南京商业门面租赁合同怎么签_南京商铺租赁价格【汇编10篇】

1/35南京商业门面租赁合同怎么签_南京商铺租赁价格【汇编10篇】随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面我给大家分享的“南京商业门面租赁合同怎么签_南京商铺租赁价格【汇编10篇】”，希望对您有所帮助，我们一起来看一看吧。南京商业门面租赁合同怎么签南京商铺租赁价格【第一篇】出质人(以下称甲方)：__________________质权人(以下称乙方)：__________________为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号借款合同的履行，甲方以在_________的门面房出租经营权作为质押，为明确双方权利、义务，甲方愿意向乙方提供质押担保，依照我国《合同法》、《担保法》及有关法律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：第一条甲方陈述与保证本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不存在所有权或经营管理权方面的争议。本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立本合同的2/35质押不会受到任何限制。第二条被担保的主债权的种类及数额本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方借出的总金额为人民币(大写)_________元整。第三条甲方质押权利担保的范围包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。第四条出质权利本合同项下用于出质的权利为出质人在_________的门面房出租经营权，权利期限为：_________个月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。第五条质权的实现主债务履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的部分，乙方有权与甲方协商，依法行使门面房出租经营权，收益用于偿还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。乙方依本合同处分权利时，甲方应予配合，不得设置任何障碍。第六条甲方的权利和义务在本合同有效期内，非经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利馈赠、转让或以任何其他方式处分。在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时，甲方有义务通知并协助乙方免受侵害。3/35乙方依法将主债权转让给第三人的，甲方应当在原质押担保范围内承担担保责任。甲方偿清主合同项下的全部债务后，不再承担担保责任。第七条乙方的权利和义务发生下列情形之一时，乙方可以提前行使质押权，并从处得价款中优先受偿。(1)甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。(2)甲方的家庭财产总额已不足抵偿其负债总额。乙方在本合同有效期内，依法转让主债权的，应及时通知甲方。偿清本合同质押担保范围内全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分返还给甲方。第八条违约责任本合同生效后，甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失;如因甲方的过错造成本合同无效，甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。第九条合同的生效、变更解除和终止本合同经甲、乙协商一致，由双方签字确认后生效。本合同有效期为：自本合同生效之日至主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用全4/35部清偿之日终止。本合同独立于主合同，不因主合同的无效而无效。如主合同无效，甲方仍应承担本合同项下的质押担保责任。本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。如本合同需要变更或解除时，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同仍然有效。第十条争议的解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决，协商不成的，双方同意在乙方所在地法院通过诉讼方式解决。第十一条双方约定的其他事项________________________________________________________________________。第十二条附则本合同是所借款合同的组成部分，经双方签章合同成立之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同担保人各执一份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________________年________月________日________年________月________日5/35南京商业门面租赁合同怎么签南京商铺租赁价格【第二篇】出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。第二条租赁期限双方商定房屋租期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。第三条租金及支付1、租金为每月人民币_________元，大写：______________，租金总计：__________元。2、支付方式为现金。3、支付时间为本合同签订之日起___日内支付第一期三个月租金共计________元，此后每期支付期限为____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三个月租金_____元。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于____________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害6/35的，乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。7/35第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。第九条押金1、押金金额为__________元，大写：____________，须与第一期租金同时支付。2、合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。第十条合同解除8/351、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：(1)乙方迟延支付租金超过_____日的，或欠缴各项费用达______元的;(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。(5)乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。2、租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。3、合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。第十一条违约责任1、甲方迟延交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的______%向乙方支付违约金。2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的______%向乙方支付违约金。3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损9/35失与违约金的差额部分。第十二条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十三条其他1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前_____日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：________________乙方(签字)：________________联系电话：__________________联系电话：___________________联系地址：___________________联系地址：__________________身份证号码：_________________身份证号码：_________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日南京商业门面租赁合同怎么签南京商铺租赁价格【第三篇】10/35出租房：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)一、门面位置、面积及用途：甲方将位于____栋____楼____号房屋，面积约____平方米租赁给乙方使用，用于经营。二、租赁期限：1、本租赁合同期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止(以下简称合同期限)。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金四万八千元(￥48000)，于签合每半年支付一次租金两万四千元(￥24000)，并应于每半年前15日内支付，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金四千元(￥4000)。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和11/35收据退还保证金。五、房屋装修：1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不予补偿，其所有权属甲方享有。六、其他费用：1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。乙方承租期间遵守物业单位相关制度，承租期间发生水、电、暖、物业管理等费用需及时交付不欠账。2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。七、双方的权利、义务:1、甲方的权利、义务：(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批2、乙方的权利、义务：(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔(三)乙方不得利用所承租门店进行