拆迁合同（最新4篇）

拆迁合同（最新4篇）拟定合同的注意事项有许多，您确定会写吗？近年来大家对合同的也是越来越重视。签订合同这一步骤在任何流程当中都是不能缺少的，以下是我为大家分享的“拆迁合同（最新4篇）”，如果这篇文章对您很有用请收藏下来以备查阅！拆迁合同【第一篇】拆迁补偿书面合同书是指在发生市政建设、房地产开发等需要拆迁的场合下，政府或开发商向被拆迁人提出补偿方案后，通过书面合同形式确定补偿的方式和内容，保障被拆迁人权益的一种合法工具。拆迁补偿书面合同书所包含的内容十分丰富，首先需要确定的是拆迁方案及相关标准。拆迁方案是指政府或开发商所提供的协议书，包含拆迁区域、建筑面积、改建方案、停车位、公共设施等方面的具体内容。拆迁标准则是指在拆迁补偿方案中所规定的各种标准，如拆迁款项、过渡补偿、搬迁补助、安置房等。在确定拆迁方案及标准后，拆迁补偿书面合同书还需要明确相关程序及规定。这包括信息公告、谈判协商、签署协议、履行补偿等程序及规定。在协议签订后，无论是政府还是开发商，都应负责按合同规定，及时履行各项补偿备案手续，并根据实际情况进行相应的拆迁补偿支付。同时，拆迁补偿书面合同书还需要明确各方的权利义务。首先需要说明的是，政府和开发商有责任保障被拆迁人的基本生活权利和安置权益。其次需要明确，被拆迁人应依照拆迁方案及标准，协助政府或开发商进行拆迁、改建等工作。同时，被拆迁人有义务提供真实的拆迁信息和材料，并配合政府或开发商进行相关调查工作。总之，拆迁补偿书面合同书对于保障被拆迁人的合法权益十分重要。政府或开发商应制定良好的拆迁方案及标准，清晰明确程序及规定，保障被拆迁人的基本生活和安置权益。而被拆迁人也应依法维护自身权益，与政府或开发商进行协商、谈判等合法行动。只有通过合法渠道进行协商，双方权益才能得到合理有效的保障。拆迁合同【第二篇】养猪场拆迁补偿协议书范本随着城市化的不断推进，越来越多的养猪场不得不面临被拆迁的命运。在此背景下，为了保障养猪场主的合法权益，制定一份详细具体、生动形象的养猪场拆迁补偿协议书范本，具有重要的实际意义。首先，该协议书应明确拆迁的时间和范围。比如，拆迁时间为某年某月某日至某年某月某日，拆迁范围为某个区域，具体包括哪些地块、面积等信息。这样，可以避免模糊不清的情况出现，为下一步的具体施工、补偿等工作提供清晰明了的指导。其次，协议书应具体说明拆迁补偿方式和标准。包括对养猪场土地和设施的补偿，以及对养猪场主的生活损失等方面的合理补偿。应该在补偿方式上花费更多的心思和精力，使得补偿方式更加协调、合理、公正，让养猪场主心甘情愿地接受拆迁，并满意于所得到的补偿。同时，在协议书中，需要详细列出养猪场土地的补偿标准。应该考虑到城市化程度、土地性质、土地等级、地理位置、所在的乡（镇、街道）标准、根据土地利用总体规划和专项规划的调整等因素。对于这些各不相同的情况，协议书应该详细阐述，使养猪场主能够明白其中的原因和补偿标准的依据，从而减少转变不满。要想让养猪场主真正满意，协议书还应该考虑到养猪场主的生活损失。出于保障养猪场主的生计和家庭生活、保障生态环境等原因，在拆迁补偿时还应加大力度，尽可能予以优惠和让利。并且要制定相应的后续扶持政策，降低养猪场主转型的难度和成本，降低原有职工的失业率，促进社会和谐发展。最后，协议书还应涉及到养猪场主及其父母、配偶、子女等相关人员的权益。有些养猪场家庭较大，庄园中有多个孩子或老人，他们能否顺利过渡到新环境，他们的生活方式、购房和就业等具体问题如何解决，也应予以考虑。协议书应该清楚表述，以公允公正的方式保护他们的利益。综上所述，养猪场拆迁补偿协议书范本不仅要具体、详细、生动，更要体现出公正、依法、善意。特别是应该注重对土地和生活的双重保障，让在拆迁过程中受到影响的养猪场主能够在最短的时间内适应新的生活环境。这也体现了国家新的国土规划，使得城市化进程更加全面和有序，促进经济社会和谐发展。拆迁合同【第三篇】甲方：(发包方)____________________乙方：(承包方)___________________根据《_合同法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。第一条工程概况(一)工程名称：神榆公路改造(二)工程地点：神木县西沟第一加油站5公路处(三)工程范围：按甲方提供的施工图纸将土石方爆破作业后，运抵指定地点。(四)工程造价：经双方确定本合同综合单价为______全部工程造价暂定为人民币__________万元，大写______________________第二条工程期限根据双方协商工程期限自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止，若发生了不可预见或不可抗力时，工期顺延。第三条工程质量乙方根据甲方提供的图纸及资料进行施工，确保工程质量，工程验收时，应按图纸和验收标准执行。第四条工程价款结算(一)工程价款结算与支付办法：每月结算一次，按工程量的80%给与支付，剩余20%在工程验收后一次性付清。第五条双方责任(一)甲方责任1、甲方派代表在工地进行技术、质量监督、检查、办理有关施工签证、验收手续等，解决应由甲方解决的问题。2、由于甲方原因造成乙方施工机械，运输车辆误工或停工，甲方应顺延工期。3、工程变更：甲方应于三天前以书面形式通知乙方，并签订补充合同或另外办理施工签证。否则造成的经济损失由甲方承担并相应顺延工期。4、工程竣工后，甲方应组织专门人员在______日内进行验收。5、不按合同规定预付或结算工程款，除支付合同规定的预付或结算工程款外，还应按逾期天数，以每天按逾期款项的元支付利息。(二)乙方责任1、乙方根据甲方提供的施工图纸和地质勘查资料编制施工方案，并经甲方同意后施工。2、乙方应按照编制的施工方案严格组织施工。3、乙方应制定安全措施，加强对现场施工人员的安全教育，如发生事故应由乙方负担。4、乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完成。5、乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。第六条合同纠纷因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种(在所选项下打√，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会)。1、提交_______________仲裁委员会()2、依法向人民法院起诉()第七条附则(一)本合同自双方盖章签字后生效，合同履行完毕后自行无效。