万美元黄石高尔夫俱乐部黄石高尔夫俱乐部美国蒙大那州美国蒙大那州35035075007500万美元万美元私人高尔夫球场私人高尔夫球场美国纽约美国纽约与一般物业价格比与一般物业价格比价格价格高尔夫名称高尔夫名称所在地区所在地区全球各地四个典型高尔夫物业比较全球各地四个典型高尔夫物业比较3观澜湖高尔夫别墅价格走势图观澜湖高尔夫别墅价格走势图1.62.22.53.23.500.511.522.533.549800020406观澜高尔夫价格持续走高，回报率超过观澜高尔夫价格持续走高，回报率超过100%100%3投资有道投资有道————未来前景会更好未来前景会更好结束语ww投资于有形投资于有形ww投资于无形投资于无形结束语观澜湖企业总部会馆观澜湖企业总部会馆既是一个具极大升值潜力的不动产，既是一个具极大升值潜力的不动产，更是一个可以创造难以估量商务价值的更是一个可以创造难以估量商务价值的高尚生活品味空间！高尚生活品味空间！结束语