店铺承包经营合同_店铺承包经营合同（5篇）

1/23店铺承包经营合同_店铺承包经营合同（5篇）随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是网友为大家分享的“店铺承包经营合同_店铺承包经营合同（5篇）”，希望大家可以喜欢。店铺承包经营合同店铺承包经营合同【第一篇】发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的开开串串香餐馆事宜，达成如下协议：第一条乙方承包经营餐馆，餐馆的经营范围见营业执照。第二条餐馆的坐落、面积、装修、设施情况1.承包给乙方的位于市区路第号和第号门市;2.本合同签订后日内，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点。3.甲方必须在年月日前将餐馆全部移交给乙方，由乙方进行简单装修(如安装空调、铺设地面等)5.上述门市房屋的承租权和室内财产属甲方所有，甲方应2/23同餐馆经营权一并移交给乙方，供乙方经营使用。第三条承包期限承包期限共月，自年月日至年月日止。第四条承包金支付方式1.本合同鉴订之日乙方付给甲方元整(大写：壹拾壹万元整)，年月日前乙方付给甲方元整(大写：元整);乙方给甲方的承包金包含门市房屋租金，门市房屋租金由甲方负责向门市房屋所有权人支付。2.承包金必须在约定的时间一次性付清。否则，视为乙方违约，甲方有权无条件地收回乙方的承包权。第五条房屋修缮与使用在承包期限内，乙方保证该门市房屋的使用安全，其所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。乙方不得擅自改变门市房屋的使用功能，严禁改变房屋的本体结构。否则，给甲方造成的一切经济损失由乙方全额赔偿。乙方在承包期限内所投入的不可移动的设备设施和室内的装饰装修，在届满后无偿归甲方所有。第六条安全责任在承包期限内，乙方必须严格遵守国家法律、法规和相关规定，守法经营、文明经营，对就餐客户的食品安全承担全部责任，对来本店的客户以及本店工作人员承担全部人身安全责任和防盗等治安责任。第七条餐馆的转包与转让3/23在承包期间，乙方无权处置甲方财产，更不得将承包权转让给第三方。否则，甲方有权收回承包权并追究乙方的赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止本合同1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2.承包期满合同自然终止。3.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第九条违约责任甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。第十条免责条款1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任2.因国家政策需要拆除或改造该的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任3.因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十一条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商4/23或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字后生效。第十四条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方：(签字盖章)乙方：(签字盖章)年月日店铺承包经营合同店铺承包经营合同【第二篇】发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方南宁市家饰材料市场铺面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条铺面的座落、面积、装修、设施情况1、甲方发包给乙方的铺面位于南宁市快速环道南宁市家饰市场内，编号为f8-1-2共1个开间。2、乙方承包甲方铺面的总建筑面积为：55平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在5/23本合同承包期满交还该铺面时的验收依据。第二条甲乙双方应各自提供居民身份证等证件，供双方验收后复印备存。所有复印件仅供本次发承包使用。第三条承包期限、用途1、该铺面承包经营期自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。2、乙方向甲方承诺，在承包期内依法经营，不得从事其它违反国家法律法规业务经营，并执有相应的营业执照和许可证。3、承包租满，甲方有权收回发包的铺面，乙方须如期交还。第四条承包金及支付方式1、甲乙双方商定该铺面两年承包金为人民币：贰拾陆万元(每年13万元)。2、履约保证金和承包金交付方式如下：在本合同签订当日，乙方须向甲方交纳履约保证金：伍仟元整(￥5000.00)元。在承包经营期间水电费由承包方自行支付。合同期满，如乙方不再承包该铺面，乙方按配合同规定向甲方缴清所有费用后，甲方应在七个工作日内将应付给乙方的履约保证金退还给乙方(不计利息)。乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同签订当日，乙方按上述规定向甲方交纳合同第一年的承包金13万元;乙方在上年承包期末最后一个月前交纳下一年应向甲方交纳的6/23承包金13万元后才能继续承包。第五条承包期间相关费用及税金1、承包经营期间，甲乙方依法交纳相关税费。3、乙方交纳以下费用：(1)电费。(2)水费。(3)卫生管理费。(4)如果发生政府相关部门征收本合同中未列项目但与该房屋租赁经营活动有关的费用，应由乙方承担。乙方应按时交纳自行负担的费用。第六条房屋修缮及其使用相关规定1、承包经营期间，乙方对房屋铺面维修及乙方自行装修、装饰部分及自行高置的设施设备，甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合同使用其所承包的房屋铺面及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋铺面及设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担全部经济损失。乙方如需改变房屋铺面的内部结构、装修或设置对忘记到铺面结构有影响的设备，以及设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。