中国机械工业集团公司拟将所持有的洛阳轴承研究所有限...

中国机械工业集团公司拟将所持有的洛阳轴承研究所有限公司股权转让给洛阳轴研科技股份有限公司项目资产评估报告书北京中企华资产评估有限责任公司0中国机械工业集团公司拟将所持有的洛阳轴承研究所有限公司股权转让给洛阳轴研科技股份有限公司项目资产评估报告书（送审稿）中企华评报字(2008)第425号共一册，第一册北京中企华资产评估有限责任公司二○○八年十一月十七日中国机械工业集团公司拟将所持有的洛阳轴承研究所有限公司股权转让给洛阳轴研科技股份有限公司项目资产评估报告书北京中企华资产评估有限责任公司1资产评估报告书目录声明.............................................................................................2资产评估报告书摘要........................................................................................4资产评估报告书.................................................................................................7一、委托方和其他评估报告使用者..................................................................................7二、被评估单位简介.............................................................................................................9三、评估目的........................................................................................................................11四、评估范围与对象...........................................................................................................11五、评估的价值类型和定义.............................................................................................12六、评估基准日...................................................................................................................12七、评估依据........................................................................................................................12八、评估方法........................................................................................................................15九、评估程序实施过程和情况.........................................................................................23十、评估假设和限定条件..................................................................................................25十一、评估结论及分析......................................................................................................26十二、特别事项说明...........................................................................................................27十三、评估报告使用限制说明.........................................................................................30十四、评估报告提出日期..................................................................................................32资产评估报告书备查文件..............................................................................33一、资产评估结果明细表..............................................................................33二、有关经济行为文件..................................................................................33三、评估业务约定书......................................................................................33四、企业营业执照复印件..............................................................................33五、产权证明文件...........................................................................................33六、委托方、产权持有人及被评单位承诺函..........................................33七、评估机构及评估师承诺函.....................................................................33八、北京中企华资产评估有限责任公司营业执照复印件....................33九、北京中企华资产评估有限责任公司资格证书复印件....................33中国机械工业集团公司拟将所持有的洛阳轴承研究所有限公司股权转让给洛阳轴研科技股份有限公司项目资产评估报告书北京中企华资产评估有限责任公司2十、项目参加人员名单及其资格证书复印件..........................................33声明一、本评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观、公正的原则基础上形成的，仅在报告设定的评估假设和限制条件下成立。二、本评估报告的使用仅限于报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及本评估机构无关。三、本评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。四、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。六、本评估机构及注册资产评估师具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。七、注册资产评估师本人及业务助理人员已对评估对象履行了必要的评估程序。八、注册资产评估师在评估对象中没有现存的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。九、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关中国机械工业集团公司拟将所持有的洛阳轴承研究所有限公司股权转让给洛阳轴研科技股份有限公司项目资产评估报告书北京中企华资产评估有限责任公司3注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。十、洛阳宇立不动产评估测绘有限公司对本次评估范围的土地使用权进行了评估，并出具了《土地估价报告》（(洛阳市)洛宇评(2008)(估)字第113号、114号），本次评估引用了上述成果。上述土地评估结果已在洛阳市国土资源局备案。请报告的使用者特别关注评估报告特别事项说明和使用限制。请报告的使用者关注评估报告中假设前提。北京中企华资产评估有限责任公司二〇〇八年十一月十七日中国机械工业集团公司拟将所持有的洛阳轴承研究所有限公司股权转让给洛阳轴研科技股份有限公司项目资产评估报告书北京中企华资产评估有限责任公司4中国机械工业集团公司拟将所持有的洛阳轴承研究所有限公司股权转让给洛阳轴研科技股份有限公司项目资产评估报告书摘要中企华评报字(2008)第425号重要提示以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。根据《关于洛阳轴承研究所和洛阳轴研科技股份有限公司进行整合的通知》，中国机械工业集团公司拟将所持有的洛阳轴承研究所有限公司股权转让给洛阳轴研科技股份有限公司。北京中企华资产评估有限责任公司接受中国机械工业集团公司和洛阳轴研科技股份有限公司的委托，对洛阳轴承研究所有限公司申报的全部资产及相关负债进行评估，为上述股权转让行为提供价值参考意见。根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，本公司的评估人员按照必要的评估程序对纳入评估范围内的相关资产和负债实施了实地勘查、市场调查与询证，本次评估分别采用成本法和收益法。采用成本法评估后，得出如下评估结论：在评估基准日2008年10月31日持续经营的前提下，洛阳轴承研究所有限公司审计后账面资产中国机械工业集团公司拟将所持有的洛阳轴承研究所有限公司股权转让给洛阳轴研科技股份有限公司项目资产评估报告书北京中企华资产评估有限责任公司5总额20715.44万元，总负债为8476.77万元，净资产为12238.67万元（账面值业经北京兴华会计师事务所审计）；调整后资产总额为20715.44万元，总负债为8476.77万元，净资产为12238.67万元；评估后总资产为20802.70万元，总负债为8476.77万元，净资产为12325.93万元，增值为87.26万元，增值率0.71%。资产评估结果汇总表评估基准日：2008年10月31日单位：人民币万元帐面价值调整后帐面值评估价值增减值增值率%项目ABCD=C-BE=(C-B)/B*100%流动资产12579.972579.972589.169.190.36非流动资产合计218135.4718135.4718213.5478.070.43可供出售金融资产30.000.000.000.00#DIV/0!持有至到期投资40.000.000.000.00#DIV/0!长期应收款50.000.000.000.00#DIV/0!长期股权投资61215.501215.501228.7413.241.09投资性房地产70.000.000.000.00#DIV/0!固定资产87157.357157.357318.95161.602.2