(二)本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条款，以便共同遵守。(三)本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。第八条安全责任1、乙方应严格按照国家有关安全施工规范进行施工，严格遵守安全防护措施。在施工作业中，所遇任何与工程相关事故，均由乙方自行负责并承担相关赔偿责任，甲方不承担一切责任。第九条附加条款发包方(甲方)：承包方(乙方)：签字：(章)签字：(章)拆迁合同【第四篇】甲方:法定代表人：职务：委托代理人:电话：住所地：乙方：电话:居住地：身份证号：经批准，因需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿、安臵事宜达成如下协议:第一条乙方被拆迁房屋、附属物情况根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:(一)房屋坐落:。(二)房屋产权属所有(共有)。(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。(六)己搬迁房屋【有】【无】设臵抵押权。拆迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:/10(七)其他:第二条房屋拆迁补偿安臵方式:乙方自愿选择以下第种补偿安臵方式。1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安臵房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:(一)住宅。根据双方签字确认的《************建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。2、违法、违章部分，其中:(1)手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计元;(2)无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计元。3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩(平方米)，补偿金额小计元。以上1、2、3三项合计补偿金额元。(二)店面。根据双方签字确认的《******************建设工程(征/10地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元;2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计元;以上1、2两项合计补偿金额元。(三)工业用房。根据双方签字确认的《******************建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》:1、经批准合法使用的土地面积(平方米)，扣除未缴纳土地规费元后，补偿金额小计元。2、未经批准的土地面积亩(平方米)，补偿金额小计元。3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。6、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额元。第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安臵房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:(一)住宅补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);(二)店面补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);(三)工业用房补偿金额元(其中合法建筑面积平方米)/10特别说明:1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。第四条房屋附属物项目的补偿金额房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类)，按万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安臵补助费、地上附着物补偿费)，小计元。2、征收非建设用地亩(不分征收土地的地类)，按万元/亩补偿(包括土地补偿费、安臵补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计元。3、果树补偿金额元，其中:树种，株，补偿单价元/株，小计元树种，株，补偿单价元/株，小计元树种，株，补偿单价元/株，小计元树种，株，补偿单价元/株，小计元树种，株，补偿单价元/株，小计元以上1、2、3三项合计征收土地的补偿金额元。第六条拆迁非住宅房屋停产、停业补偿费1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积平方米，按元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计元。2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积平方米，4/10按12元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计元。3、拆迁非住宅房屋为出租房的，按拆迁时房产租赁纳税凭证的租金标准元/月，甲方一次性给予乙方3个月租金补偿，小计元，租赁关系由乙方与承租人自行协商解决。上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计元。第七条房屋拆迁补助费(一)乙方选择货币补偿的部分甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安臵面积，一次性支付乙方拆迁补助费，具体面积及补偿金额如下:1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以一次计