承包期满后或因乙方责任导致提前停止承包的，除双方另有约定外，依附于房屋铺面的装修、装饰全部归甲方所有。3、乙方如使用室外招牌或广告牌等，应自行到政府的工7/23商、市政等相关部门办理相关合法手续，并报经甲方同意后方或施工安装，否则造成的后果及经济损失由乙方自负。第七条铺面的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以任何形式出租该房屋铺面。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同2、承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回承包经营的铺面：(1)未经甲方书面同意，转租、转借或以任何形式转租、转借该铺面的：(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋铺面结构和室内外装修，或不服从甲方统。一协调和要求的;(3)损坏承包经营的房屋铺面，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的：(4)利用承包经营的房屋铺面存放危险物品或进行违法活运以及无营业执照经营的;(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重的损害的;(6)未按照合同约定交纳承包金的。(7)经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的。4、承包期满，如乙方欲续租，应当在承包期满前一个月8/23书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外承包的，在同等条件下，乙方享有优先承包权。5、承包期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自甲方不承担任何赔偿责任。第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证承包经营房屋铺面本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。当场难以检测判断的，应于五日以书面形式通知对方。3、乙方应于承包期满当天，将承包房屋铺面及属于甲方的附属设备、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。2、如房东在承包期间收回门面，将退还乙方所剩的租金与全部押金。第十一条乙方违约责任1、承包期间，乙方有下列行为之的,甲方有权终止合同，9/23收回该房屋铺而，乙方应按照本合同承包承包金总额的5%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该负责赔偿直至达到弥补的全部损失为止(1)未经甲方书面同意，擅自将所承包的房屋铺面转租、转借或以任何形式转租、转借所承包的房屋铺面的：(2)未经甲方书面同意，拆改变动该房屋铺面结构或损坏该房屋铺面的：(3)损坏承包房屋铺面，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的;(4)改变本合同规定、存放危险物品或利用该房屋进行违法活动，以及无营业执照经营的;(5)因乙方无证经营造成甲方被工间行政管理部门处罚的。(6)不按合同约定交纳承包金的。(7)经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的/2、承包期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%向甲方支付滞纳金。3、在承包期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按本合同约定该年度租金50%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。10/234、承包期满，乙方应如期交还该房屋给甲方。乙方逾期归还，则每逾期壹日应按原日承包的叁倍向甲方支付滞纳金，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已承的房屋铺面，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见，不能避免且不能克服的客观情况”。第十三条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商解决，双方协商订立的补充协议及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决本合同若发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条本合同及附件一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________11/23_________年____月____日_________年____月____日店铺承包经营合同店铺承包经营合同【第三篇】甲方(发包方)：__________联系人：__________联系方式：__________乙方(承包方)：__________身份证号：__________联系方式：__________甲乙双方就乙方承包甲方店铺事宜，订立如下协议，供双方共同遵守。一、店铺信息店铺地址：__________。包括范围：__________。不包括范围：__________。(以下简称店铺)二、承包期限自________年________月________日起至________年________月________日止。三、承包费用1.承包费用包括如下所列：甲方有权随时检查账目等情况;如发现乙方有弄虚作假情形，每出现一次，乙方应向甲方支付人民币________元的违12/23约金。2.承包费用由乙方向甲方支付。四、其他费用分摊五、双方权利义务1.甲方权利义务在不影响正常经营的情况下，随时对店铺与乙方的生产经营情况进行了解、查账等。如有影响店铺/甲方声誉、违反本合同约定等事宜，有权要求乙方改正。2.乙方权利义务乙方负责店铺的经营管理，除本协议约定的以外，甲方不干涉乙方的经营管理。乙方自行负责聘用并管理员工。保证公司账目清楚、财务资料完整。保证服务质量。(5)未经甲方同意，不准将店铺出租、出售、转让、转包、与第三方合作经营