2023年个人房产抵押合同和购房合同【精编10篇】

1/272023年个人房产抵押合同和购房合同【精编10篇】在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。个人房产抵押合同和购房合同【第一篇】债权人（以下简称甲方）：债务人（以下简称乙方）：乙方急需一笔资金，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：1、借款总金额：________元整。2、借款期限：时间为______年，即自______年______月______日起，至______年______月______日止。1、抵押物名称：位于____________________________________小区________号楼_________室的楼房一套，面积为_____平方米，房证号为：_______________________。2、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方2/27与本合同有关的全部借款为止。（一）甲方的义务：1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。（二）乙方的义务：1、应严格按照合同规定时间主动归还借款。2、乙方未经甲方同意不得将抵押物、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。2、乙方如不按期归还借款，该抵押物归甲方所有，用于抵偿借款金额，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款为止。1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款。1乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。2乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本金。3乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。3/273、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同遵守xxx的法律、法规，若发生争议：1、发生争议双方协商解决；2、协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方：乙方：个人房产抵押合同和购房合同【第二篇】鉴于中国银行_______分行（以下简称“中行”）应_______公司（以下简称“a公司”）的要求，就联合牵头人为a公司安排的银团贷款，同意向_______公司（以下简称“代理行”）和_______银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，a公司及其股东，即b公司（以下简称“股东”）与中行签订本行业股权抵押简同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：2中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。3如果营业或出售所得足以补偿中行所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给a公司或其股东。如果a公司或其股东已补偿了中行所受损失，从而中行未出售_______大厦，一切资产和股权将退给a公司和各股东。4/271a公司、b公司在_______注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。2a公司按时向中行提供_______大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使中行能了解_______大厦的建设、经营情况和收支状况。3中行有权审查a公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听a公司举行的董呈会议（无投票权），对a公司的各方面工作提出意见和建议。4a公司对_______大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。5未经中行同意，a公司不得向任何银行、企业或私人借款，但中行应同意a公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于中行（联合牵头人组织的银行贷款除外）。6未经中行同意，a公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是中行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍_______大厦在正常的业务范围内的经营。中国银行________分行信贷部a公司：5/27____________________b公司：___________________地址：____________________地址：____________________地址：____________________电传：____________________电传：____________________电传：____________________回号：____________________回号：____________________回号：____________________本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往：1、如果以电传发出，以收到电传回号。2、如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。中国银行_____________分行（盖章）a公司：__________________（盖章）b公司：__________________（盖章）代表人：_________________（签字）代表人：_________________（签字）代表人：_________________（签字）订立合同日期：____年____月____日订立合同日期：____年____月____日订立合同日期：____年____月____日订立合同地点：__________________订立合同地点：__________________订立合同地点：__________________个人房产抵押合同和购房合同【第三篇】甲方（抵押人）：_____________6/27乙方（抵押权人）：___________甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________________________向乙方履行债务的担保。双方经协商一致，签订本合同。座落______区（市）县_____镇_____路（街、巷）____号附____号所有权人共有人抵押期限________抵押期至_____年_____月_____日幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权证号土地使用权面积国有土地使用权取得方式抵押物现值大写：_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分整备注1、贷款金额（）币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整小写：_____________________2、贷款期限：___________贷款期至_____年_____月_____日3、债权人：______________________4、债务人：______________________7/271、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。3、抵押物发生毁损（自然耗损除外），甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、8/27价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第（）种方式解决。1、向重庆仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。1、本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。2、本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。3、附件①房屋所有权证及国有土地使用权证（复印件）②借款合同③___________________④______________________________⑤___________________甲方（签章）:_________________乙方（签章）:______________法定代表人（签章）：__________法定代表人（签章）：_______委托代理人（签章）：__________委托代理人（签章）：_______登记机关意见9/27经办人：______________负责人：______________登记机关（签章）_____________年_____月____日个人房产抵押合同和购房合同【第四篇】抵押权人（以下简称甲方）：身份证号码：家庭地址：抵押人及保证人（以下简称乙方）：身份证号码：家庭地址：为确保甲方债权的实现，乙方自愿意以其所有的财产作为借款抵押物抵押给甲方，并为债务人提供连带保证，连带保证期限至年月日止，无论主债务是否有效，乙方均同意提供抵押物并提供连带保证。为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。第一条抵押财产1、乙方提供的抵押财产是：房屋坐落于（房产证号）。乙方保证对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。共有人（签字）：，身份证号：2、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、10/27附合物等，抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）、出租等情况。第二条担保的主债权及担保范围1、担保的主债权为：债务人年日向借款币（大写金额），月利率为%，借款期限至于年月日止。2、乙方担保的范围为：本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。第三条抵押物的登记本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用由承担。乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。债务人清偿债务后，甲方应在债务人清偿之日起10日内解除抵押权。第四条抵押物的出租收益1、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。2、自双方签订本协议之日起，至债务人清偿全部债务前（包括本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用），抵押物产生的所有收益（包括但不限于出租等）均由甲方收取11/27并抵偿相应金额的债务，乙方应出具授权委托书，委托甲方代为收取相关收益。第五条抵押权的实现下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：1债务人未按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权宣布借款提前到期；2乙方未按