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参考资料,不熬夜1/382023年房地产合同8篇实用【预览】此例优秀文档“2023年房地产合同8篇实用”是由三一刀客网友为您分享整理的,供您参考学习之用,希望对您有所帮助,喜欢就下载支持吧!房地产合同篇1委托人:居间人:见证人:签订时间:年月日签订地点:根据《中华人民共和国合同法》规定,居间人受委托人的委托,双方就融资、贷款委托事项协商一致,签订本合同:第一条委托事项及具体要求:以委托人本单位实业等资产作抵押从银行或社会融资、贷款,贷款人民币金额共计五千万元。第二条居间期限:从年月日至年月日。第三条居间报酬与支付期限:居间人促成融资、贷款成立的,居间报酬为促成融资、贷款成立金额的%,委托人应在每笔融资、贷款成立后的当日支付上述报酬。第四条居间费用的负担:居间人促成融资、贷款成立的,居间活动的费用由居间人负担;未促成融资、贷款成立的,委参考资料,不熬夜2/38托人不向居间人支付费用。第五条本合同解除的条件:当事人就解除合同协商一致或因不可抗力致使不能实现合同目的。第六条委托人的违约责任:如融资、贷款成立,委托人不按时支付给居间人上述报酬,按上述应支付报酬金额的双倍向居间人支付违约金。第七条居间人的违约责任:融资、贷款不成立,居间人支出的居间费用由居间人自行负担。第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的由济南市历下区人民法院管辖。第九条本合同未尽事宜,依据法律规定执行。第十条本合同一式三份,委托人、居间人、见证人各一份,本合同自双方签字之日起生效。委托人(章):居间人(章):法定代表人:法定代表人:身份证号:身份证号:见证人:身份证号:房地产合同篇21、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签参考资料,不熬夜3/38约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。房地产买卖合同(合同编号:)本合同双方当事人:甲方(转让方):姓名:国籍:身份证号码护照号码号码:居住地址:参考资料,不熬夜4/38委托代理人姓名:身份证号码护照号码号码:地址:邮政编码:乙方(受让方):姓名:身份证号码护照号码号码:居住地址:委托代理人姓名:身份证号码护照号码地址:邮政编码:国籍:国籍:电话:国籍:电话:根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。该房地产共用自用土地使用权面积为平方米,土地使用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中套内整层内的建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于年月日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为为,房地产权共有(用)证号码为参考资料,不熬夜5/38第二条买卖房地产价格、付款方式1、甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)¥元整仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)仟佰拾万仔佰拾元整。2、甲乙双方约定付款方式见附件三:合同补充协议(二)第三条。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日参考资料,不熬夜6/38内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承担甲乙双方约定按以下第方式:1、办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。2、详见附件三:合同补充协议(二)第五条。房地产合同篇3甲方:乙方:上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目,已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜,经双方友好协商,达成如下协议:一、包销范围:位于上海市浦建路号的“××广场”商参考资料,不熬夜7/38业用房地下一层,地面三层,共计建筑面积平方米。上述面积为甲方暂测面积,如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格,按建筑面积计算为每平方米元人民币,总金额为元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内,乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利,同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。四、包销房款的支付:五、乙方逾期支付包销房款的:若逾期不超过天,乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行;若逾期超过天的,合同终止,乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过乙方支付的违约金时,由乙方赔偿损失。合同终止后,甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房,具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房,由乙方按照本协议约定的包销价格购参考资料,不熬夜8/38买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务:1.甲方应于年月日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。2.甲方应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇下列材料原因,除双方协商同意解除协议或变更协议外,甲方可据实予以延期:(1)遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的;(2)根据法律法规的规定,县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的,但最长不得超过个月;(3)旧城改造中原有管线作重大改造时,需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的:若逾期不超过日,自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金,协议继续履行;逾期超过日后,乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本协议第七条第2款规定的最后交付期限参考资料,不熬夜9/38的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因,造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准。达不到标准的,乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。5.甲方应当在该商业用房支付使用的日内,将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第(1)(2)项处理:(1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款的××%赔偿乙方损失。(2)乙方不退房,甲方按已付房价款的××%向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务:1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项;2、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用;参考资料,不熬夜10/383、乙方所包销的房屋仅作商业使用,使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间,本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行,一旦达成,与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。甲方:上海××置业发展有限公司乙方:参考资料,不熬夜11/38授权代表:授权代表:日期:日期:房地产合同篇5甲方:乙方:身份证号码:根据《中华人民共和国公司法》及中国其它法律、法规规定,为明确甲、乙双方在合作经营上的权利和义务,特订立本合同,以便共同遵守,房地产合作合同范本。合作经营项目名称:台海岸活虾餐饮(店)(简称门店)合作经营项目的内容、范围、营业地址和规模1、投资合作经营位于省市(县)路(巷)号“台海岸活虾餐饮(店)”。2、营业范围:甲方享有商标权和专有技术的罗氏沼虾特色餐饮店3、营业规模:营业场地约平方米(详见合同附件:房屋租赁合同)合作期限为年,自20年月日开始至20年月日止,同合作经营项目营业场地房屋租赁合同期限(房屋租赁合同期限原则上不得少于6年)。合作经营方式:1、甲方和乙方共同投资,其中,乙方为现金投资人,投参考资料,不熬夜12/38资款为100万元人民币。甲方以台海岸活虾的商标、商誉、配料技术、经营管理系统和经验等无形资产以及合作项目投资中乙方现金投资不足部分的现金,进行投资。2、由甲方全权管理经营合作经营项目,乙方不参与管理,但可委派一名财务收银人员参与项目管理。3、利润分配方式为,(1)乙方按年度(以每年度12月31日为截止日)固定分配利润,甲方负责向乙方支付。计算方式以合作经营项目独立经济核算,乙方每年保底固定利润分配(无论合作经营项目实际盈亏状况)为乙方现金实际投资总额的25%,并以总公司的资产作为本合同的担保方。(2)合作经营项目当年度税后纯利润高于50万元人民币时,则乙方按照50%的比率分取定额红利。(3)除乙方固定分配利润的其他利润,归甲方所有。合作经营期满,门店的全部资产归乙方所有。(4)年利润金额以甲方提供的合作经营项目的年总营业收入及相关财务报表为准。如有疑义,乙方有权要求甲方对财务数据做出解释。(5)不足一年的合作经营期,以该年度实际合作经营期除以12个月计算乙方的定额分利。(6)乙方享有固定分利的起始日期为合作经营项目实际开业之日的次月首日为起始日。参考资料,不熬夜13/38(7)甲方为合作项目唯一管理经营方,无论经营年度实际风险和损失均
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